Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Громовой М.В.,

с участием истца Чеботарян А.И.,

ответчика Платоновой Л.И.,

третьего лица Сазонова Н.И

при секретаре Пановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чеботарян ФИО12 Платоновой ФИО8 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                               У С Т А Н О В И Л:

Чеботарян А.И. обратилась в Каменский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Платоновой Л.И. о снятии с регистрационного учета, указав в иске, что она является собственником № части домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, № части указанного домовладения собственником является ФИО5 В данное время по вышеуказанному адресу зарегистрирована и проживает она, Платонова Л.И., в принадлежащем ей домовладении зарегистрирована, но не проживает. Ответчица приехала из другого города в ДД.ММ.ГГГГ году, попросилась временно пожить у нее и стать на регистрационный учет по ее адресу, обещав, сняться с регистрационного учета по ее первому требованию. Своё обещание Платонова Л.И. не выполнила. Отбыв весной ДД.ММ.ГГГГ года на постоянное место жительства по другому адресу, с регистрационного учета ответчица не снялась, в принадлежащем ей домовладении она не проживает, ее вещей по вышеуказанному адресу нет, членов ее семьи ее семьи она не является, связи с ней она не поддерживает, ее местонахождение ей не известно. Квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности, ответчица проживает по другому адресу, установить его местонахождение на данный момент не представляется возможным, ей приходится производить за нее коммунальные на протяжении всего последнего времени. поэтому она решила обратиться с данным иском в суд. Факт непроживания ответчицы в принадлежащем ей жилом помещении, отсутствие принадлежащих ей вещей в квартире могут подтвердить свидетели. На основании изложенного, просит суд признать Платонову Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>; обязать УФМС по РО снять с регистрационного учета Платонову Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с адреса: <адрес>.

В судебное заседание не явился, надлежащим образом извещенный о дате и месте слушания дела представитель УФМС по РО, однако направил суду свое заявление, в котором просил дело рассмотреть в их отсутствие с вынесением решения на усмотрение суда. (лд.-13) Судом с учетом мнения участников процесса вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие представителя УФМС по РО в соответствии со ст.167 ГПК РФ согласно поданного заявления.

В судебном заседании истица Чеботарян А.И., заявленные исковые требования поддержала, мотивировала доводами, изложенными в исковом заявлении. Также суду пояснила, что истица членом ее семьи не является, приходится ей племянницей, совместного хозяйства они не ведут, с весны ДД.ММ.ГГГГ ответчица проживает по другому адресу, вещей, принадлежащих ей, в домовладении истицы нет.

В судебное заседание ответчица Платонова Л.И. суду пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года в данном домовладении не проживает, коммунальные платежи она не оплачивала, материально Чеботарян А.И. не помогала. Исковые требования Чеботарян А.И. не признает, мотивируя тем, что ей больше негде зарегистрироваться, кроме как в домовладении истицы, хотя жить там она не собирается. Брат истицы ФИО5 обещал прописать ее в своей части, но они никак не разделятся.

В судебном заседании третье лицо Сазонов Н.И. поддержал заявленные требования и просил заявленные истицей исковые требования, удовлетворить, так как он предлагал Платоновой Л.И. добровольно решить вопрос и сняться с учета.

В судебном заседании был допрошен свидетель ФИО4, который пояснил суду, что он проживает по соседству с истицей. С весны ДД.ММ.ГГГГ года Платонова Л.И. в домовладении истицы не проживает. Как ему известно, совместное хозяйство истица с ответчицей не ведут, ответчица оплату за коммунальные услуги не производила. Все расходы по содержанию дома несет истица и ее муж.

Выслушав истца, ответчика, третье лицо, допросив свидетеля, изучив материалы дела и дав оценку всем исследованным по делу доказательствам в их совокупности, суд считает необходимым исковые требования Чеботарян А.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела и установлено в судебном заседании истице, Чеботарян А.И., на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности серия <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности ДД.ММ.ГГГГ часть жилого помещения - дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств).

Как следует из пояснений сторон, материалов дела, в вышеуказанном жилом помещении была зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ племянница истицы- Платонова Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В ДД.ММ.ГГГГ года ответчица добровольно выехала из жилого помещения и проживает с ребенком по другому адресу. Как пояснили в судебном заседании истица Чеботарян А.И. и свидетель ФИО4 - личных вещей, предметов домашней обстановки и быта, принадлежащих ответчице, в жилом доме нет, бремя содержания жилого помещения ответчица не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Факт непроживания в спорном жилом помещении с мая ДД.ММ.ГГГГ года подтвержден в судебном заседании ответчиком Платоновой Л.И., которая пояснила, что жить в доме не собирается, ей нужна лишь регистрация в доме.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, вступившего в действие с 01.03.2005 года собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено, что ответчица Платонова Л.И. является племянницей истицы, в соответствии со ст.31 ЖК РФ членом семьи собственника жилого помещения не является, общее хозяйство с ней не ведет, выехала добровольно из жилого помещения, проживает вне спорного жилого помещения и собственник возражает против ее проживания в жилом помещении.

При этом, согласно ст. 671 ГК РФ, договор найма жилого помещения является возмездным договором, возлагающим на нанимателя обязанность по внесению платежей за найм жилого помещения.

В соответствии со ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 23.06.1995 года № 8-П, действия нанимателя или членов его семьи, которые сопряжены с невыполнением возложенных на них обязанностей, в том числе по оплате коммунальных расходов и жилую площадь могут повлечь ограничение права пользования жилым помещением.

То есть, ненадлежащее осуществление нанимателем своих жилищных прав и обязанностей может служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением. Расторжение договора найма является основанием для утраты нанимателем права пользования жилым помещением.

В судебном заседании было бесспорно установлено, что на протяжении длительного времени, ответчица не проживает в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истице, проживает по иному адресу, однако не снимается с регистрационного учета по прежнему месту жительства и не несет бремя содержания данного имущества.

Данными действиями ответчика создаются препятствия истцу в реализации своего гарантированного Конституцией права на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом.

Регистрация гражданина по месту жительства, согласно части первой статьи 6 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", производится при предъявлении им должностному лицу, ответственному за регистрацию, паспорта или иного заменяющего его документа, удостоверяющего личность гражданина, и документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордера, договора, заявления лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иного документа), или его надлежаще заверенной копии.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время у ответчицы Платоновой Л.И. отсутствует законное основание для проживания в спорном жилом помещении. Кроме того, у ответчицы также отсутствует какое-либо основание для регистрации по месту жительства по вышеуказанному адресу: ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение. Кроме того, собственник вышеуказанного жилого помещения возражает против проживания ответчика в данной квартире.

В соответствии со ст.7 ЖК РФ жилые помещения предназначаются для проживания граждан. В судебном заседании ответчик Платонова Л.И. подтвердила, что она не проживает в <адрес> по пер. <адрес> ФИО6 и не собирается там проживать, ей нужна только регистрация по месту жительства, так как ей больше негде быть зарегистрированной в городе.

Суд считает, что у ответчицы в настоящее время отсутствует основание для регистрации по вышеуказанному адресу, предусмотренное ст. 6 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в связи с чем, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить в полном объеме.     

Кроме того, как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713», уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. А регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В судебном заседании установлено, что, фактически, ответчица не проживает по адресу спорного жилого помещения, в связи с этим, ответчица обязана выполнить конституционно-правовую обязанность - зарегистрироваться по месту жительства по адресу фактического проживания. Регистрация ответчика по адресу, где она фактически не проживает - не может рассматриваться как надлежащее выполнение данной обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Чеботарян ФИО9 к Платоновой ФИО10 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Платонову ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом № по <адрес> в г. ФИО6 <адрес>.

Обязать УФМС РФ по <адрес> снять с регистрационного учета по постоянному месту жительства по адресу: жилой <адрес> г. ФИО6 ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ