О П Р Е Д Е Л Е Н И Е № об утверждении мирового соглашения ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Корчинова М.В., с участием истца Сапрыкиной О.П., представителя истца адвоката Коробейник А.В., действовавшего на основании ордера № №., представителя ответчиков адвоката Козлова Р.М., действовавшего на основании ордеров № №., ответчика Сапрыкина В.В., при секретаре Ковалевой С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сапрыкиной ФИО10 к Сапрыкину ФИО11, Сапрыкиной ФИО12 о признании договора купли-продажи объекта незавершенного строительства недействительным У С Т А Н О В И Л: Сапрыкина О.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Сапрыкину В.В., Сапрыкиной В.А. о признании договора купли-продажи объекта незавершенного строительства недействительным. В обоснование своих требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она вступила в брак с ответчиком ФИО3 В браке родились два сына: ФИО13ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО14 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Решением мирового судьи судебного участка № г. от ДД.ММ.ГГГГ брак был расторгнут. Согласно постановления Мэра г<адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Сапрыкину В.В. был предоставлен в аренду земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> - для строительства и обслуживания жилого дома. Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ На данном земельном участке в период в период с ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ были построены: незавершенный строительством жилой дом: фундамент и подвал - <данные изъяты>»; хозяйственные постройки: <данные изъяты> весь земельный участок по периметру огорожен кирпичным забором на фундаменте. В период брака хозяйственные постройки были закончены и благоустроены для совместного проживания. В постройки заведены все коммуникации: газ, вода, электроэнергия, канализация. Постройки оборудованы системой отопления. Спорное имущество они с ответчиком Сапрыкиным В.В. начали возводить в период брака, без соответствующего разрешения, которое ответчик уже после расторжения брака - разрешение на строительство - № от ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ году ответчик подал в суд иск о разделе совместно нажитого имущества. После ознакомления с исковым заявлением, она узнала, что ответчик полностью исключил из совместно нажитого имущества незавершенное строительством домовладение, расположенное по вышеназванному адресу. После этого она обратилась в Каменский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РО с просьбой предоставить выписку из ЕГРП о зарегистрированных правах на вышеназванное спорное домовладение. Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ - право собственности на объект незавершенного строительства оказалось зарегистрировано на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком Сапрыкиной В.А. Таким образом, ответчик незаконно распорядился совместным имуществом и произвел сделку по отчуждению недвижимости, которая должна быть признана недействительной и к сделке должно быть применено правило реституции - стороны должны быть возвращены в первоначальное состояние. Совершив незаконную сделку, ответчик Сапрыкин В.В. нарушил ее права. Так как спорная недвижимость, а хоз.постройки и фундамент жилого дома уже таковыми признаны Росреестром, была нажита в период брака, то в соответствии со ч.1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не зависимо от того, оспоримая она или ничтожная - не влечет юридических последствий, за исключением, тех, которые связна с ее недействительностью и недействительна с момента ее совершения. Т.е. считается не породившей тех юридических последствий, ради которых она заключалась, в. считается не породившей тех юридических последствий, ради которых она заключалась. ностью и недействиетльна с момента ее сове том числе и перехода титула права собственности к приобретателю, при этом, по общему правилу применение последствий недействительности сделки в форме двусторонней реституции не ставится в зависимость от добросовестности сторон. На основании этого просит суд признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ незавершенного строительством объекта, расположенного по адресу: <адрес> заключенный между ответчиками Сапрыкиным В.В. и Сапрыкиной В.А. и регистрацию права собственности ответчика Сапрыкиной В.А. - недействительными, и применить к недействительной сделке принцип реституции, возвратить стороны в первоначальное состояние. В судебном заседании истец Сапрыкина О.П. заявила ходатайство о заключении мирового соглашения между сторонами и прекращении производства по делу. Представитель истца адвокат Коробейник А.В., действовавший на основании ордера, поддержал заявленное ходатайство Сапрыкиной О.П. о заключении мирового соглашения между сторонами и прекращении производства по делу. Ответчик Сапрыкин В.В. в судебном заседании поддержал ходатайство Сапрыкиной О.П., согласившись с предложенными условиями мирового соглашения. Ответчик Сапрыкина В.А., будучи надлежащим образом уведомленной о времени и месте судебного заседания, не явилась, суд полагает возможным рассмотреть дело в ее отсутствии, с участием ее представителя адвоката Козлова Р.М., действовавшего на основании ордера. Представитель ответчиков адвокат Козлов Р.М., действовавший на основании ордеров поддержал ходатайство Сапрыкиной О.П., согласившись с предложенными условиями мирового соглашения. Письменный текст мирового соглашения, подписан сторонами: истцом Сапрыкиной О.П., ответчиком Сапрыкиным В.В., представителем ответчика Сапрыкиной В.А. адвокатом Козловым Р.М., действовавшим на основании ордера. Мировое соглашение было заключено на следующих условиях: 1. Предмет Соглашения 1.1.Истцом предъявлен иск к Ответчикам «о признании недействительным договора купли-продажи». 1.2.Настоящее Мировое Соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, для устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления выше названного иска. 1.3. Настоящим Мировым соглашением Стороны определили, что с момента вступления в законную силу определения Каменского районного суда Ростовской области об утверждении настоящего Мирового Соглашения обязуются: 1.4. Стороны истец Сапрыкина ФИО17 и ответчик Сапрыкин ФИО18 договорились, что после подписания настоящего мирового соглашения больше не имеют друг к другу претензий относительно раздела какого-либо имущества, которое могло быть нажито совместно в период брака и не было ими разделено до подписания настоящего Соглашения. 1.5. Стороны договорились, что не возмещают друг другу понесенные судебные издержки, возникшие у Сторон в результате обращения в суд. 1.6. С учетом изложенного в настоящем пункте мирового соглашения, истец отказывается от своих исковых требований к ответчикам в полном объеме. 2.1. Стороны принимают на себя обязательства, изложенные в п. 1. Мирового соглашения с момента подписания данного Соглашения Сторонами. 2.2. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска. Стороны просят Каменский районный суд Ростовской области Мировое Соглашение утвердить, а производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны. 3. Права и обязанности Сторон 3.1. Стороны обязаны исполнить взятые на себя обязательства изложенные в разделе 1. Мирового соглашения. 3.2. В случае неисполнения взятых на себя обязательств одной Стороной, вторая Сторона имеет право требовать от нее исполнения. 4.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Мировому Соглашению, если докажут, что надлежащее исполнение обязательств по настоящему Мировому соглашению оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам могут быть отнесены: наводнение, землетрясение, заносы, пожары и иные природные катаклизмы, военные действия, эпидемии, установленных актами органов государственной власти, а также в других случаях, предусмотренных действующим законодательством. 4.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательства по настоящему Мировому соглашению, о наступлении, предполагаемом сроке действия и прекращении вышеуказанных обстоятельств обязана не позднее 5 (пяти) дней с момента наступления и прекращения обстоятельств в письменной форме уведомить другую Сторону. 4.3. Факт наступления соответствующего обстоятельства должен быть подтвержден актом компетентного органа. 5.1. Положения, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством РФ. 6.1. Соглашение составлено на двух страница в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны и утвердившего Соглашение суда. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела и представленное мировое соглашение, подписанное истцом и ответчиками, суд приходит к следующему. Согласно ч.1 ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Мировое соглашение заключено в судебном заседании с занесением его условий в протокол судебного заседания. Письменный текст мирового соглашения подписан истцом и ответчиком и представителем ответчика. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст.ст.173, 220, 221 ГПК РФ, в том числе о недопустимости повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям судом сторонам разъяснены и понятны. Учитывая, что заключенное сторонами мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий данного мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает необходимым утвердить указанное мировое соглашение. Руководствуясь ст.ст. 39,173, 220, 221 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Сапрыкиной ФИО19 с одной стороны и ответчиками Сапрыкиным ФИО20, Сапрыкиной ФИО21 с другой стороны, по которому: 1. Предмет Соглашения 1.1.Истцом предъявлен иск к Ответчикам «о признании недействительным договора купли-продажи». 1.2.Настоящее Мировое Соглашение заключается сторонами в соответствии со ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, для устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления выше названного иска. 1.3. Настоящим Мировым соглашением Стороны определили, что с момента вступления в законную силу определения Каменского районного суда Ростовской области об утверждении настоящего Мирового Соглашения обязуются: 1.4. Стороны истец Сапрыкина ФИО24 и ответчик Сапрыкин ФИО25 договорились, что после подписания настоящего мирового соглашения больше не имеют друг к другу претензий относительно раздела какого-либо имущества, которое могло быть нажито совместно в период брака и не было ими разделено до подписания настоящего Соглашения. 1.5. Стороны договорились, что не возмещают друг другу понесенные судебные издержки, возникшие у Сторон в результате обращения в суд. 1.6. С учетом изложенного в настоящем пункте мирового соглашения, истец отказывается от своих исковых требований к ответчикам в полном объеме. 2.Порядок заключения соглашения 2.1. Стороны принимают на себя обязательства изложенные в п. 1. Мирового соглашения с момента подписания данного Соглашения Сторонами. 2.2. Настоящее Мировое соглашение заключается сторонами в соответствии со ст. 39, 173 ГПК РФ, а также с учетом ст. 101 ГПК РФ для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления иска. Стороны просят Каменский районный суд Ростовской области Мировое Соглашение утвердить, а производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением Мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, Сторонам разъяснены и понятны. 3. Права и обязанности Сторон 3.1. Стороны обязаны исполнить взятые на себя обязательства изложенные в разделе 1. Мирового соглашения. 3.2. В случае неисполнения взятых на себя обязательств одной Стороной, вторая Сторона имеет право требовать от нее исполнения. 4.Обстоятельства непреодолимой силы 4.1. Стороны освобождаются от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по настоящему Мировому Соглашению, если докажут, что надлежащее исполнение обязательств по настоящему Мировому соглашению оказалось невозможным вследствие обстоятельств непреодолимой силы, то есть чрезвычайных и непредотвратимых при данных условиях обстоятельств. К таким обстоятельствам могут быть отнесены: наводнение, землетрясение, заносы, пожары и иные природные катаклизмы, военные действия, эпидемии, установленных актами органов государственной власти, а также в других случаях, предусмотренных действующим законодательством. 4.2. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательства по настоящему Мировому соглашению, о наступлении, предполагаемом сроке действия и прекращении вышеуказанных обстоятельств обязана не позднее 5 (пяти) дней с момента наступления и прекращения обстоятельств в письменной форме уведомить другую Сторону. 4.3. Факт наступления соответствующего обстоятельства должен быть подтвержден актом компетентного органа. 5.Разрешение споров 5.1. Положения, не урегулированные настоящим Договором, регулируются действующим законодательством РФ. 6.Заключительные положения: 6.1. Соглашение составлено на двух страница в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой стороны и утвердившего Соглашение суда. Стороны осведомлены о том, что в соответствии со ст. 173, 220, 221 ГПК РФ после утверждения судом данного мирового соглашения и прекращения производства по делу недопустимо повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям. Производство по гражданскому делу по иску Сапрыкиной ФИО26 к Сапрыкину ФИО27, Сапрыкиной ФИО28 о признании договора купли-продажи объекта незавершенного строительства недействительным - прекратить. На определение суда может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение 10 дней. Судья: