Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года. Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Голенковой Н.П.

с участием истца Бардакова В.В.,

представителя ответчика ООО «Управляющая компания Исток» Самохваловой С.А., действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г.,

при секретаре Ярославцевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бардакова ФИО6 к ООО «Управляющая компания Исток» о взыскании компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л :

Бардаков В.В. обратился в суд с исковым заявлением к ООО «Управляющая компания Исток», в котором просит взыскать компенсацию за моральный вред с ответчика в его пользу в размере суммы Номер обезличен рублей.

В обоснование исковых требований истец указал, что он зарегистрирован по адресу: ... в соответствии со ст.63-65 ЖК РФ. В подтверждение этого имеется лицевой счет Номер обезличен, ордер на квартиру Номер обезличен от Дата обезличена ... ст. 3 п. 4 ЖК РФ: никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользоваться жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе, как по основанию и в порядке, которые предусмотрены ЖК и ФЗ РФ. В силу ст. 546 ГК РФ при сложившихся обстоятельствах временно прекращена подача тепловой энергии, электричества, газа, воды, а также отведение канализации. В связи с тем, что демонтированы тех. приборы, по причине их неудовлетворительного состояния. Аварийность коммуникаций создает угрозу жизни и безопасности не только в данном жилище, но для соседей по дому, о чем истец неоднократно заявлял с Дата обезличена года, как в МУП ЖРЭУ, так и в ООО «УК Исток» с Дата обезличена года, и в городской суд и прокуратуру с Дата обезличена года, что уже известно судам. Факт потребления воды и отведения канализации, а также вывоз мусора отсутствует. Ответчик ООО «УК Исток» необоснованно продолжает выставлять счета истцу за непоставляемые и неисполненные услуги. Согласно Правилам оплаты жилья и коммунальных услуг от Дата обезличена г. Номер обезличен оплата осуществляется гражданами, проживающими в жилых помещениях. Ответчику неоднократно заявлялось, что о том, что истец не проживает в жилом помещении по адресу: ..., т.к. работы по капремонту жилого помещения не закончены из-за того, что нет подключения линии подачи воды. Жилищно-эксплуатационные организации призваны помогать нанимателям жилья, а не необоснованно препятствовать им. Жилое помещение должно соответствовать санитарным и техническим требованиям. В результате бездействия ответчика истцу наносятся физические и нравственные страдания. В соответствии со ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей», п. 4.12 «Правил предоставления коммунальных услуг», утвержденных постановлением Правительства РФ от Дата обезличена г. за Номер обезличен, моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения ответчиком его прав, предусмотренных законодательством о защите прав потребителей, подлежит возмещению причинителем вреда при наличии его вины. Истец считает, что ответчик нарушил его права тем, что необоснованно выставляет счета, и этим же мотивируется отказ выполнить работы по восстановлению подачи водоснабжения и отведения канализации жилого помещения по адресу: ..., и его действия являются виновными.

В судебном заседании истец Бардаков В.В. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить. Кроме того, Бардаков В.В. пояснил суду, что он является добросовестным пользователем и владельцем спорной квартиры с Дата обезличена г., лишен возможности пользоваться и распоряжаться жилым помещением и имеет право требовать устранения всяких нарушений его прав. В течение года руководство ООО «УК Исток», Администрация ... умышленно препятствуют ему пользоваться и распоряжаться своим жилым помещением, в том числе и произвести приватизацию квартиры. Учитывая множественные попытки разрешить спор во внесудебном порядке, он настаивает на удовлетворении исковых требований. Ему нанесен не только моральный, но и физический вред, поскольку он несколько лет вынужден проживать, где придется из-за невозможности проживания в квартире с такими нечеловеческими условиями, которые ему создала управляющая компания.

Представитель ответчика ООО «УК Исток» Самохвалова С.А. исковые требования не признала, просила в их удовлетворении отказать. В обоснование своей позиции она указала следующее. Как у нанимателя жилого помещения у Бардакова В.В. имеется обязанность по содержанию своего имущества в надлежащем состоянии. Согласно ст. 30 ЖК РФ, ст. 210 ГК РФ на собственника возлагается бремя по содержанию своего и общего имущества многоквартирного дома. Согласно п. 13 Правил содержания общего имущества многоквартирного на собственника жилого помещения, т.е. на Администрацию ..., возлагается обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем. Входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, предназначенных для предоставления коммунальных услуг. Правила устанавливают состав общего имущества и границы отвественности. Согласно данным Правилам ООО УК «Исток» осуществляет содержание и ремонт внутридомовых сетей водоснабжения, водоотведения, канализации, отопления и т.д. Внутриквартирное оборудование не является общим имуществом, бремя его содержания несет собственник, а в данном случае наниматель. Поэтому отказ управляющей компании в содействии истцу в выполнении работ по восстановлению ввода воды и участка труб разводки, и канализации является обоснованным, поскольку инженерные сети относятся к внутриквартирной разводке и не входят в состав общего имущества. Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан вносить плату за помещение и коммунальные услуги, а также содержать его в надлежащем состоянии, производить текущий ремонт. Наниматель жилого помещения обязан сообщать о несоответствии приборов в соответствующую службу. По имеющейся информации Бардаков В.В. не сообщал ни в одну из служб о том, что в его квартире отсутствуют внутриквартирные коммуникации. В тому же было установлено, что за истцом образовалась большая задолженность по оплате коммунальных слуг, поэтому было принято решение о приостановлении предоставления услуг по водоснабжению и воотведению до устранения допущенных нарушений в жилом помещении. В настоящее время управляющая компания выполнила все свои обязательства, и истец имеет возможность свободно пользоваться водой. Доводы Бардакова В.В. о том, что он не мог содержать жилье в надлежащем состоянии, потому что не проживал в квартире, необоснованы, поскольку непроживание собственника или нанимателя жилья не снимает с них обязанности по содержанию жилого помещения.

По ходатайству представителя ответчика в судебном заседании была допрошена свидетель ФИО11., которая пояснила суду, что Дата обезличена г. ООО УК «Исток» создала комиссию для осмотра квартиры Номер обезличен, расположенной в ... ... ... .... Она входила в состав данной комиссии, присутствовала при осмотре указанной квартиры и собственноручно поставила подпись в акте обследования от Дата обезличена ... осмотре квартиры было установлено, что она находится в ненадлежащем состоянии, была сделана перепланировка квартиры без разрешительных документов, межкомнатные перегородки отсутствовали, квартира состояла из двух комнат - общего входа в квартиру и одной большой комнаты. Истец использует квартиру не по назначению. В ванной комнате не было ни раковины, ни унитаза, ни ванны. Отопление было отключено по заявлению истца, а по какой причине был отключен водопровод, ей не известно. Также было установлено, что наниматель квартиры не производил оплату за коммунальные услуги. Поскольку был отключен водопровод, отсутствовал тройник в канализаионном стояке. Было принято решение произвести подключение водопроводного стояка в квартире, расположенной ниже и произвести замену крестовины канализационного стояка. Бардаков В.В. присутствовал при осмотре. Все работы согласно Акту обследования от Дата обезличена г. были выполнены.

Выслушав истца, представителя ответчика, свидетеля изучив материалы дела, дав оценку всем представленным по делу доказательствам, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований Бардакова ФИО7 к ООО «Управляющая компания Исток» о взыскании компенсации морального вреда должно быть отказано в полном объеме. При этом суд исходит из следующего.

Ст. 196 ГПК РФ предусмотрено, что при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению. Суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Однако, суд может выйти за пределы заявленных требований в случаях, предусмотренных федеральным законом.

Как следует из искового заявления и пояснений истца, данных им в судебном заседании, Бардаков В.В. связывает свое требование о взыскании морального вреда с тем, что данный вред был причинен ему в связи с нарушением ответчиком его прав потребителя коммунальных услуг, поскольку он был лишен возможности потребления коммунальных услуг в связи с отсутствием технических приборов для водоснабжения и отведения канализации, а также моральный вред был ему нанесен в связи с длительным неисполнением ответчиком его обязанностей, несмотря на его неоднократные обращения.

Согласно ст. 151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

В силу ст. 15 Закона РФ от 07.02.1992 г. № 2300-1 «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии вины. Из данной нормы следует, что для наступления ответственности необходимо наличие вины (субъективная сторона) причинителя вреда (в любой форме), которая предполагается. При этом обязанность доказывать отсутствие вины лежит на причинителе морального вреда. С объективной стороны вред должен быть следствием нарушения уполномоченными лицами прав потребителя, предусмотренных законами и иными праволвыми актами о защите прав потребителей.

Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами при разрешении спора по данному гражданскому делу являются: наличие самого факта нарушения прав потребителя коммунальных услуг, наличие вреда; установление уполномоченного лица, допустившего данное нарушение; вина причинителя вреда.

Согласно п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20 декабря 1994 г. № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина. Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

П. 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 20 декабря 1994 г. № 10 «Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда» предусмотрено, что, учитывая, что вопросы компенсации морального вреда в сфере гражданских правоотношений регулируются рядом законодательных актов, введенных в действие в разные сроки, суду в целях обеспечения правильного и своевременного разрешения возникшего спора необходимо по каждому делу выяснять характер взаимоотношений сторон и какими правовыми нормами они регулируются, допускает ли законодательство возможность компенсации морального вреда по данному виду правоотношений и, если такая ответственность установлена, когда вступил в силу законодательный акт, предусматривающий условия и порядок компенсации вреда в этих случаях, а также когда были совершены действия, повлекшие причинение морального вреда.

В судебном заседании установлено, и не оспаривалось сторонами, что квартира ... ... ... предоставлена на основании договора социального найма Бардакову ФИО8ФИО8 согласно ордеру Номер обезличен от Дата обезличена г. В данной квартире истец по настоящему делу Бардаков ФИО9 был вселен и зарегистрирован как член семьи нанимателя жилого помещения Дата обезличена г., что подтверждается Лицевым счетом Номер обезличен л.д. Номер обезличен). Таким образом, Бардаков В.В. не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... ....... Собственником данной квартиры является муниципальное образование ... в лице Администрации ... ..., выступающее одновременно наймодателем указанного жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) передать нанимателю свободное от прав иных лиц жилое помещение;

2) принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение;

3) осуществлять капитальный ремонт жилого помещения;

4) обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.

П. 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от Дата обезличена г. N 307 закреплено понятие коммунальные услуги: «"коммунальные услуги" - деятельность исполнителя коммунальных услуг по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, газоснабжению и отоплению, обеспечивающая комфортные условия проживания граждан в жилых помещениях». Состав предоставляемых потребителю коммунальных услуг определяется степенью благоустройства многоквартирного дома или жилого дома, под которой понимается наличие в многоквартирном доме или жилом доме внутридомовых инженерных систем, позволяющих предоставлять потребителю следующие коммунальные услуги: холодное водоснабжение; горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение газоснабжение отопление (п. 6 Правил).

В силу п. 13 указанных Правил обязанность обеспечить готовность к предоставлению коммунальных услуг внутридомовых инженерных систем, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, находящихся в жилом помещении многоквартирного дома или в жилом доме (далее - внутриквартирное оборудование) и предназначенных для предоставления коммунальных услуг, возлагается на собственников помещений в многоквартирном доме, собственников жилых домов, а также на привлекаемых ими исполнителей и иных лиц в соответствии с договором.

В судебном заседании установлено, что ООО «Управляющая компания Исток» Дата обезличена г. заключило с собственниками жилых помещений в многоквартином доме Номер обезличен по ... ... ... Договор управления многоквартирным домом Номер обезличен л.д. Номер обезличен). Решение об управлении многоквартирным домом управляющей организацией ООО «Управляющая компания Исток» было принято на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: ... ..., состоявшемся Дата обезличена г. л.д. Номер обезличен).

Согласно п. 2 Правил предоставления коммунальных услуг, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "управляющая организация" - юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, управляющие многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом.

Поскольку спорная кв. Номер обезличен неприватизирована, она не включена в реестр собственников жилого помещения дома по адресу ..., являющийся приложением к вышеупомянутому Договору Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. Номер обезличен).

Как следует из п.п. 5.1.1 и 5.1.2 Договора управления многоквартирным домом № Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. Номер обезличен оборот) управляющая компания обязуется управлять многоквартирным домом в соответствии с условиями данного договора и действующим законодательством; обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания собственников в жилом доме, обеспечивать надлежащее управление по содержанию и ремонту общего имущества Собственников в многоквартирном доме в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния имущества и в пределах собранных Собственниками денежных средств.

Из смысла п. 1.1 и п. 3.1 данного Договора следует, что в обязанности управляющей компании входит содержание общего имущества в многоквартином доме. Согласно ст. 36 ЖК РФ общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме являются: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке. То есть обязанности по содержанию внутриквартирных систем у ООО «УК Исток» не имеется.

В соответстии в Актом обследования жилого помещения по адресу: ... от Дата обезличена г. л.д. Номер обезличен) на момент обследования в квартире никто не проживал, все приборы отопления требовали замены, в квартире было отключено водоснабжение, газ и электроэнергия (все опломбировано). В результате обследования на основании заявления квартиросъемщика было принято решение выполнить работы по отключению центрального отопления в квартире из-за непригодного состояния.

Таким образом, на момент, когда ООО «Управляющая компания Исток» взяло на себя обязательва по управлению многоквартиным домом по адресу: ..., в котором находится квартира истца Номер обезличен, - в квартире были отключены и опломбированы все приборы и технические устройства, необходимые для предоставления коммунальных услуг. Данное обстоятельство также подтверждается Справкой Номер обезличен от Дата обезличена г. ООО «Управляющая компания Исток» о том, что по адресу ..., начисление за воду и водоотведение не производится с Дата обезличена г. в связи с отключением л.д. Номер обезличен

Из материалов гражданского дела следует, что Бардаков В.В. впервые обратился в ООО «УК Исток» с просьбой об оказании содействия в восстановлении содействия в восстановлении ввода воды и участка труб разводки и канализации Дата обезличена г. л.д. Номер обезличен).На основании обращения Бардакова В.В. Дата обезличена г. было проведено обследование кв. Номер обезличен жилого дома Номер обезличен по ..., в результате которого принято решение: произвсети ремонт канализационного стояка и стояка ХВС после погашения задолженности. л.д. Номер обезличен)

Являясь в силу ст. 69 ЖК РФ членом семьи нанимателя жилого помещения, Бардаков В.В. имеет равные с наниметелем жилого помещения права и обязанности и несет солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. То есть на нем лежат обязанности, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, а именно: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены ЖК РФ; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма; иные обязанности, предусмотренные ЖК РФ, другими федеральными законами и договором социального найма.

Из изложенного выше следует, что обязанностью наймодателя является обеспечение предоставления нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества (п. 4 ч. 2 ст. 65 ЖК РФ), а обязанностью нанимателя - своевременно оплатить такие услуги (ст. 67 ЖК РФ). Эти обязательства являются составляющими жилищных отношений.

П. 5.3.1 Договора управления многоквартирным домом Номер обезличен от Дата обезличена г. л.д. Номер обезличен) также предусмотрено, что собственник обязуется своевременно в установленные сроки и порядке нести бремя раходов по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

В судебном заседании установлено и следует из материалов гражданского дела, что по квартире ... имелась задолженность по коммунальным платежам л.д. Номер обезличен). То есть истцом были нарушены его обязанности, предусмотренные ст. 67 ЖК РФ, вследствии чего нарушался и п. 5.3.1 Договора управления многоквартирным домом Номер обезличен от Дата обезличена г. Кроме того, судом установлено, что истцом были нарушены обязанности по содержанию жилого помещения в надлежащем состоянии, проведению текущего ремонта помещения, по использованию жилого помещения по назначению. Данный вывод суда основан на том, что истец в судебном заседании указывал, что он длительное время не проживал в квартире, а из представленных суду документов следует, что все технические средства для обеспечения подачи коммунальных услуг в квартиру были опломбированы, и не работали в связи с их плохим техническим состоянием или по заявлению квартиросъемщика.

Дата обезличена г. было проведено обследование кв. ... л.д. Номер обезличен), в результате которого принято решение: произвести подключение водопроводного стояка в нижерасположенной квартире, произвсети замену крестовины канализационного стояка, при обеспечении доступа в нижерасположенную квартиру. В судебном заседании было установлено и не оспаривалось сторонами, что холодное водоснабжение в спорную квартиру подключено.

Таким образом, судом не установлено длительное виновное неисполнение ответчиком обязанностей по предоставлению истцу возможности пользоваться коммунальными услугами, в свзи с которым истец просит возместить ему моральный вред в размере Номер обезличен рублей.

Исследовав и оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд не установил наличие законных оснований взыскания с ООО «Управляющая компания Исток» морального вреда, причинение им данного вреда Бардакову В.В., и, соотвественно, оснований для удовлетворения требований Бардакова В.В. к ООО «Управляющая компания исток» о взыскании морального вреда, в связи с чем истцу должно быть отказано в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Бардакова ФИО10 к ООО «Управляющая компания Исток» о взыскании компенсации морального вреда - отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена года.