Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Лебедевой О.А., при секретаре Щербаченко Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гогчян ФИО9 к Ткачук ФИО10 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета У С Т А Н О В И Л: Гогчян ФИО11 обратился в суд с иском к Ткачук ФИО12 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, указав в исковом заявлении, что ДД.ММ.ГГГГ ответчик продал Гогчян по доверенности жилой дом и земельный участок, находящиеся по адресу <адрес>. Сейчас в этом доме проживает истец вместе со своим <данные изъяты> Гогчян ФИО13, ДД.ММ.ГГГГ.Ответчик зарегистрирован, но в доме не проживает. В настоящее время истец не знает, где он находится. Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи квартиры, свидетельством о государственной регистрации права и справкой с места жительства, из которых видно, что ответчик продал ему жилой дом, но из него не выписался и его местонахождение неизвестно. Свое право на иск истец основывает на следующих нормативных актах. В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. В силу п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. При этом собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. В силу п.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Указанные истцом обстоятельства могут подтвердить свидетели, которых истец обязуется представить суду. На основании изложенного истец просит прекратить у ответчика Ткачук ФИО14 право пользования жилым помещением, расположенного по адресу <адрес> которое принадлежит истцу по праву собственности и обязать <данные изъяты> снять ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу. В судебном заседании истец Гогчян С.Г. просил суд удовлетворить его исковые требования, мотивировав теми же доводами которые указаны в исковом заявлении. Ответчик Ткачук В.И. о дне рассмотрения дела извещался по последнему известному месту жительства заказным письмом с уведомлением, однако в судебное заседание не явился, уважительности причин своей неявки суду не представил. Дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель третьего лица <данные изъяты> будучи надлежащим образом извещенными о дате рассмотрения дела в судебное заседание не явились, направили в суд ходатайство в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие принять решение на усмотрение суда. Суд полагает возможным, с учетом мнения сторон, рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. В судебном заседании по ходатайству истца были допрошены в качестве свидетелей ФИО5 и ФИО6, которые показали, что они проживают рядом с истцом, по адресу <адрес> фактически проживает истец со своим <данные изъяты>. Ткачук В.И. в этом доме они никогда не видели и он там никогда не проживал, вещей в доме принадлежащих Ткачук не имеется. Коммунальные платежи оплачивает истец. Выслушав объяснения истца, свидетелей, изучив материалы дела и дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. При этом суд исходит из следующего. Как следует из материалов дела, Гогчян С.Г. является собственником д. № по <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом (л.д.7). Кроме него по указанному адресу зарегистрирован, но не проживает Ткачук В.И. что подтверждается копией домовой книги ( л.д. 8), и актом о не проживании составленным председателем квартального комитета, с участием свидетелей. В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Как предусмотрено ст. 31 ч. 2 ЖК РФ, члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Однако ответчик Ткачук В.И. в доме не проживает, никаких вещей их в доме не имеется, не несет бремя содержания домовладения, что подтверждается показаниями истца, свидетелей и материалами дела. В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, основанием для регистрации гражданина по месту жительства является документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение. При этом, в соответствии с п. 31 данных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства. Местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Кроме того, как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713», уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. А регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В судебном заседании установлено, что Ткачук В.И. не проживает по адресу: <адрес>. В связи с этим, ответчик обязан выполнить конституционно-правовую обязанность зарегистрироваться по месту жительства по адресу фактического проживания. Поскольку ответчик Ткачук С.Г. фактически не проживают по месту своей регистрации то в соответствии с ЖК РФ, прекращается его право пользования вышеуказанным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по данному адресу, поскольку данной регистрацией ущемляются права истца Гогчян С.Г., как собственника дома. Согласно ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Право частной собственности охраняется законом. В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования Гогчян С.Г. удовлетворить, прекратить право пользования Ткачук В.И. жилым помещением в доме № по <адрес>, обязав <данные изъяты> снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Гогчян ФИО15 к Ткачук ФИО16 о прекращении права пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Прекратить право пользования Ткачук ФИО17 жилым помещением в доме № по <адрес> Обязать <данные изъяты> снять Ткачук ФИО18 с регистрационного учета по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский городской суд в течение 10 дней. Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий: