Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года г. Каменск-Шахтинский Ростовской области

Каменский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой О.А.,

с участием истцов Николаевой Т.В., Николаевой Е.О.,

представителя истца Гридяевой А.Н.- адвоката Сапрыгиной Е.А., представившего удостоверение Номер обезличен, ордер № Дата обезличена.,

ответчика Николаева О.Е.,

представителя ответчика Николаева О.Е. Лисиченко Н.Г., действующей на основании доверенности № Номер обезличен от Дата обезличена

при секретаре Щербаченко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Николаевой ФИО17, Николаевой ФИО18, Гридяевой ФИО19 к Николаеву ФИО20 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

Николаева Т.В., Николаева Е.О., Гридяева А.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Николаеву О.Е о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в иске, что Николаева Т.В. и Николаев О.Е. до Дата обезличенаг. являлись ФИО29, имеют ФИО30 ребенка - Николаеву Е.О. Дата обезличена года рождения. Гридяева А.Н. Дата обезличена года рождения- является ФИО31 Николаевой Т.В.

С Дата обезличенаг. истцы и ответчик совместно проживали в Номер обезличен квартире, расположенной по адресу: ... .... ... ..., предоставленной по договор социального найма администрацией ФИО21 от Дата обезличенаг. Нанимателем квартиры является ответчик. В соответствии с нормами ст. 69 и ч.1 ст.70 Ж К РФ Николаева Т.В.. Николаева Е.О., Гридяева А.Н. были вселены Николаевым ФИО22 в квартиру в качестве членов семьи нанимателя жилого помещения по договору соцнайма, где все четверо и зарегистрированы по настоящее время.

Апелляционным решением ФИО23 от Дата обезличенаг. брак между Истцом и Ответчиком был расторгнут. Основанием к расторжению брака явились обстоятельства, установленные в судебном заседании: с Дата обезличена. Ответчик проживает отдельно от семьи, скрывая свое истинное местонахождение; с Дата обезличена. фактические брачные отношения между супругами прекращены, общее хозяйство не ведется. На основании прав, предоставляемых частью 4 статьи 69 ЖК РФ Истец обратилась в ФИО24 по поводу разделения лицевого счета квартиры с Ответчиком, где ей было разъяснено о необходимости обращения в суд по данному вопросу. Факт не исполнения обязанностей нанимателя жилого помещения по договору социального найма в виде участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения подтверждается следующими доказательствами: квитанциями об оплате коммунальных услуг, где зафиксирована подпись плательщика - Истицы; неоднократными обращениями Истицы в ФИО25 объяснениями Николаевой ФИО26. Николаевой ФИО27, Гридяевой ФИО28; свидетельскими показаниями. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

Истцы считают, что Ответчик является недобросовестным нанимателем жилого помещения по договору социального найма, так как не несет никаких обязанностей по указанному договору, постоянно скрывает место очередной работы, размер заработка, не несет материальных обязанностей по содержанию общего имущества. Совместно с ними ответчик не проживает, намерен вступить после развода в другой брак. Ответчик на протяжении многих лет Номер обезличен свидетелем которых являлись Николаева ФИО32, Гридяева ФИО33. Номер обезличен. Истцы полагают, что совместное проживание в одной квартире с Ответчиком является невозможным в виду его противоправного поведения.

Просят признать Николаева О.Е. утратившим право на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: ... ... ..., предоставленную по договору социального найма от Дата обезличенаг. Снять с регистрационного учета Николаева О.Е. по адресу: ... ... .... Взыскать с Николаева О.Е. понесенные судебные расходы: оплату госпошлины Номер обезличен рублей, оплату услуг адвоката- Номер обезличен рублей.

Ответчик Николаев О.Н. представил в суд свои возражения, в которых указал, что с предъявленными исковыми требованиями не согласен, так как с Дата обезличена года он, Николаева ФИО34, Николаева ФИО35 проживают в жилом помещении расположенном по адресу: ... ... ..., предоставленном по договору социального найма от Дата обезличена года, он является нанимателем данного жилого помещения.

В Дата обезличена году в данном жилом помещении была зарегистрирована мать его жены - Гридяева ФИО36, которая не является и никогда не являлась членом семьи нанимателя, что подтверждается договором социального найма так как согласно ст.70 ЖК РФ : наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе и временно отсутствующих вправе вселить в занимаемое жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

С Дата обезличена года по Дата обезличена года его отсутствие в спорном жилом помещении связано с вахтовым методом работы ( месяц работа в ..., месяц дома). При этом он неоднократно передавал денежные средства Истице для оплаты коммунальных услуг и нес обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии с ЖК РФ. В связи со сложившимися неприязненными отношениями в семье, конфликтами с Дата обезличена года он вынужден был воспользоваться жилим помещением на условиях коммерческого найма, договор надлежащим образом не оформлен, то есть в любое время по требованию собственника жилого помещения может быть прекращен. В настоящее время он оплачивает задолженность перед ФИО37 за предоставленные коммунальные услуги. По инициативе Истицы -Николаевой Т.В. в Дата обезличена года было подано исковое заявление о расторжении брака и разделе совместно нажитого имущества. Заявление было рассмотрено без его участия, так как истица умышленно не сообщила его место работы и телефон. Им была подана Апелляционная жалоба, в которой в частности указывалось, что истица знала его место работы и телефон и не сообщила суду об этом. Данный факт при рассмотрении жалобы истицей не оспаривался. То есть утверждения истицы о том, что он скрывает место работы, телефон и адрес проживания ни чем не подтверждены. Просит в удовлетворении исковых требований отказать в полном объеме.

В судебном заседании истец Николаева Т.В. настаивала на удовлетворении измененных исковых требований, просила суд признать Николаева О.Е. утратившим право на жилое помещение- квартиру, расположенную по адресу: ... ... ..., предоставленную по договору социального найма от Дата обезличенаг. Снять с регистрационного учета ФИО7 по адресу: ... ..., ... .... Взыскать с ФИО7 понесенные судебные расходы: оплату госпошлины Номер обезличен рублей, оплату услуг адвоката- Номер обезличен рублей.. Она дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Кроме того пояснила, что ответчик проживает отдельно от семьи, не исполняет обязанности по договору найма в виде участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Кроме того он угрожает ей и оскорбляет её, каждый раз при его появлении дома у них возникает скандал. Ответчик имеет ключ от входной двери и по мере надобности пользуется им, приходя квартиру. В связи с тем, что ответчик не оплачивает коммунальные услуги у них образовалась задолженность в сумме более Номер обезличен рублей, которые взысканы по решению суда. В настоящее время она одна оплачивает коммунальные услуги. Ее доход состоит из ее пенсии в размере Номер обезличен рублей, пенсии ее матери около Номер обезличен рублей, дочь получает заработную плату около Номер обезличен рублей, но дочь проживает в ... с ФИО38. В квартире не производился ремонт с Дата обезличена годов, все рушится, ответчик не дает денег для ремонта и не производит его сам. В прошлом году управляющая компания поменяли стояки водопроводные, поэтому в ванной комнате и туалете был произведен косметический ремонт. Задолженность за коммунальные услуги образовалась с Дата обезличенаг. по Дата обезличена года, в начале Дата обезличена года она стала оплачивать текущие платежи. Место жительство ответчика ей стало известно от судебных приставов в Дата обезличена года, до этого времени ответчик скрывался. Совместно нажитое имущество между ними было поделено по решению суда. Мебель которая на сегодняшний день находится в их квартире и приобретена в период брака они не делили, т.к. эта мебель уже старая и не имеет никакой ценности. С Дата обезличена года ответчик не проживает в квартире, но иногда появляется в ней, комнаты в квартире смежные, совместное проживание в ней с ответчиком невозможно, т.к. в квартире проживает ее ФИО39 Дата обезличена года рождения. В Дата обезличена года ответчик ушел из квартиры добровольно и сказал, что не желает с ней проживать одной семьей, у него сложилась другая семья. В Дата обезличена года когда Николаев приходил домой она просила его помириться и жить вместе, но он не согласился.

В судебном заседании истец Николаева Е.О. настаивала на удовлетворении измененных исковых требований настаивала, при этом дала суду пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Кроме того пояснила, что она живет периодически то дома по указанному в иске адресу, то у ФИО41, дома бывает реже, с Дата обезличена года постоянно живет у ФИО40. Отец- ответчик по делу в Дата обезличена года ушел из дома и сказал, что больше не желает жить с мамой. Он не платит за квартиру, образовалась большая задолженность, которую приходится погашать. В настоящее время платит коммунальные услуги ее мама, часть денег дает она и бабушка. Ответчик Николаев иногда появляется дома, при этом всегда возникают какие-либо конфликты. Мама запрещает бабушке открывать входную дверь, когда дверь закрыта изнутри на ключ, то снаружи открыть ключом дверь невозможно. Ей не известно где и на каком основании проживает в настоящее время ее отец.

Истец Гридяева А.Н. надлежащим образом извещенная о времени и дате слушания дела, в судебное заседание не явилась, направив в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие в связи с болезнью. Суд, с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ с участием представителя адвоката Сапрыгиной Е.А.

Представитель истца Гридяевой А.Н. адвокат Сапрыгина Е.А., действующая на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличенаг., на измененных исковых требованиях настаивала, при этом изложила те же доводы, которые указаны в исковом заявлении.

Ответчик Николаев О.Е. и его представитель Лисиченко Н.Г., действующая на основании доверенности № Номер обезличен от Дата обезличена., исковые требования Николаевой Т.В., Николаевой Е.О., Гридяевой А.Н. не признали, дав суду пояснения, изложенные в пояснениях и в возражениях на исковое заявление. Кроме того, ответчик пояснил, что с Дата обезличена года по Дата обезличена года его отсутствие в спорном жилом помещении связано с вахтовым методом работы ( месяц работа в ..., месяц дома). При этом он неоднократно передавал денежные средства истице для оплаты коммунальных услуг и нес обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в соответствии с ЖК РФ. В настоящее время он оплачивает задолженность перед ФИО42 за предоставленные коммунальные услуги. В связи со сложившимися неприязненными отношениями в семье, он вынужден был воспользоваться жилим помещением на условиях коммерческого найма. Истцы поменяли замки от входной двери, в связи с чем он не может попасть в спорную квартиру. Каждый раз когда он там появляется в присутствии его тещи возникают по различным поводам конфликты и он опасаясь быть спровоцированным на конфликт и соответственно, быть привлеченным к уголовной ответственности старается избегать конфликтных ситуаций и как можно реже появляться дома. Истица Гридяева никогда не была членом его семьи, в договор социального найма она не включена. Задолженность действительно по оплате коммунальных услуг образовалась, но он систематически передавал бывшей супруге деньги на оплату по Номер обезличен рублей в месяц. В настоящее время он снимает квартиру у ФИО43, в Дата обезличена года квартиру необходимо освободить, т.к. хозяева собрались ее продавать. Отсутствие в квартире по постоянному месту жительства связано с его вахтовым методом работы в течение Номер обезличен года с Дата обезличена по Дата обезличена года, затем он снял квартиру, т.к. истцы постоянно провоцируют скандалы, вызывают милицию, и он опасается, что не сдержавшись он может быть привлечен к уголовной ответственности и наказан, чем и добивается истица. В настоящее время с него взыскана задолженность по коммунальным услугам и взыскивается Номер обезличен заработка. Он намерен возвратиться в квартиру, которая предоставлялась ему на членов его семьи, т.к. другого жилья он не имеет и жить ему негде.

Представители Администрация г. Каменск-Шахтинского, ООО «Комуналсервис», Управления Федеральной миграционной службы России по Ростовской области, надлежащим образом извещенные о времени слушания дела, в судебное заседание не явились. Суд, с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании по ходатайству ответчика Николаева О.Е. допрошены свидетели ФИО10, ФИО9, ФИО12

Свидетель ФИО10 суду пояснил, что с ответчиком Николаевым у него дружеские отношения, они вместе работали в ... вахтовым методом без записи в трудовой книжки, но по трудовому договору. Он работал ФИО44 а Николаенко- ФИО45». В Дата обезличена он уволился, а Николаенко О.Е. продолжал там работать. Об их отношениях с женой ничего не знает.

Свидетель ФИО9 пояснил суду, что с ответчиком Николаевым у него дружеские отношения. Об их отношениях с женой знает только то, что у них происходят скандалы. Со слов Николаева ему известно, что в семье у них конфликтные отношения. Около года Николаев О.Е. живет на квартире по соседству с ним. Он помогал Николаеву привозить холодильник в эту квартиру, который он дал во временное пользование Николаеву, и.к. холодильник стоял у него гараже..

Свидетель ФИО46 суду пояснила, что с Николаевым О.Е. у нее дружеские отношения, знакомы они около двух лет. Николаев с Дата обезличена. временно проживает в квартире ее мужа, по адресу ... ... .... В Дата обезличена года она решили продать квартиру и предупредили Николаева о необходимости освободить квартиру.

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, свидетелей, изучив материалы дела и дав им оценку, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований Николаевой ФИО48, Николаевой ФИО47, Гридяевой ФИО49 к Николаеву ФИО50 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, следует отказать.

При этом суд исходит из следующего. Суд считает, что юридически значимыми обстоятельствами по данному делу является установление факта добровольного отказа со стороны Николаева О.Е. в одностороннем порядке от исполнения договора социального найма спорного жилого помещения, то есть установление факта расторжения договора социального найма жилого помещения Николаева О.Е. в связи с выездом из жилого помещения на другое постоянное место жительства.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно п.13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на территории Российской Федерации, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище.

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В соответствии со ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Из содержания части 1 ст.60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда и гражданин ( наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным Кодексом РФ.

Как установлено в судебном заседании Дата обезличенаг. между МУП «Вира» в лице директора ФИО15 и Николаевым ФИО51 был заключен договор найма жилого помещения в домах муниципального жилого фонда и предоставления жилищно-коммунальных услуг л.д. 15-18), в соответствии с которым Николаев О.Е. является нанимателем квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ... .... В качестве членов семьи нанимателя указаны: Николаева ФИО52 (Дата обезличена года рождения) -жена, Николаева ФИО53 (Дата обезличена года рождения)- дочь. Согласно указанному договору ответственным квартиросъемщиком является Николаев ФИО54.

Николаева Т.В., Николаева Е.О., Гридяева А.Н. обратились в суд с исковым заявлением к Николаеву О.Е обратились в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, аргументируя это тем, что Николаев О.Е. проживает отдельно от семьи, не исполняет обязанности по договору найма в виде участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

Каких-либо документов, подтверждающих тот факт, что ответчик Николаев О.Е. приобрел право на проживание по другому места жительства, отличному от места регистрации, суду не представлено.

Кроме того, согласно справке Муниципального унитарного предприятия ФИО55 Николаев О.Е. не имеет собственного дома, квартиры в ... ... л.д. 101) и каких-либо данных, подтверждающих наличие у Николаева О.Е. другого жилья, суду не представлено.

В соответствии со ст.83 Жилищного Кодекса РФ наниматель жилого помещения вправе с согласия членов семьи в любое время расторгнуть договор найма. В случае выезда нанимателя или членов его семьи на иное постоянное место жительства, договор считается расторгнутым со дня выезда. Названной нормой Жилищного Кодекса предусматривается право нанимателя и членов его семьи ( бывших членов семьи) на одностороннее расторжение договора социального найма и определяется момент его расторжения.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи это предписание распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств у суда не имеется оснований делать выводы о том, что Николаев О.Е., выехал на другое постоянное место жительства и в одностороннем порядке расторг договор социального найма.

Сам по себе факт выезда Николаева О.Е. на проживание по другому месту жительства, никоим образом об этом не свидетельствует об его отказе в одностороннем порядке от исполнения договора найма, и не дает основания для признания этого договора в отношении Николаева О.Е. расторгнутым.

При вынесении решения суд также учитывает, что между Николаевым О.Е. и Николаевой Т.В. сложились конфликтные отношения, о чем свидетельствует многочисленные судебные споры, что подтвердили в судебном заседании и стороны,

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств не позволяет суду сделать вывод о том, что Николаев О.Е. в связи с выездом из жилого помещения в Дата обезличена года в одностороннем порядке расторг договор социального найма спорного жилого помещения.

В соответствии с подп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713,(ред. От 22.12.2004 года) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований Николаевой ФИО56, Николаевой ФИО57, Гридяевой ФИО58 к Николаеву ФИО59 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, следует отказать. Доводы истцов о том, что ответчик должен быть снят с регистрационного учета, т.к. не оплачивает коммунальные услуги, не производи ремонт жилого помещения, не является основанием к удовлетворению иска, т.к. в судебном заседании установлено, что задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги образовалась у ответчика в то время когда стороны состояли в браке- в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года. В настоящее время именно с ответчика Николаева О.Е. взыскивается задолженность по оплате за коммунальные услуги(л.д.84).

В судебном заседании также было установлено, что выезд нанимателя жилого помещения ответчика Николаева О.Е. носит временный характер и связан с постоянными конфликтами между ответчиком и истицей Николаевой Т.И., что подтверждается материалами дела (л.д. 76-78) и показаниями истцов, данными ими в судебном заседании. Отсутствие ответчика по месту постоянного жительства связано было также с вахтовым методом работы, что подтверждается копией трудовой книжки(л.д. 86-91) и показаниями свидетеля ФИО9, который был предупрежден судом за дачу ложных показаний об уголовной ответственности. В судебном заседании установлено, что никакого другого жилья ответчик Николаев О.Е. не имеет, проживает на съемной квартире, что подтвердила в судебном заседании свидетель ФИО64. В настоящее время в квартире по месту постоянного жительства ответчика Николаева О.Е. находятся вещи предметы домашней обстановки, которые были приобретены сторонами в период брака и которыми они пользуются совместно, ответчик, как показала истица Николаева Т.И. по мере необходимости появляется квартире, проживает на съемной квартире в одном поселке, таким образом суд пришел к выводу о том, что не проживание ответчика в квартире, предоставленной ему по договору социального найма носит временный и вынужденный характер. Доводы истцов о том, что ответчик не производит ремонт данной квартиры не является основанием к удовлетворению иска, т.к. истица Николаева Т.И. показала, что никто из членов семьи не производил ремонт в данной квартире с Дата обезличена года.

Отказывая истцам в удовлетворении иска суд исходит из того, что согласно Постановления Пленума ВС РФ от 2.07.2009г. № 14 « О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике ри применении Жилищного кодекса РФ»

Отказывая истцам в удовлетворении иска суд учитывает, что в силу части 4 статьи 69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма (например, в связи с расторжением брака, прекращением ведения общего хозяйства), но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи, в том числе: право бессрочно пользоваться жилым помещением (часть 2 статьи 60 ЖК РФ), сохранять право пользования жилым помещением в случае временного отсутствия (статья 71 ЖК РФ), право вселять в жилое помещение других лиц с соблюдением правил статьи 70 ЖК РФ, право требовать принудительного обмена жилого помещения в судебном порядке (статья 72 ЖК РФ), право заключать договор поднайма с соблюдением правил статьи 76 ЖК РФ и др.

При временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Только при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 83 ЖК РФ- Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

4. Расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае:

1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев;

2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает;

3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении;

4) использования жилого помещения не по назначению.

5. Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

В судебном заседании по убеждению суда достоверно установлено, то ответчик не проживает по адресу : ... временно, в связи с конфликтной ситуацией с истцами, кроме того не проживание имело место в связи с вахтовым методом работы ответчика, ответчик несет в принудительном порядке обязанности о уплате коммунальных услуг, проживает временно на съемной квартире, периодически посещает квартиру, где является ее нанимателем и где находятся совместно приобретенные с истицей Николаевой Т.В. в период брака вещи, предметы домашней обстановки, в силу указанных обстоятельств суд полагает, что отсутствуют основания для удовлетворения иска, т.к. согласно ст. 71 ЖК РФ- временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Руководствуясь ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Николаевой ФИО60, Николаевой ФИО61, Гридяевой ФИО62 к Николаеву ФИО63 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированный текст решения изготовлен Дата обезличена года.

Председательствующий: