РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Громовой М.В.,

с участием адвоката Плотникова А.Л., представившего ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,

истца Лукьяновой Т.М.,

при секретаре Пановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лукьяновой Т.М. к Журба Д.А., <данные изъяты> о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Лукьянова Т.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Журба Д.А., территориальному <данные изъяты>, в котором просит признать ответчика Журбу Д.А. не приобретшим право пользования принадлежащей истице на праве собственности квартирой по адресу: <адрес>; обязать ответчика <данные изъяты> снять Журбу Д.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование исковых требований истица указала, что ей на праве собственности принадлежит <адрес>. В начале ДД.ММ.ГГГГ. к истице обратилась знакомая с просьбой, чтобы истица помогла ответчику Журбе Д.А. зарегистрироваться в ее квартире, т.к. он, являясь <данные изъяты>, не имеет в <адрес> жилья, но занимается каким-то видом легальной деятельности. ДД.ММ.ГГГГ истица зарегистрировала ответчика Журбу Д.А. в своей квартире, но ни дня он в ней не проживал. До настоящего времени истцу неизвестно место его нахождения или пребывания. В связи с регистрацией ответчика Журбы Д.А. в квартире истца, истица вынуждена нести существенные материальные затраты, заключающиеся в оплате за пользование коммунальными услугами, в т.ч. и за ответчика Журбу Д.А., что для истицы крайне затруднительно. По вопросам снятия с регистрационного учета ответчика Журбы Д.А. истица обратилась ко второму ответчику, который заявил ей, что снять ответчика Журбу Д.А. с регистрационного учета возможно лишь при личной его явке и подаче им соответствующего заявления. Одновременно, истцу было рекомендовано обратиться в суд с данным заявлением. Истица считает, что ответчик Журба Д.А. не приобрел право пользования вышеуказанным жилым помещением, и в связи с этим имеются все основания для снятия его с регистрационного учета.

В судебном заседании истица поддержала заявленные исковые требования, просила их удовлетворить, в обоснование привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Журба Д.А. в судебное заседание не явился, место его жительства не известно. Представитель <данные изъяты>, извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав мнение истца, определил рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившегося представителя <данные изъяты> в порядке ст. 119 ГПК РФ адвоката Плотникова А.Л.

В судебном заседании по ходатайству истца были допрошены свидетели ФИО39., ФИО40.

Свидетель ФИО41 в судебном заседании пояснила, что ее попросили прописать Журба Д.А., а она попросила об этом Лукьянову Т.М. Журба Д.А. обязался выписаться через год, но не выписался. Он не вселялся в эту квартиру.

ФИО42., допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля, показала, что живет с истицей в <данные изъяты>, общается с ней. В квартире Лукьяновой Т.М., кроме нее и ее <данные изъяты>, никто не проживает. Журба Д.А. никогда в квартиру не вселялся, никогда в ней не проживал. Содержит квартиру Лукьянова Т.М.

Выслушав объяснения истца, показания свидетелей, изучив материалы дела и дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования Лукьяновой Т.М. к Журба Д.А., <данные изъяты> о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно Договору от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в ФИО25 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5) Лукьянова Т.М. и ФИО43. являются собственниками квартиры по адресу: <адрес>

В соответствии со справкой ФИО26 № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. - 4) в <адрес>, зарегистрированы ФИО46, Лукьянова ФИО45, Журба Д.А. (л.д. 4).

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Ч. 2 ст. 30 ЖК РФ предусматривает, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как следует из материалов гражданского дела и установлено в судебном заседании, какой-либо договор как основание проживания Журба Д.А. в спорном домовладении отсутствует.

Ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. При этом согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» семейные отношения характеризуются, в частности. Взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Подобный характер взаимоотношений между истицей и ответчиками судом не установлен.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик членами семьи собственника по смыслу указанной выше нормы не является, не вселялся им в жилое помещение в данном качестве.

Как следует из п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» и п. 13 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 31.10.1995 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия» данные, свидетельствующие о наличии или отсутствии прописки (регистрации), являются лишь одним из доказательств того, состоялось ли между нанимателем (собственником) жилого помещения, членами его семьи соглашение о вселении лица в занимаемое ими жилое помещение и на каких условиях. Исходя из этого, а также из совокупности представленных суду доказательств, суд приходит к выводу, что в данном случае отсутствие регистрации в спорном жилом помещении и наличие ее по другому адресу, свидетельствует об отсутствии между истцом и ответчиками договоренности о вселении их в спорное жилое помещение в качестве членов семьи собственника жилого помещения.

Сособственник вышеуказанного жилого помещения возражает против проживания ответчика в данном жилом помещении. Соглашения между Лукьяновой Т.М. и Журба Д.А. о пользовании и вселении в жилое помещение ответчиков не достигнуто. Также установлено, что ответчик не являются членом семьи собственника жилого помещения и не был вселен в данное жилое помещение в качестве члена семьи собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения любого нарушения своего права.

Таким образом, с учетом изложенного, суд приходит к выводу, что у ответчика отсутствует основание для проживания в вышеуказанном жилом помещении, он не приобрел права проживания в нем в соответствии с действующим законодательством, в связи с чем, суд считает необходимым исковые требования Лукьяновой Т.М. к Журба Д.А., ФИО32 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Руководствуясь ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лукьяновой Т.М. к Журба Д.А., ФИО35 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Журба Д.А. не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать ФИО37 снять Журба Д.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский

районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: