Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Лебедевой О.А.,

с участием истца Крюк Ю.Н.,

представителя ответчика <данные изъяты> действующего на основании доверенности,

при секретаре Щербаченко Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Крюк ФИО6 к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж и земельный участок,

     У С Т А Н О В И Л:

Крюк Ю.Н. обратился в суд с исковым заявлением к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж и земельный участок.

       В заявлении указал, что в ДД.ММ.ГГГГ он был принят в состав членов автогаражного кооператива «ФИО7» для размещения и обслуживания гаражей, расположенного в границах участка по адресу: <адрес>, между <данные изъяты> и ему был предоставлен земельный участок для строительства гаража под № №, площадью № кв.м. Гараж расположен на земельном участке с кадастровым номером № и был построен им в ДД.ММ.ГГГГ. Председателем <данные изъяты> ему был выдан паспорт на право пользования гаражом в автогаражном кооперативе «ФИО8». <данные изъяты> ему ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей с указанием права аренды участка площадью № кв.м. Постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ «<данные изъяты>» с ДД.ММ.ГГГГ часть земельного участка автогаражного кооператива «ФИО9» была изъята и предоставлена № членам а/к в пожизненное наследуемое владение для размещения гаражей. Пунктом 3 названного Постановления <данные изъяты> было предписано договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ аннулировать и провести правовую перерегистрацию земельных участков. Постановлением <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ внесено изменение в Постановление № от ДД.ММ.ГГГГ, которым а/к «ФИО10» заменен на а/к «ФИО11». И с ДД.ММ.ГГГГ. он является членом а/к «ФИО12», о чем свидетельствует выданная председателем автогаражного кооператива «ФИО14» справка от ДД.ММ.ГГГГ

С ДД.ММ.ГГГГ он регулярно уплачивает налог на землю как собственник согласно налоговых уведомлений, прилагаемых к иску, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. Для оформления права собственности на гараж и земельный участок под ним он заказал и получил кадастровую выписку о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ №, в п. № которого указано, что сведения о регистрации прав отсутствуют, а на стр. № в п. № указана аренда. Для регистрации гаража он заказал в <данные изъяты> и получил технический паспорт на гараж, в котором фактическая площадь земельного участка установлена № кв.м, а площадь гаража № кв.м. <данные изъяты> выдана также справка от ДД.ММ.ГГГГ № об отсутствии регистрации арестов и запрещений.

Оформив все документы, он обратился в <данные изъяты>. При сдаче документов в регистрирующий орган ему было разъяснено, что он должен предоставить документ, подтверждающий право собственности на земельный участок, на котором расположен гараж, а в его документах указаны вначале право аренды, а потом право пожизненного наследуемого владения и что для подтверждения своего права он должен обратиться в суд. По этой причине он вынужден обращаться в суд для признания права собственности на построенный им гараж и земельный участок под ним, поскольку они могут быть внесены в государственный реестр недвижимого имущества только по решению суда или на основании ч. 1 ст. 25 Федерального закона РФ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», которая гласит: «Право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания». Земельным кодексом РФ (ст.36) установлено, что граждане, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права собственности на эти земельные участки. С 01.09.2006г. вступил в силу Федеральный закон от 30.06.2006г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» (далее -Закон о «дачной амнистии»). Закон внес существенные коррективы в оформление документов на недвижимое имущество и, прежде всего, в оформление земельных участков. Оформление права собственности на земельные участки в упрощенном порядке относится только к тем земельным участкам, которые были предоставлены до введения в действие ЗК РФ, до 30.10.2001г.

Согласно названного Закона, земельный участок, выделенный гражданину до введения в действие ЗК РФ (т.е. до 30.10.2001г.) на том или ином праве, оформляется в собственность на основании имеющихся на землю документов без принятия дополнительного решения о его переоформлении. С момента вступления в автогаражный кооператив «ФИО17» и по настоящее время он несет бремя содержания гаража и земельного участка, своевременно оплачивает налог на землю, взносы в а/к «ФИО18», содержит гараж и участок в надлежащем виде и состоянии. Истец просит признать за ним право собственности на гараж, площадью № кв.м. и земельный участок под ним, площадью № кв.м. с кадастровым номером №, относящимся к категории земель - земли населенных пунктов, предназначенном для размещения и обслуживания гаражей, по адресу: <адрес>, между <данные изъяты> в автогаражном кооперативе «ФИО19».

В судебном заседании истец Крюк Ю.Н. уточнил исковые требования, просил признать за ним, за Крюк ФИО20 право собственности на гараж №, площадью № кв.м. и земельный участок под ним, площадью № кв.м. с кадастровым номером №, относящимся к категории земель - земли населенных пунктов, предназначенном для размещения и обслуживания гаражей, по адресу: <адрес>, между <данные изъяты> в автогаражном кооперативе «ФИО21», мотивируя доводами, которые изложены в исковом заявлении.

Представитель <данные изъяты> - ФИО22., действующий на основании доверенности, исковые требования признал в полном объеме, что подтвердил подписью в протоколе судебного заседания. Последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд полагает возможным принять признание иска ответчиком. При этом суд исходит из следующего.

Признание иска ответчиком предусмотрено ст. 173 ГПК РФ.

В силу ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

       Исковое заявление Крюк ФИО23 к <данные изъяты> о признании права собственности на гараж и земельный участок - удовлетворить.

Признать за Крюк ФИО24 право собственности на гараж №, площадью № кв.м. и земельный участок под ним, площадью № кв.м. с кадастровым номером №, относящимся к категории земель - земли населенных пунктов, предназначенном для размещения и обслуживания гаражей, по адресу: <адрес>, между <данные изъяты> в автогаражном кооперативе «ФИО25».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение 10 дней.

Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: