Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Курилова ФИО13.,

с участием адвоката Егорова ФИО14 действующего на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика <данные изъяты>» - Шматко ФИО15.,

при секретаре Митрофановой ФИО16

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Черниковой ФИО17, действующей в своих интересах и в интересах малолетнего ребенка ФИО1, Черникова ФИО18, Черниковой ФИО19 к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

                                                             У С Т А Н О В И Л:

Истцы Черникова ФИО20., действующая в своих интересах и в интересах малолетнего ребенка ФИО1, Черников ФИО21 и Черникова ФИО22 обратились в суд с иском к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, указав в иске, что ДД.ММ.ГГГГ они обратились к начальнику <данные изъяты> с заявлением о предоставлении <адрес> по <адрес> в <адрес> <адрес>, который состоял на балансе <данные изъяты> ввиду отсутствия жилья. Они получили разрешение на проживание и с того же времени проживают и зарегистрированы по указанному месту жительства. С того времени они проживает с семьёй в указанном доме. На настоящее время она, Черникова ФИО23 и ее малолетний ребёнок ФИО1, рождения ДД.ММ.ГГГГ года, Черников ФИО24. и Черникова ФИО25 занимают <адрес> указанном доме, полезной площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> кв. метров, вспомогательной <данные изъяты> кв. метров. На них открыт лицевой счёт ДД.ММ.ГГГГ, они оплачивают жильё и коммунальные услуги. Договор найма жилого помещения маневренного фонда с ними не заключался. Другого жилья у них нет. Согласно справки, приобщаемой ими к настоящему иску, <адрес> <адрес>, расположенный по адресу <адрес> <адрес>, является зданием маневренного фонда (год постройки ДД.ММ.ГГГГ) и находится на балансе Ростовской <данные изъяты>. Указанное здание в течение длительного времени (а равно заселенная ими квартира) не используется как маневренный жилой фонд ответчика. Поэтому жильцы дома (в том числе и она) обратились к Начальнику <данные изъяты> ФИО9 с заявлением о даче согласия на приватизацию квартиры, а потом, после отказа, с заявлением об исключении здания из маневренного фонда ответчика и переводе его в жилое. За подписью начальника ФИО9 они получили ответ, согласно которому им (в том числе ей) было рекомендовано обратиться в суд. Как указано в ответе «... единственной возможностью приобретения права собственности на жилое помещение является Ваше обращение в суд. Судебные решения, которые вынесены судом, будут направлены на защиту Ваших социальных прав. Против заявленных исковых требований дистанция не возражает». На основании этого они считают возможным обратиться в суд с настоящим исковым заявлением, и полагают, что имеют право на удовлетворение их исковых требований со ссылкой на нормы права, указанные в исковом заявлении.

На основании изложенного истцы просят суд признать за ними Черниковой ФИО26, Черниковым ФИО27 Черниковой ФИО28, ФИО55 ФИО29 право собственности в равных долях на <адрес> полезной площадью <данные изъяты> кв. метров, в том числе жилой <данные изъяты> квадратных метра, вспомогательной <данные изъяты> кв. метра, в <адрес> по <адрес> в <адрес> <адрес> в порядке приватизации.

В судебном заседании представитель истцов - адвокат Егоров ФИО30 исковые требования поддержал в полном объеме, мотивируя доводами изложенным в иске.

В судебном заседании представитель ответчика Шматько ФИО31., действующая на основании доверенности, оставила разрешение дела на усмотрение суда и суду пояснила, что спорное помещение, расположенное в здании по адресу: <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> принадлежало на праве хозяйственного ведения <данные изъяты> и, согласно техническому паспорту, является бытовым корпусом <данные изъяты>. <данные изъяты> прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № создано открытое акционерное общество <данные изъяты> и имущество <данные изъяты> за исключением объектов социально-коммунального и жилищного назначения было внесено в уставный капитал <данные изъяты> Здание, расположенное по адресу <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> было внесено в уставный капитал <данные изъяты>» и принадлежит <данные изъяты>» на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ). ДД.ММ.ГГГГ начальником <данные изъяты> спорное жилое помещение было предоставлено для проживания. Договор найма жилого помещения с истцами не заключался, но в <данные изъяты> для них был открыт лицевой счет для оплаты за жилье и коммунальные услуги. Начальник <данные изъяты> на балансе которой находится спорное помещение, ФИО9, в своем письме № от ДД.ММ.ГГГГ сообщил истцам, что считает единственной возможностью приобретения ими права собственности на занимаемое помещение - обращение в суд. ФИО9 указал, что судебные решения будут использованы для защиты социальных прав граждан, занимающих такие помещения, а также отметил тот факт, что против исковых требований жильцов данного здания <данные изъяты> не возражает. ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>» поступило письмо заместителя начальника дороги по кадрам и социальным вопросам ФИО10 №/№ от ДД.ММ.ГГГГ, в котором он выразил позицию <данные изъяты>. В соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации граждане имеют право проживать только в помещениях, имеющих статус « жилое помещение» и отвечающих требованиям правил и норм технической эксплуатации, утвержденных госкомитетом Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от ДД.ММ.ГГГГ №. <данные изъяты> во исполнение телеграфного указания <данные изъяты> ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ № совместно с <данные изъяты> проведена работа по сбору информации и документации о правомерности проживания граждан в служебно-технических зданиях. Также, рассмотрена производственная необходимость использования здания, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> в технологии перевозок, его техническое состояние и местоположение, и письмом № от ДД.ММ.ГГГГ предоставлено мнение о нецелесообразности содержания бытового помещения, так как указанное здание в технологическом процессе не задействовано и полностью заселено жильцами. Согласно Закону РФ от 04.07.2001 года № 1541 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизации подлежат жилые помещения государственного и муниципального жилищного фонда. Ростовской дистанцией гражданских сооружений помещения бытового корпуса были предоставлены работникам организаций железнодорожного транспорта и их семьям для проживания. И до настоящего времени в технологическом процессе задействованы не были. С учетом вышеизложенного, а также принимая во внимание позицию <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ об оптимизации расходов на содержание непрофильных активов, все действия по данному вопросу должны производиться в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования Черниковой ФИО32, действующей в своих интересах и в интересах малолетнего ребенка ФИО1, Черникова ФИО56 ФИО33 и Черникова ФИО34 к <данные изъяты>» о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, удовлетворить в полном объеме, по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела истцы Черникова ФИО35., Поляничко ФИО36., Черников ФИО37. и Черникова ФИО38. зарегистрированы и проживают в спорной <адрес> <адрес> <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства. При этом, общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. В соответствии со ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Комнатой признается часть жилого дома или квартиры, предназначенная для использования в качестве места непосредственного проживания граждан в жилом доме или квартире.

В материалах дела имеется копия технического паспорта из технической характеристики здания видно, что это капитальное строение, постройки ДД.ММ.ГГГГ года, состоящее на балансе <данные изъяты> используется как жилой дом. В нем находится № квартир жилой площадью <данные изъяты> км.м, вспомогательной <данные изъяты> м. кв,. квартиры оборудованы водопроводом, канализацией, отоплением, электроосвещением (л.д.№).

Поэтажный план первого этажа и второго этажа в техническом паспорте назван поэтажным планом жилого дома (л.д<данные изъяты>).

Кроме того, в материалах дела имеются копия паспорта Черниковой ФИО39. согласно которому истица зарегистрирована по адресу: <адрес> <адрес> (л.д.<данные изъяты>).

Так же, согласно лицевому счету № на <адрес> расположенной в <адрес> <адрес> по <адрес> <адрес> <адрес>, по указанному адресу зарегистрированы и проживают: Черников ФИО40, Черникова ФИО41 (л.д. <данные изъяты>).

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ выданной начальником <данные изъяты>, Черникова ФИО42. действительно проживает по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, имеет состав семьи: Черников ФИО43 - сын, Черникова ФИО44 - дочь, ФИО1 - сын (л.д<данные изъяты>).      

Согласно ст. 6 Закона РФ № 1541 от 04.07.1991 г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Ст. 11 данного Закона предусматривает, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Из материалов гражданского дела следует, что Черникова ФИО45 обратилась с заявлением о приватизации <адрес> по адресу: <адрес>, <адрес> в <данные изъяты> Однако получила отказ, связанный с тем, что единственной возможностью приобретения права собственности на жилое помещение является обращение в суд, судебные решения будут направлены на защиту социальных прав (л.д.<данные изъяты>).

В тоже время, спорное помещение, расположенное в здании по адресу: <адрес> <адрес> принадлежало на праве хозяйственного ведения Федеральному государственному предприятию <данные изъяты> и, согласно техническому паспорту, является бытовым корпусом <данные изъяты>. ФГУП <данные изъяты>» прекратило деятельность ДД.ММ.ГГГГ

Кроме того, <данные изъяты> помещения бытового корпуса были предоставлены работниками организаций железнодорожного транспорта и их семьям для проживания. И до настоящего времени в технологическом процессе задействованы не были, данное здание полностью заселено жильцами.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № создано открытое акционерное общество «<данные изъяты>» и имущество ФГУП <данные изъяты> за исключением объектов социально-коммунального и жилищного назначения было внесено в уставный капитал <данные изъяты>». Здание, расположенное по адресу <адрес> <адрес> <адрес> <адрес> было внесено в уставный капитал <данные изъяты>» и принадлежит <данные изъяты>» на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ)

Договор найма жилого помещения с истцами не заключался, но в <данные изъяты> для них был открыт лицевой счет № для оплаты за жилье и коммунальные услуги (л.д.<данные изъяты>).

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела здание бытовой корпус, расположенное по адресу <адрес> <адрес> фактически используется только для проживания семей работников предприятий железнодорожного транспорта с ДД.ММ.ГГГГ года, в технологическом процессе дистанции не задействовано.

Вступление в права собственности на жилище дает гражданам возможность эффективно вкладывать свои средства, осуществлять накопление недвижимой собственности, выступать с ней на рынке недвижимости, свободно владеть, пользоваться и распоряжаться своим жилищем.

Согласно части 1 статьи 67 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств.

В соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Согласно п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08. 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан.

Ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» закрепляет, что приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Согласно ст. 2 данного Закона граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

На основании вышеизложенного суд считает, что исковые требования Черниковой ФИО46, действующей в своих интересах и в интересах малолетнего ребенка ФИО1, Черникова ФИО47 и Черниковой ФИО48 к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Черниковой ФИО49, действующей в своих интересах и в интересах малолетнего ребенка ФИО1, Черникова ФИО50, Черниковой ФИО51 к <данные изъяты> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за Черниковой ФИО52 право на № долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

Признать за Черниковым ФИО53 право на № долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> в порядке приватизации.

Признать за Черниковой ФИО54 право на № долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> в порядке приватизации.

Признать за ФИО1 право на № долю в праве общей долевой собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> <адрес> в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья:

Секретарь: