Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Громовой М.В.,

с участием представителя истца адвоката Еременко Д.Ю., представившего ордер Номер обезличен от Дата обезличена,

истца Девяткиной Н.А.,

представителя ответчика адвоката Еремина А.Н., представившего ордер Номер обезличен от Дата обезличена г., доверенность от Дата обезличена г.,

представителя <данные изъяты> ФИО3, действующей на основании доверенности от Дата обезличена г.,

при секретаре Пановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Девяткиной ФИО11 к ФИО7» о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на базу отдыха <данные изъяты>

У С Т А Н О В И Л:

Девяткина Н.А. обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО9», к котором просит признать договор купли-продажи базы отдыха «<данные изъяты> находящейся по адресу: ... от Дата обезличена г. заключенным; признать за истицей право собственности на базу отдыха <данные изъяты>, находящуюся по адресу: г...

В обоснование исковых требований Девяткина Н.А. указала, что Дата обезличена г. между нею и ответчиком был заключен договор купли-продажи Номер обезличен базы отдыха <данные изъяты>», находящейся по адресу: г. <данные изъяты> за Номер обезличен рублей, о чем был составлен в письменной форме договор купли-продажи, а ответчик принял деньги в подтверждение намерений о продаже этой базы отдыха.

В соответствии со ст.434 ГК РФ). Данное требование закона о форме сделки было выполнено.

Кроме этого, сделка была исполнена. Стоимость недвижимого имущества, являющегося предметом договора купли-продажи от Дата обезличена г. в сумме Номер обезличен рублей была уплачена продавцу в полном объеме. Передача имущества истице была осуществлена.

Пунктом 1 ст.551 ГК РФ предусмотрено, что переход к покупателю права собственности на недвижимое имущество по договору продажи подлежит государственной регистрации. В соответствии с п.1 ст.16 Федерального закона от 21.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при возникновении права на основании договоров (сделок), не требующих нотариального удостоверения, с заявлением о государственной регистрации права должны обратиться обе стороны сделки.

Однако, государственная регистрация перехода права собственности на базу отдыха к истице совершена не была, так как ответчик уклоняется от регистрации сделки.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, что истицей и было сделано. Отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество, согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от 25.02.1998 г. № 8 «О некоторых вопросах практики разрешения споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», не является основанием для признания недействительным договора продажи недвижимости.

Кроме того, с момента заключения договора купли-продажи от Дата обезличена. данная база отдыха была передана ответчиком истице во владение и пользование, были переданы все документы по данной базе, в настоящий период времени истица постоянно находится на данной базе отдыха, производит ремонтные работы, расчищаю территорию от снега.

В судебном заседании истица Девяткина Н.А. свои требования поддержала, просила их удовлетворить.

Представителя ответчика Еремин А.Н., действующий на основании доверенности, признал заявленные исковые требования в полном объеме, что подтвердил своей подписью в протоколе судебного заседания.

Суд разъяснил сторонам порядок и последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

Представитель третьего лица <данные изъяты> ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представители третьих лиц, <данные изъяты>, <данные изъяты> в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявишихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу о том, что исковые требования Девяткиной ФИО12 к <данные изъяты> о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на базу отдыха <данные изъяты> подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Ст. 454 ГК РФ предусмотрено, что по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества продавец обязуется передать в собственность покупателя недвижимое имущество.

В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

Таким образом, судом установлено, что признание ответчиком исковых требований не противоречит закону, не нарушает чьих-либо прав и законных интересов, а потому принимается судом

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Девяткиной ФИО13 к <данные изъяты> о признании договора купли-продажи заключенным и признании права собственности на базу отдыха «<данные изъяты> удовлетворить.

Признать договор купли-продажи базы отдыха «<данные изъяты> находящейся по адресу: ... от Дата обезличена г. заключенным.

Признать за Девяткиной ФИО14 право собственности на базу отдыха <данные изъяты>», находящуюся по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: