Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена г. Каменский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Громовой М.В., ФИО14 при секретаре Пановой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по жалобе Закрытого акционерного общества коммерческий банк «Кедр» о признании незаконными действий подразделения ССП Каменского районного отдела ССП по РО в лице судебного пристава-исполнителя ФИО15 в части возврата арестованного заложенного недвижимого имущества: гаража Номер обезличен, расположенного по адресу: ... и принадлежащего на праве собственности ФИО11. с ФИО16 согласно вынесенного постановления об отзыве арестованного имущества с торгов от Номер обезличен года в части снятия всех ограничений, наложенных ранее в рамках сводного исполнительного производства в отношении должника ФИО12., в части окончания исполнительного производства № Номер обезличен., об отмене незаконного постановление об окончании исполнительного производства от Дата обезличена года в отношении должника ФИО13 У С Т А Н О В И Л : ЗАО КБ «Кедр» обратилось в суд с жалобой о признании незаконными действий подразделения ССП Каменского районного отдела ССП по РО в лице судебного пристава-исполнителя ФИО17. в части возврата арестованного заложенного недвижимого имущества: ... и принадлежащего на праве собственности FIO10 с ФИО18» согласно вынесенного постановления об отзыве арестованного имущества с торгов от Дата обезличена года в части снятия всех ограничений, наложенных ранее в рамках сводного исполнительного производства в отношении должника FIO3, в части окончания исполнительного производства Номер обезличенг., об отмене незаконного постановление об окончании исполнительного производства от Дата обезличена года в отношении должника FIO10, указав в жалобе, что решением Номер обезличен суда ... от Дата обезличенаг. исковые требования ЗАО КБ «...», FIO4, FIO5, FIO10 о взыскании задолженности по кредитному договору в сумме - Номер обезличен, а также расходов по оплате госпошлины в размере - Номер обезличен были удовлетворены в полном объеме, а также было обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество: - по договору об ипотеке Номер обезличени от Дата обезличена года на Квартиру, площадью Номер обезличен - по договору об ипотеке Номер обезличен - по договору об ипотеке Номер обезличен Дата обезличенаг. вышеуказанное исполнительное производство было объединено в сводное исполнительное производство Номер обезличенСД. В рамках указанного сводного исполнительного производства судебным приставом -исполнителем Дата обезличенаг. было арестовано вышеуказанное заложенное недвижимое имущество. Дата обезличенаг. вышеуказанное заложенное недвижимое имущество было передано в Территориальное управление Федерального агентства на реализацию. Торги по реализации имущества, указанного в договорах об ипотеке Номер обезличени, Номер обезличени назначены на Дата обезличенаг. Однако Дата обезличенаг. по платежному поручению Номер обезличен от Дата обезличенаг. с депозитного счета ССП ... отдела по РО в рамках сводного исполнительного производства Номер обезличен, возбужденного в отношении должников: FIO6, FIO5, FIO10 были перечислены денежные средства в сумме - Номер обезличен рублей с назначением платежа «погашение задолженности по договору об ипотеке Номер обезличени от Дата обезличенаг. за гараж Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., автогаражный кооператив ... Т.е., должник FIO10, являясь залогодателем по договору об ипотеке Номер обезличени от Дата обезличенаг. внес денежные средства на депозит ССП до проведения торгов, а судебный пристав-исполнитель указал неверное назначение платежа, руководствуясь при этом п.5 ст.350 ГК РФ несостоятельны, поскольку согласно ст.56 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» - имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Порядок проведения публичных торгов по продаже имущества, заложенного по договору об ипотеке, определяется процессуальным законодательством Российской Федерации, поскольку Федеральным законом «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не установлены иные правила. Следовательно, правоотношения между залогодателем и залогодержателем регулируются не только действующим гражданским законодательством, но и ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Порядок обращения взыскания на заложенное имущество и его реализация определены статьями 349, 350 Гражданского кодекса Российской Федерации. В связи с этим судебный пристав - исполнитель, выполняя решение суда, обязан руководствоваться как указанными нормами, так и нормами Федерального закона "Об исполнительном производстве". Согласно пункту 3 статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае обращения взыскания на имущество в судебном порядке начальная продажная цена заложенного имущества определяется решением суда.Установленная законодателем норма преследует цель защиты имущественных прав залогодателя в процессе последующей реализации принадлежащего ему имущества.Требование залогодержателя (кредитора) удовлетворяется из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. В силу статьи 350 Гражданского кодекса Российской Федерации реализация (продажа) заложенного имущества, на которое обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.Следовательно, правоотношения между залогодателем FIO10 и залогодержателем Номер обезличен» регулируются не только действующим гражданским законодательством, но законом о залоге и ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», а судебный пристав-исполнитель ... отдела ССП по РО FIO1 проявил предвзятость и заинтересованность, грубо нарушил требования ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Федерального закона от 21 июля 1997 года № 118-ФЗ «О судебных приставах» и Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», и фактически превысил свои должностные полномочия. На основании вышеизложенного просит признать незаконными действия подразделения ССП ... отдела ССП по РО в лице судебного пристава-исполнителя FIO1 в части возврата арестованного заложенного недвижимого имущества: гаража Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., автогаражный кооператив Номер обезличен и принадлежащего на праве собственности FIO10 с Номер обезличен согласно вынесенного постановления об отзыве арестованного имущества с торгов от Дата обезличена года в части снятия всех ограничений, наложенных ранее в рамках сводного исполнительного производства в отношении должника FIO3, в части окончания исполнительного производства Номер обезличенг. Отменить незаконное постановление об окончании исполнительного производства от Дата обезличена года в отношении должника FIO10 В судебное заседание не явились надлежащим образом извещенные о дате и месте судебного разбирательства представитель заявителя Закрытого акционерного общества коммерческий банк «Кедр», привлеченные к участию в деле ... суда от Дата обезличена года заинтересованные лица FIO6, FIO5, FIO10, однако направили суду заявление, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие. Судом в соответствии со ст. 441 ГПК РФ вынесено определение об отказе в удовлетворении ходатайства представителя заявителя ЗАО КБ «КЕДР» об отложении разбирательства по делу и о рассмотрении дела в отсутствие заинтересованных лиц. ... отдела УФССП по РО FIO1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не признал доводы жалобы и просил суд в ее удовлетворении отказать. При этом привел доводы аналогичные изложенным в возражениях. Изучив материалы гражданского дела, обозрев исполнительное производство Номер обезличен г., выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, суд считает, что в удовлетворении жалобы ЗАО КБ «Кедр» о признании незаконными действий подразделения ССП ... отдела ССП по РО в лице судебного пристава-исполнителя FIO1 в части возврата арестованного заложенного недвижимого имущества: гаража Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., автогаражный кооператив Номер обезличен и принадлежащего на праве собственности FIO10 с Номер обезличен Номер обезличен согласно вынесенного постановления об отзыве арестованного имущества с торгов от Дата обезличена года в части снятия всех ограничений, наложенных ранее в рамках сводного исполнительного производства в отношении должника FIO3, в части окончания исполнительного производства Номер обезличенг. об отмене незаконного постановление об окончании исполнительного производства от Дата обезличена года в отношении должника FIO10 должно быть отказано. Выводы суда основаны на следующем. Согласно п.1 ст. 441 ГПК РФ постановление судебного пристава-исполнителя, его действия (бездействие) могут быть оспорены взыскателем, должником или лицами, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действием ( бездействием). Заявление об оспаривании постановления, действия судебного пристава-исполнителя подается в суд, в районе деятельности которого исполняет свои обязанности судебный пристав-исполнитель, в течение десяти дней со дня вынесения постановления, совершения действия (отказа в совершении действия) или со дня, когда взыскателю, должнику или лицам, чьи права и интересы нарушены такими постановлением, действием ( бездействием) стало о нем известно. Заявление об оспаривании постановления, действий судебного пристава-исполнителя рассматривается в порядке, предусмотренном главами 23 и 25 ГПК РФ. Глава 25 ГПК РФ определяет производство по делам об оспаривании решений, действий органов государственной власти, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих. В соответствии с ч.1 ст.254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суд решение, действие органа государственной власти, должностного лица, государственного и муниципального служащего, если считаю, что нарушены их права и свободы. При этом в соответствии со ст.258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего должностного лица, устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином своих прав. Согласно ст. ст.3 ФЗ №229 «Об исполнительном производстве», регламентирующей законодательную базу, которой руководствуются судебные приставы-исполнители при осуществлении должностных полномочий, предусматривается, что «законодательство Российской Федерации об исполнительном производстве основано на Конституции Российской Федерации и состоит из Федерального закона №229 «Об исполнительном производстве », Федерального закона от 21 июля 1997 года N 118-ФЗ "О судебных приставах" и иных федеральных законов, регулирующих условия и порядок принудительного исполнения судебных актов, актов других органов и должностных лиц», в части не противоречащей вышеуказанным законам. ЗАО КБ «Кедр» обратился в суд с жалобой о признании незаконными действий подразделения ССП ... отдела ССП по РО в лице судебного пристава-исполнителя FIO1 в части возврата арестованного заложенного недвижимого имущества: гаража Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., автогаражный кооператив Номер обезличен и принадлежащего на праве собственности FIO10 с ФИО19» согласно вынесенного постановления об отзыве арестованного имущества с торгов от Дата обезличена года, в части снятия всех ограничений, наложенных ранее в рамках сводного исполнительного производства в отношении должника FIO3, в части окончания исполнительного производства Номер обезличенг, об отмене незаконного постановления об окончании исполнительного производства от Дата обезличена года в отношении должника FIO10, так как данными действиями нарушены права взыскателя ЗАО КБ «Кедр». Указанные доводы заявителя суд считает необоснованными по следующим основаниям. Ст. 4 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» установлены основные принципы исполнительного производства. К которым, в частности, относятся законность и своевременность совершения исполнительных действий и применения мер принудительного исполнения. Данные принципы обусловлены задачами исполнительного производства (ст. 2 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве»): правильное и своевременное исполнение судебных актов. В силу ст. 30 Федерального закона от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» судебный пристав-исполнитель возбуждает исполнительное производство на основании исполнительного документа по заявлению взыскателя. Судебный пристав-исполнитель в трехдневный срок со дня поступления к нему исполнительного документа выносит постановление о возбуждении исполнительного производства либо об отказе в возбуждении исполнительного производства. Как следует из материалов гражданского дела и материалов исполнительного производства указанные требования закона судебным приставом-исполнителем FIO1 выполнены. В судебном заседании было установлено, что решением Номер обезличен суда ... от Дата обезличена г. исковые требования ЗАО КБ «КЕДР» к ФИО20 А.Ю., FIO5, FIO10 о взыскании задолженности по кредитному договору были удовлетворены в полном объеме, а также для удовлетворения части требований судом было обращено взыскание на заложенное недвижимое имущество: по договору об ипотеке Номер обезличен по договору об ипотеке Номер обезличен по договору об ипотеке Номер обезличен Согласно Определению Номер обезличен суда от Дата обезличена года было разъяснено указанное решение суда в части указания с кого в солидарном порядке в пользу ЗАО КБ»Кедр» взыскиваются денежные суммы в размере Номер обезличен рубль и указано, что взысканию с FIO6 подлежит в солидарном порядке с ФИО21» в пользу ЗАО КБ»Кедр» задолженность по кредиту в сумме Номер обезличен рубль. Данное решение и определение суда вступили в законную силу. Из данных судебных актов следует, что FIO10 не обязан выплачивать солидарно с FIO6 и ФИО22» в пользу ЗАО КБ» Кедр» суммы задолженности по кредиту в размере 6832231,26 рубль, а для удовлетворения части требований судом было обращено взыскание на принадлежащее FIO10 заложенное недвижимое имущество по договору ипотеки Номер обезличен и от Дата обезличена года - гараж Номер обезличен с установленной судом начальной продажной ценой в размере Номер обезличен рублей. На основании решения Номер обезличен суда ... от Дата обезличена г. был выдан исполнительный лист по делу Номер обезличен Дата обезличенаг. согласно которому суд решил: для удовлетворения части требований обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество : по договору об ипотеке Номер обезличен. Номер обезличен Дата обезличена г. данный исполнительный документ поступил на исполнение судебному приставу-исполнителю ... отдела УФССП по ... с предметом исполнения: для удовлетворения части требований обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество по договору об ипотеке Номер обезличени от Дата обезличена года на гараж Номер обезличенНомер обезличен Дата обезличена г. на основании данного исполнительного листа ... отделом УФССП по РО было возбуждено исполнительное производство Номер обезличен Номер обезличен В рамках возбужденного исполнительного производства и во исполнение требований указанного исполнительного документа Дата обезличена г. был составлен акт о наложении ареста на имущество должника, которое подлежит дальнейшей реализации на торгах. Дата обезличена г. судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление о наложении ареста на имущество, подлежащее государственной регистрации и направлено за исходящим Номер обезличен в ... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., для исполнения. Согласно выписки из ЕГРП Номер обезличен от Дата обезличена г. на гараж Номер обезличен, ... наложен арест Номер обезличен В соответствии со ст.ст.87, 89 ФЗ «Об исполнительном производстве» от Дата обезличена г. № 229-ФЗ 19.03.2010 г. судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче арестованного имущества на торги Номер обезличен, а именно: гаража Номер обезличен, площадью Номер обезличен В дальнейшем в ... отдел УФССП по ... поступило Распоряжение о реализации арестованного имущества Номер обезличенр/а от Дата обезличена г. ... в .... По акту приема-передачи документов, характеризующих переданное на торги имущество от Дата обезличена г. арестованное имущество было передано на торги в специализированную организацию Номер обезличен До проведения торгов Дата обезличена года должником FIO10 внесены денежные средства в размере Номер обезличен рублей на депозитный счет ... отдела УФССП по ..., что подтверждается квитанцией Номер обезличен от Дата обезличена г, актом приема- передачи наличных денежных средств для последующей сдачи на депозитный счет ... отдела (лд.-57-58) В соответствии с п.5 ст. 350 Гражданского кодекса Российской Федерации должник и залогодатель являющиеся третьими лицами, в любое время до продажи предмета залога вправе прекратить обращение на него взыскания и его реализацию, исполнив обеспеченное залогом обязательство или его часть, исполнение которой просрочено. Соглашение, ограничивающее это право ничтожно. В соответствии со ст.60 ФЗ от 16.07.1998 года №102-ФЗ2 Об ипотеке( залоге недвижимости) должник по обеспеченному ипотекой обязательству и залогодатель, являющийся третьим лицом вправе прекратить обращение взыскания на заложенное имущество, удовлетворив все обеспеченные ипотекой требования залогодержателя, в объеме, какой эти требования имеют к моменту уплаты соответствующих сумм. Это право может быть осуществлено в любое время до момента продажи заложенного имущества на публичных торгах либо приобретения права на это имущество в установленном порядке залогодержателем. Судом было установлено, что Дата обезличена года требования вышеуказанного исполнительного документа - исполнительного листа Каменского городского суда от Дата обезличена года по делу Номер обезличен г. исполнены должником FIO10 в добровольном порядке в полном размере в сумме Номер обезличен рублей, то есть залогодатель, реализовав свое право, предоставленное ему ст.60 ФЗ»Об ипотеке( залоге недвижимости», п.5 ст.350 ГК РФ прекратил обращение взыскания на заложенное имущество, удовлетворив все обеспеченные ипотекой требования залогодержателя, в объеме, какой эти требования имеют к моменту уплаты соответствующих сумм через ... отдел УФССП по ..., поэтому возникла необходимость отозвать арестованное имущества с торгов. Дата обезличена г. судебным приставом-исполнителем было вынесено постановление об отзыве арестованного имущества с торгов, а именно: гараж Номер обезличен Дата обезличена г. по акту возврата арестованного имущества вышеуказанное арестованное имущество из специализированной организации ФИО23» было возвращено в ... отдел УФССП по ... л.д.43). Дата обезличена г. денежные средства в размере Номер обезличен. перечислены на счет взыскателя ФИО24 что подтверждается платежным поручением Номер обезличен от Дата обезличена года. При этом как установлено в судебном заседании платежное поручение Номер обезличен от Дата обезличена года о перечислении денежных средств в размере Номер обезличен руб. на счет взыскателя ЗАО КБ «Кедр» содержит указание на целевое назначение внесенных денежных средств- взыскано с FIO10 по и/ Номер обезличен Дата обезличена г. судебным приставом-исполнителем в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 47 ФЗ «Об исполнительном производстве» от 02.10.2007 г. № 229-ФЗ было вынесено постановление об окончании исполнительного производства Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена ... постановления об окончании направлены сторонам исполнительного производства. Суд считает, что нарушений закона действиями судебного пристава-исполнителя ... отдела УФССП по ... FIO1 по исполнению судебного решения в части обращения взыскания на имущество FIO10 по направленному судом исполнительному документу допущено не было. Действиями судебного пристава-исполнителя судебным ... отдела УФССП по ... FIO1 в части возврата арестованного заложенного недвижимого имущества: гаража Номер обезличен, расположенного по адресу: Номер обезличен а также действиями выразившимися в отзыве арестованного имущества с торгов от Дата обезличена года, в части снятия всех ограничений, наложенных ранее в рамках сводного исполнительного производства в отношении должника FIO3, в части окончания исполнительного производства Номер обезличенг.права и охраняемые законом интересы ЗАО КБ «Кедр» не нарушены. Поэтому суд приходит к выводу, что в удовлетворении жалобы ЗАО КБ «Кедр» о признании незаконными действий подразделения ССП ... отдела ССП по РО в лице судебного пристава-исполнителя FIO1 в части возврата арестованного заложенного недвижимого имущества: гаража Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., автогаражный кооператив Номер обезличен и принадлежащего на праве собственности FIO10 с Номер обезличен согласно вынесенного постановления об отзыве арестованного имущества с торгов от Дата обезличена года в части снятия всех ограничений, наложенных ранее в рамках сводного исполнительного производства в отношении должника FIO3, в части окончания исполнительного производства Номер обезличенг., об отмене незаконного постановление об окончании исполнительного производства от Дата обезличена года в отношении должника FIO10должно быть отказано. Р Е Ш И Л : Закрытому акционерному обществу коммерческий банк «Кедр» в удовлетворении жалобы о признании незаконными действий подразделения ССП ... отдела ССП по РО в лице судебного пристава-исполнителя FIO1 в части возврата арестованного заложенного недвижимого имущества: гаража Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., автогаражный кооператив «Номер обезличен и принадлежащего на праве собственности FIO10 с Номер обезличен» согласно вынесенного постановления об отзыве арестованного имущества с торгов от Дата обезличена года в части снятия всех ограничений, наложенных ранее в рамках сводного исполнительного производства в отношении должника FIO3, в части окончания исполнительного производства Номер обезличенг., об отмене незаконного постановление об окончании исполнительного производства от Дата обезличена года в отношении должника FIO10- отказать. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления мотивированного текста решения. Председательствующий: Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена года.