Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года Каменский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Голубовой А.Ю.,

с участием адвоката Валеевой Е.В.,

ответчика Цецарева П.М.,

представителя Цецарева П.М. - Мороз В.Е.,

третьего лица Акатновой Т. М.,

третьего лица - Акатнова А.Д.,

при секретаре Новойдарской Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гончар ФИО20 к Цецареву ФИО21 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ... ..., ... в связи с выездом в другое место жительство и в связи с систематическим нарушением законных прав и интересов проживающих в данной квартире граждан и использование жилого помещения не по назначению

У С Т А Н О В И Л:

Гончар С. А. обратился в суд с иском к Цецареву П. М., Акатнову А. Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указал, что с Дата обезличена года он со своей семьей проживал в квартире, расположенной по адресу ..., ..., ..., .... В данной квартире также зарегистрирован, но фактически не проживает брат его бабушки - Цецарев ФИО22, а также его дядя - Акатнов ФИО23, ответчики по данному делу. Цецарев П.М. фактически проживает у своей жены в х. .... ..., ..., ... ..., который принадлежит на праве собственности ФИО6. Где фактически проживает Акатнов А.Д. он не знает, однако зарегистрированы они согласно правке ООО ... именно по адресу: ... ..., ... ... ... Однако личных вещей ответчиков на данной жилплощади нет.

С Дата обезличена года Цецарев П. М. не проживал ни одного дня в вышеуказанной квартире. Акатнов А.Д. не проживает на данной жилплощади уже Номер обезличен лет. Кроме того, ни Цецарев П.М., ни Акатнов А.Д. не оплачивают коммунальные услуги, не несут бремя по содержанию данного жилого помещения.

Он неоднократно с ними встречался, и его мама, и его бабушка с просьбой урегулировать вопрос об оплате коммунальных услуг, однако они всегда отвечали отказом и начинался скандал. Ни одного раза они не оплатили коммунальные услуги за свой счет.

Все бремя по содержанию, ремонту и оплате коммунальных услуг несут он, о чем свидетельствуют копии квитанций об оплате коммунальных услуг.

В соответствии с заявлением Акатновой Т.М., третьего лица по данному делу с его исковыми требованиями она полностью согласна, кроме того, она обязуется представитель своему сыну Акатнову А.Д. жилье для проживания. Цецарев П.М. уже имеет жилое помещение, принадлежавшее его жене, для постоянного проживания. Таким образом, кроме спорного жилого помещения, у ответчиков имеется место жительства.

На основании изложенного, Гончар С.А. просит суд признать Цецарева П.М. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ... ... в связи с выездом в другое место жительства. Признать Акатнова А.Д. утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., ... ... в связи с выездом в другое место жительства. Обязать УФМС РФ ... снять Цецарева П.М., Акатнова А.Д. с регистрационного учета по адресу: ..., ... - ....

Решением ... суда от Дата обезличена года исковые требования Гончар С.А. удовлетворены в полном объеме.

Определением Судебной коллегии по гражданским делам ... суда данное решение отменено, дело направлено на новое рассмотрение.

При новом рассмотрении дела, Гончар С.А. дополнил исковые требования, просил признать Цецарева ФИО24 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... в связи с выездом в другое место жительство и в связи с систематическим нарушением законных прав и интересов проживающих в данной квартире граждан и использование жилого помещения не по назначению.

Признать Акатнова ФИО25 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ... в связи с выездом в другое место жительство.

В последующем Гончар С.А. от исковых требований к Акатнову А.Д. отказался. Определением ... суда от Дата обезличена года производство по гражданскому делу по иску Гончар С.А. к Акатнову А.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... прекращено.

При рассмотрении дела по существу в судебном заседании истец Гончар С.А. просил исковые требования о признании Цецарева ФИО26 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ... ... в связи с выездом в другое место жительство и в связи с систематическим нарушением законных прав и интересов проживающих в данной квартире граждан и использование жилого помещения не по назначению удовлетворить в полном объеме. При этом истец суду пояснил, что Гончар С.А. зарегистрирован в спорной квартире с Дата обезличена года и фактически проживает по адресу: ..., ..., .... Спорная квартира состоит их Номер обезличен комнат. Большую комнату занимает Цецарев П.М., она закрывается, есть ли там вещи истец не знает. Другой комнатой пользуются Гончар С.А. и его бабушка - Акатнова Т.М.. Цецарев П.М. постоянно приходит, злоупотребляет спиртными напитками, приводит друзей. Цецарев П.М. проживает в ... со своей женой. Жилье принадлежит жене. Цецарев П.М. зарегистрирован в спорной квартире, на него начисляются коммунальные платежи, но он их не оплачивает. Квитанции приходят на имя Акатновой Т.М.. Коммунальные услуги оплачивает Гончар С.А., так как он работает и его заработная плата составляет Номер обезличен рублей. Бабушка болеет, все деньги уходят на лекарства. Еще в квартире зарегистрирован, но не проживает Акатнов А.Д.. Претензий к Акатнову А.Д. по оплате коммунальных платежей нет. Цецарев П.М. связан с оружием, у него нарушена психика, он нервный. Цецарев П.М. избил бабушку, мать Гончара С.А.. Между истцом, Акатновой Т.М. и Цецаревым П.М. сложились неприязненные отношения. Гончар С.А. пояснил, что лично с Цецаревым П.М. конфликты у него происходят не часто, истец старается с ним не встречаться. Неприязненные отношения сложились очень давно. В Дата обезличена году мать Гончар С.А. обращалась в милицию в интересах истца с заявлением по факту причинения телесных повреждений. Гончар С.А. пояснил, что представить доказательства, подтверждающие конфликты он не может, так как не обращался в милицию и в суд. В милицию обращалась бабушка, когда точно указать не может. Каждый раз, когда приходит Цецарев П.М., Акатнова Т.М. обращается в милицию, звонит истцу. Милиция ничего не предпринимает, ссылаясь на то, что это семенные проблемы. Цецарев П.М. высказывает в адрес истца угрозы физической расправы, кричит.

В судебном заседании представитель истца Гончара С.А. - адвокат Валеева Е.В., действующая на основании доверенности, пояснила, что Дата обезличена года был подан иск к Цецареву П.М., Акатнову А.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета. Основанием для этого явилось то, что фактически ответчики не проживают в квартире и не несут бремя по ее содержанию, Цецарев систематически нарушает права зарегистрированных в квартире лиц. Решением ... суда от Дата обезличена г. были удовлетворены наши исковые требования в полном объеме, однако кассационная инстанция отменила данное решение лишь по тем основаниям, что ответчик Акатнов был ненадлежащим образом уведомлен о дате рассмотрения дела, суд не в полной мере выяснил причины, по которым Цецарев фактически не проживает в спорной квартире. В соответствии со ст. 2 Закона от Дата обезличена г. о регистрации граждан, местом жительства признается место, где человек преимущественно или постоянно проживает. Цецарев утверждает, что живет на 2 дома, однако данное утверждение не может иметь место, невозможно человеку разорваться на 2 жилья. У него есть семья, в материалах дела есть доказательства тому, что он проживает со своей семьей по адресу: х... .... Это подтверждается справкой участкового, который знает обо всех на своем участке. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 местом жительства является жилой дом, квартира, служебные и иные помещения, а так же иное жилое помещение, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В материалах дела есть акт Номер обезличен г., подписанный сотрудниками УСЗ, который говорит о том, что Цецарев не проживает в спорной квартире, есть акт о не проживании Цецарева в спорной квартире, подписанный сотрудниками управляющей компании ... При рассмотрении дела в первый раз мы выяснили, что соседи отказались подписать акт по тем основаниям, что очень сильно боялись Цецарева, так как после подписания акта УСЗ вроде были угрозы со стороны Цецарева. Сейчас мы отказались от исковых требований к Акатнову, просим снять с учета Цецарева в связи с систематическим нарушением прав и интересов проживающих в данной квартире граждан, использование жилого помещения не по назначению, а так же в связи с выездом в другое место жительства.

Действия Цецарева подпадают под поговорку «сам не гам и другому не дам». Он сам не проживает в спорной квартире и другим не дает. Мы выяснили, что Гончар вынужден был проживать по другому адресу. Так как он имеет условную судимость, ему необходимо отмечаться в уголовно-исполнительной инспекции, а Цецарев постоянно провоцирует его, поэтому, чтобы моему доверителю не отменили условное осуждение, он вынужден проживать по другому адресу.

В соответствии с п. 39 Постановления Пленума ВС РФ № 14 от 02ю07.2009 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ» правом на обращение в суд с данным иском обладают все заинтересованные лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя, или проживающих совместно с ним членов семьи. В данном случае, исходя из материалов дела, следует, что фактически Цецарев не проживает в спорной квартире. Он сам, утверждает, что живет на 2 дома, и у жены и в этой квартире. Однако такое невозможно физически.

В соответствии с Постановлением Пленума к систематическим нарушениям прав и законных интересов соседей, а в данном случае истец и ответчик в соответствии с п. 39 Постановления являются соседями, следует отнести неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов соседей.

В судебном заседании мы выяснили, что без наличия согласия по определению порядка пользования жилым помещением Цецарев П.М. самостоятельно занял большую комнату. Он проживает один, а в квартире зарегистрированы 4 человека. Сам Цецарев П.М. признает, что у него неприязненные отношения с соседями, а они сейчас соседи, не являются членами семьи. Он сам говорит, что с ними жить невозможно. Он чинит препятствия в проживании, мой доверитель Гончар не может воспользоваться всеми правами по договору социального найма. Кроме того, Акатнова Т.М. обращалась в суд с иском о выселении Цецарева П.М.. Ответчик Цецарев П.М. подавал встречный иск о разделении лицевых счетов, который был оставлен без рассмотрения. В определении указано, что он надлежащим образом уведомлен. Следовательно, он не хотел разделения счетов. Если он говорит что не получал повесток, это говорит о том, что он не проживал по указанному адресу. Валеева Е.В. считает, что достаточно оснований для удовлетворения исковых требований ее доверителя, что доказано и в связи с выездом и в связи с систематическим нарушением прав. Просит признать Цецарева П.М. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по адресу: ..., ... .... Согласно ч. 1 ст. 91 Жилищного кодекса наниматели, члены семьи могут быть выселены в судебном порядке, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании ответчик Цецарев П.М. исковые требования не признал, просил суд отказать в их удовлетворении, при этом пояснил что между ним и Акатновой Т.М., ее детьми сложились неприязненные отношения по поводу пользования спорной квартирой, которая расположена по адресу: ..., ..., ... ... .... Данная квартира принадлежала его матери, он зарегистрирован в ней с Дата обезличена года и фактически там проживает. Оттуда он уходил служить в армию, и после службы он продолжал проживать там. Помимо него в квартире проживали его мать Цецарева В.И. и его родная сестра Акатнова Т.М., они проживали в одной комнате, он жил в другой комнате. В Дата обезличена месяце Дата обезличена году был зарегистрирован брак между ним и Преневой И.В. Дата обезличена г. у них родился сын, и когда ему было 2 месяца, они с женой временно переехали жить в .... В дальнейшем, когда сын подрос, он предлагал жене переехать и жить в квартире, но она категорически отказывалась, потому что там жили Акатнова Т.М., у которой постоянно менялись мужья, ее дети, потом и ее внуки. К тому же у него с сестрой и племянниками сложились неприязненные отношения. В данной квартире были зарегистрированы Номер обезличен человек, там просто невозможно жить. Его жене на праве собственности принадлежит домовладение в ..., где помимо нее проживают и их дети. Он периодически навещает жену, ночует у нее. Но фактически он зарегистрирован и проживает по адресу: ..., .... Личные вещи у него находятся в одной из комнат. В Дата обезличена году после судебных разбирательств по разделу лицевых счетов, он за свой счет поставил водяной счетчик и газовую колонку. Остальные члены семьи, прописанные в квартире, не потратили ни копейки на приобретение и установку оборудования. Поэтому он посчитал, что в таком случае они будут оплачивать коммунальные услуги. Но так как ни у кого из них не оказалось на это денег, образовалась задолженность по оплате квитанций за пользование газом, и работники газовой службы опечатали газовую колонку. Он не оплачивал по квитанциям не потому, что он не хотел, а потому что им не разделили лицевые счета, и он не мог один платить за квартиру за Номер обезличен прописанных в ней жильцов. В Дата обезличена году после очередных судебных разбирательств у мировых судей ФИО10 и ФИО9, судебный пристав-исполнитель выдал ему квитанцию об оплате задолженности по пользованию водой и газом. Он все квитанции оплатил. Сейчас он не знает, какую именно сумму ему необходимо оплачивать. В Дата обезличена году соседи по квартире предложили им вариант обмена квартир: они переезжают жить в их квартиру, а им предоставляют Номер обезличен однокомнатную квартиру и Номер обезличен квартиру. Он поговорил с сестрой Акатновой Т.М., но она не согласилась, сказала, что ее дочери ФИО13 ФИО28 тоже нужна квартира. Он также обращался с исковым заявлением в суд с требованиями о разделе лицевого счета, но в связи с болезнью производство по делу было приостановлено. Основным квартиросъемщиком является покойная Цецарева ФИО29. Он не отказывается оплачивать за квартиру, пусть они ему только скажут, сколько именно ему надо платить. Поэтому он просил в удовлетворении исковых требований истца отказать в полном объеме.

3-е лицо Акатнов А.Д. суд пояснил, что он проживает в ... в доме отца. В квартире Номер обезличен ... не проживает. Между Цецаревым П.М. и его матерью Акатновой Т.М. существуют неприязненные отношения. Исковые требования просит удовлетворить.

...

В судебном заседании третье лицо Акатнова Т. М. исковые требования Гончар С.А. поддержала, суду пояснила, что Цецарев П.М. выехал из квартиры Номер обезличен по ... в Дата обезличена года. С Дата обезличена года окончательно переехал к жене в ФИО16, ..., .... Он выехал добровольно, никто его не выгонял, он вступил в брак, проживает с новой семьей, препятствий со стороны членов семьи Акатновой Т.М. нет. У Цецарева П.М. есть ключ от спорной квартиры. За Дата обезличена лет он приобрел право пользования другим жилым помещением. Цецарев П.М. не оплачивает коммунальные платежи, не несет расходы по ремонту подъезда, установки замка. Иск Гончар С.А. просит удовлетворить на основании ч. 3 ст. 83 ЖК в связи с расторжением в отношении себя договора социального найма, и в связи с невозможность совместного проживания, так как Цецарев П.М. не член семьи Акатновой Т.М., помощи в оплате за квартиру не оказывает. Акатнова Т.М. как инвалид, имеет право на оформление субсидии. Цецарев П.М. не дает ей возможность воспользоваться этим правом. Цецарев П.М. редко заходит к квартиру, если заходит, то для того, чтобы сходить в туалет, помыть руки, подождать автобус в плохую погоду, или приходит с друзьями распить спиртные напитки. За квартиру оплачивает Акатнова Т.М.. Цецарев П.М. избивал Акатнову Т.М., ее дочь. Цецарев П.М. создал невыносимые условия жизни, днем Акатнова Т.М. не может выйти из комнаты, боится Цецарева П.М..Говорить спокойно он не может. Акатнова Т.М. постоянно проживает в спорной квартире, часто бывает у дочери. Гончар С.А. проживает с Акатновой Т.М.. В Дата обезличена года милицию не вызывали. Неприязненные отношения с Цецаревым П.М. возникли из-за квартиры. Цецарев П.М. считает, что большая комната его, а вторая Акатновой Т.М. Он не признает права ее детей на квартиру. Он самовольно закрыл свою комнату. Акатнова Т.М. обращалась в суд с иском об определении порядка пользования квартирой. Адвокат заставил ее написать отказ от исковых требований. Гончар С.А. с Дата обезличена года милицию не вызывал. Цецарев П.М. утратил право пользования спорной квартирой, так как за Дата обезличена лет он приобрел право пользования другим помещением.

Просила суд исковые требования истца Гончар С.А. удовлетворить в полном объеме.

Представитель третьего лица - Администрации ... в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Администрации ... л.д.151).

Представитель УФМС по РО в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом. В материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя УФМС по РО л.д.129).

Дело в отношении не явившихся представителей третьих лиц рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Выслушав участников судебного заседания, допросив свидетеля, изучив и исследовав материалы дела в их совокупности, суд считает необходимым в удовлетворении исковых требований Гончар С.А. к Цецареву П.М. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в связи с выездом в другое место жительства и невозможностью совместного проживания, отказать. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 83 ЖК РФ:

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Апелляционным решением ... городского суда ... от Дата обезличена года в пользу МУП ... взыскана солидарно задолженность за услуги теплоснабжения с ответчиков Цецарева ФИО30, Акатновой ФИО31, ФИО13 в пользу МУП «... л.д.155-157).

Данным решением было установлено, что согласно договору найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда и предоставления жилищно-коммунальных услуг, заключенного Дата обезличена года, Цецарева ФИО32 являлась нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен ... .... Членамаи семьи Цецаревой ФИО33 являлись Акатнова ФИО34, Цецарев ФИО35, ФИО18 (ФИО13) ФИО36, ФИО7, Гончар ФИО37. Дата обезличена года Цецарева В.И. умерла. Договор найма не перезаключался. Лицевой счет не переоформлялся.

Согласно ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные доказательства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно справке ООО «Комуналсервис» от Дата обезличена года в квартире Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... зарегистрированы дочь умершей Цецаревой В.И. - Акатнова ФИО38, сын - Цецарев ФИО39, внук - Акатнов ФИО40 и правнук - Гончар ФИО41 л.д.5). Указанные лица внесены в лицевой счет л.д.7).

Также в судебном заседании было установлено, что спорная квартира состоит из Номер обезличен комнат, общей площадью Номер обезличен кв.м. Комната Номер обезличен жилой площадью Номер обезличен кв.м, комната Номер обезличен жилой площадью Номер обезличен кв.м л.д.8).

После смерти Цецаревой В.И., между Акатновой Т.М. и Цецаревым П.М., а также другими членами семьи Акатновой Т.М. и Цецаревым П.М. сложились неприязненные отношения, которые возникли из-за спора, связанного с пользованием квартирой Номер обезличен по ... в .... Факт неприязненных отношений стороны в судебном заседании не оспаривали.

Также в судебном заседании было установлено, что Цецарев П.М. после смерти матери занял жилую комнату, площадью Номер обезличен кв.м.. В данной комнате находятся бытовые предметы, мебель, принадлежащие ответчику. У Цецарева П.М. имеется ключ от этой комнаты. Цецарев П.М. беспрепятственно пользуется спорной квартирой, поскольку имеет ключи от входной двери.

Гончар С.А. пользуется комнатой, площадью Номер обезличен кв.м. совместно с Акатновой Т.М., которая является его бабушкой.

Акатнов А.Д. не проживает в спорной квартире, поскольку постоянно проживает в доме своего отца в ....

В материалах дела имеется справка ОВД по ...у от Дата обезличена года о том, что Цецарев М.П. проживает по адресу: х.ФИО16 района, ..., ... с Дата обезличена года со своей женой и несовершеннолетними детьми л.д.36).

Кроме того, в материалах дела имеется справка МУП «По делам архитектуры, технической инвентаризации и оценки недвижимости ...» от Дата обезличена года Номер обезличен, согласно которой сведений о зарегистрированных правах до Дата обезличена года на объект капитального строительства по адресу: ..., ..., х.ФИО16, ... не имеется. В материалах технического паспорта на ОКС имеется справка от Дата обезличена года о том, что балансодержателем является ... л.д. 23).

Доказательств, подтверждающих, что Цецарев П.М. является собственником указанного выше домовладения, в судебном заседании добыто не было. Также не было добыто доказательств, подтверждающих, что у Цецарева П.М. возникло право пользования данным жилым помещением по договору социального найма.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. Результаты оценки доказательств суд обязан отразить в решении, в котором приводятся мотивы, по которым одни доказательства приняты в качестве средств обоснования выводов суда, другие доказательства отвергнуты судом, а также основания, по которым одним доказательствам отдано предпочтение перед другими. При оценке документов или иных письменных доказательств суд обязан с учетом других доказательств убедиться в том, что такие документ или иное письменное доказательство исходят от органа, уполномоченного представлять данный вид доказательств, подписаны лицом, имеющим право скреплять документ подписью, содержат все другие неотъемлемые реквизиты данного вида доказательств.

На основании изложенного, суд не может согласиться с доводами истца о том, что Цецарев П.М. в одностороннем порядке отказался от прав и обязанностей по договору социального найма, поскольку Цецарев П.М. зарегистрирован в спорной квартире, пользуется спорной квартирой, между сторонами сложился определенный порядок пользования квартирой. При этом Гончар С.А. и проживающая с ним Акатнова Т.М. не обращались в суд с иском об определении порядка пользования спорной квартирой. Решением суда на Цецарева П.М. возложена обязанность по оплате коммунальный услуг в квартире Номер обезличен по ... .... Кроме того, межу сторонами возникли неприязненные отношения по поводу пользования квартирой.

В совокупности, данные обстоятельства не позволяют суду сделать вывод о том, что ФИО4 утратил право пользования спорной квартирой.

Согласно ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

В судебном заседании было установлено, что Цецарев П.М. не оплачивает коммунальные услуги в квартире Номер обезличен, поскольку не знает какую сумму нужно платить. Соглашения, определяющего порядок и размер участия Цецарева П.М. в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения не заключалось.

Решением суда апелляционной инстанции от Дата обезличена года, с Цецарева П.М., Акатновой Т.М. и ФИО13 - матери Гончар С.А. в солидарном порядке взыскана задолженность за услуги теплоснабжения за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере Номер обезличен рублей.

В материалах дела имеются квитанции об оплате коммунальных услуг л.д.9, 10, 11), из которых невозможно установить, кто из сторон оплачивал коммунальные услуги, поскольку подпись плательщика указана ФИО42 тогда как в судебном заседании истец Гончар С.А. утверждал, что коммунальные услуги оплачивает Акатнова Т.М. за счет денежных средств Гончара С.А..

То обстоятельство, что Цецарев П.М. не производит оплату коммунальных услуг, по мнению суда не может служить основанием для признания его утратившим право пользования спорной квартирой.

В случае возникновения спора по оплате коммунальных услуг, истец вправе обратиться в суд за защитой своих прав с иском о взыскании с Цецарева П.М. расходов по оплате коммунальных услуг.

Также суд считает необходимы отметить, что право требования расторжения договора социального найма в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение имеет наймодатель жилого помещения, которым является ... ....

Согласно ст. 91 ЖК РФ:

1. Если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

2. Без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.

В судебном заседании было установлено, что Цецарев П.М. приговором мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличена года был признан виновным по ст.Номер обезличен УК РФ за то, что умышленно причинил легкий вред здоровью ФИО18, вызвавший кратковременное расстройство здоровья л.д.52-53).

Приговором мирового судьи судебного участка Номер обезличен ... от Дата обезличена года Цецарев П.М. признан виновным по ч.Номер обезличен ст.Номер обезличен УК РФ за то, что Дата обезличена года совершил в отношении Акатновой Т.М. иные насильственные действия, причинившие последней физическую боль, но не повлекших последствий, указанных в ст. Номер обезличен УК РФ л.д.54-56).

При этом в материалах дела имеется определение ... суда от Дата обезличена года, согласно которому Акатнова Т.П. и ФИО18 от исковых требований к Цецареву П.М. о выселении за невозможностью совместного проживания отказались в полном объеме. Отказ принят судом согласно ст. 173 ГПК РФ. Последствия отказа от иска разъяснены и понятны л.д.153).

Также в судебном заседании установлено, что ФИО18 (ФИО13) не проживает в спорном жилом помещении с Дата обезличена года, что подтвердила в судебном заседании Акатнова Т.М. и сторонами не оспаривалось.

Также Акатнова Т.П. в судебном заседании подтвердила, что в течение последних двух лет обращений в милицию в отношении Цецарева П.М. не было.

Истец в судебном заседании также пояснил, что лично с Цецаревым П.М. конфликты у него происходят не часто л.д.120).

В судебном заседании было установлено, что Дата обезличена года ФИО18 (ФИО13) О.В., обращалась в милицию с заявлением о привлечении Цецарева П.М. к уголовной ответственности по ч.Номер обезличен ст.Номер обезличен УК РФ л.д. 134-135). Данное заявление было направлено мировому судье для принятия решения.

Из объяснений истца, Акатновой Т.М. в судебном заседании было установлено, что ФИО18 по обстоятельствам, указанным в заявлении от Дата обезличена года с заявлением в порядке частного обвинения к мировому судье не обращалась.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что факт систематичности противоправных виновных действий Цецарева П.М. в судебном заседании не установлен. Доказательств того, что Цецарев П.М. систематически нарушает права и законные интересы Гончара С.А. суду не представлены. Более того, истец в судебном заседании Дата обезличена года пояснил, что представить доказательства, подтверждающие конфликты с Цецаревым П.М. не может л.д.120).

Кроме того, факт обращения в милицию не может служить безусловным основанием для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ст. 91 ЖК РФ.

Согласно ст.98 ГПК РФ с пользу ответчика с истца подлежат взысканию расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере Номер обезличен рублей согласно квитанции л.д. 159). Данный размер услуг представителя суд считает разумным и соразмерным оказанным услугам.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Гончар ФИО43 к Цецареву ФИО44 об признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ..., ... ..., ... в связи с выездом в другое место жительство и в связи с систематическим нарушением законных прав и интересов проживающих в данной квартире граждан и использование жилого помещения не по назначению - отказать.

Взыскать с Гончар ФИО45 в пользу Цецарева ФИО46 расходы, связанные с оплатой услуг представителя в размере Номер обезличен рублей (Номер обезличен

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Мотивированный текст решения изготовлен Дата обезличена года.