Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ г. Каменск-Шахтинский Ростовской области Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курилова А.Е., с участием представителя истца Кошман ФИО15. - Третьякова ФИО16., представителя ответчика Дмитриченко ФИО17. - Филиной ФИО18., представителя ответчика Кошман ФИО19. - Валеевой ФИО20., третьего лица - Есаковой ФИО21., при секретаре Митрофановой ФИО22., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кошман ФИО23 к Дмитриченко ФИО24, Кошману ФИО25 о признании договоров купли-продажи <данные изъяты> долей в праве собственности на гараж заключенными и признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Кошман ФИО26. обратилась в суд с иском к Дмитриченко ФИО27 и Кошману ФИО28 о признании договоров купли-продажи <данные изъяты> долей в праве собственности на гараж заключенными и признании права собственности на гараж, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО3. После его смерти открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> доли гаража № в автогаражном кооперативе <данные изъяты>, расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., выделенном ФИО3 в пожизненное наследуемое владение, кадастровый номер №. В соответствии со свидетельством о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре нотариуса <адрес> ФИО7 за №, ей принадлежит право собственности на <данные изъяты> доли гаража, как совместное имущество, приобретенное супругами в браке. В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре нотариуса <адрес> за №, ей также принадлежит право собственности на <данные изъяты> долю гаража. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № на <данные изъяты> долю гаража Кошману ФИО30, а так же выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долю гаража Дмитриченко ФИО31. Однако приняла наследуемое имущество только она, кроме того, фактически между ней и Кошман ФИО32 а так же между ней и Дмитриченко ФИО33. были заключены договоры купли-продажи долей вышеуказанного Имущества, о чем на свидетельствах о праве на наследство по закону были сделаны надписи о том, что деньги за свои доли в наследуемом имуществе в сумме <данные изъяты>., были получены наследниками. Однако в настоящее время зарегистрировать право собственности на весь гараж в целом в установленном законом порядке не представляется возможным, т.к. договоры купли-продажи не оформлены надлежащим образом, что и вынуждает ее обратиться в суд с данным иском. На основании изложенного, просит суд признать заключенным договор купли-продажи <данные изъяты> доли гаража № в автогаражном кооперативе <данные изъяты> между ней - Кошман ФИО34 и Кошманом ФИО35. Признать заключенным договор купли-продажи <данные изъяты> доли гаража № в автогаражном кооперативе <данные изъяты> между ней - Кошман ФИО36 и Дмитриченко ФИО37. Признать за ней - Кошман ФИО38 право собственности на гараж № в автогаражном кооперативе <данные изъяты> В судебном заседании представитель истца Кошман ФИО39 - Третьяков ФИО40., действующий на основании доверенности, поддержал заявленные требования своей доверительницы, настаивал на их удовлетворении, мотивируя доводами, аналогичными изложенным в исковом заявлении, суду дополнил, что на свидетельстве о праве на наследство Дмитриченко ФИО41. указала, что деньги в сумме <данные изъяты>., были ею получены. Письменный договор по передаче <данные изъяты> доли в праве собственности на гараж между Кошман ФИО42 и Дмитриченко ФИО43. не оформлялся и не регистрировался в установленном порядке. Каких-либо объективных причин для неоформления договора не было. Дмитриченко ФИО44. проживает в <адрес>, а не в <адрес>. Представитель ответчика Кошман ФИО45. - Валеева ФИО46 не возражала против удовлетворения исковых требований, при этом суду пояснила, что в настоящее время никаких препятствий у Кошман ФИО47 и Кошман ФИО48 для заключения договора по передаче <данные изъяты> доли гаража в собственность Кошман ФИО50 не имеется. Представитель ответчика Дмитриченко ФИО51. - Филина ФИО52 возражала против удовлетворения заявленных требований Кошман ФИО53., суду пояснила, что никакой договор купли-продажи <данные изъяты> доли гаража между Дмитриченко ФИО54. и Кошман ФИО55. не заключался. Дмитриченко ФИО56 приняла в установленном порядке наследство после смерти отца. Она получила свидетельство о праве на наследство по закону. Данное свидетельство было получено ДД.ММ.ГГГГ. Согласно данному свидетельству, кроме гаража Дмитриченко ФИО57 также получила в наследство <данные изъяты> долю в праве собственности на автомобиль <данные изъяты> В свидетельстве о праве на наследство указана оценка автомобиля. Действительно Дмитриченко ФИО58. написала на свидетельстве о праве на наследство, что она получила <данные изъяты> рубля. Однако, за что она их получила в свидетельстве не указано. Возможно, она получила данные средства за автомобиль, а не за гараж, или за какое-то другое имущество. Кроме того, договор по отчуждению недвижимого имущества должен быть заключен в установленной форме, путем подписания единого письменного документа и должен быть зарегистрированным в установленном порядке, на тот момент в органах <данные изъяты> Такой договор между Дмитриченко ФИО59 и Кошман ФИО60. не заключался и не регистрировался. Кроме того, надпись о получении каких-то денежных средств в свидетельстве о праве на наследство не содержит всех существенных условий договора купли-продажи недвижимости. Что касается имеющегося заявления Дмитриченко ФИО61 на имя нотариуса <адрес> и поданного нотариусу <адрес> о том, что Дмитриченко ФИО62 отказывается от наследства после смерти отца в пользу Кошман ФИО63., то данный документ не имеет никакого правового значения, так как на момент подачи данного заявления от ДД.ММ.ГГГГ Дмитриченко ФИО64. уже приняла наследство после смерти отца и получила свидетельство о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ. Отказаться от наследство возможно только в течение 6 месяцев после открытия наследства и до его принятия. После принятия наследства произвести отчуждение имущества возможно только путем заключения какой-то сделки, но не путем отказа от принятого наследства. В судебном заседании третье лицо по делу - Есакова ФИО65 не возражала против удовлетворения заявленных требований, при этом суду пояснила, что в настоящее время никаких препятствий у нее и Кошман ФИО66 для заключения договора по передаче принадлежащей ей <данные изъяты> доли гаража в собственность Кошман ФИО67 не имеется. В судебное заседание представитель третьего лица - <данные изъяты> не явился, о времени и месте судебного заседания был надлежащим образом извещен. Направил на имя суда заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Суд считает возможным рассмотреть дело без его участия в судебном заседании. В судебное заседание представитель третьего лица - <данные изъяты> не явился, о времени и месте судебного заседания был надлежащим образом извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело без его участия в судебном заседании. Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает необходимым в удовлетворении заявленных требований Кошман ФИО68. отказать по следующим основаниям. Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ умер Кошман ФИО74, что подтверждается копией свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ. После смерти Кошман ФИО75 открылось наследство, состоящее из <данные изъяты> доли гаража № в автогаражном кооперативе <данные изъяты>, расположенном на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., выделенном Кошман ФИО69. в пожизненное наследуемое владение, кадастровый номер №. На основании свидетельства о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре нотариуса <адрес> за №, Кошман ФИО70 принадлежит право собственности на <данные изъяты> доли данного гаража, как совместное имущество, приобретенное супругами в браке. На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированном в реестре нотариуса <адрес> за №, Кошман ФИО71. также принадлежит право собственности на <данные изъяты> доли данного гаража. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ФИО7 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № на <данные изъяты> долю гаража ФИО5. ДД.ММ.ГГГГ также выдано свидетельство о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ на <данные изъяты> долю гаража Дмитриченко ФИО72 Есакова ФИО73. также является собственником <данные изъяты> доли данного гаража на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. В иске истица Кошман ФИО76 указывает, что фактически между ней и Кошман ФИО77., а так же между ней и Дмитриченко ФИО78. были заключены договоры купли-продажи <данные изъяты> долей вышеуказанного гаража, путем внесения записи в свидетельства о праве на наследство по закону - о том, что деньги за свои доли в наследуемом имуществе в сумме <данные изъяты>., были получены наследниками Кошман ФИО79 и Дмитриченко ФИО80. Из исследованного в судебном заседании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО7 Кошману ФИО81 следует, что на нем имеется надпись: «Деньги в сумме <данные изъяты> получил. ДД.ММ.ГГГГ» Из исследованного в судебном заседании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного нотариусом ФИО7 Дмитриченко ФИО82. следует, что на нем имеется надпись: «Деньги в сумме <данные изъяты> получила. ДД.ММ.ГГГГ». На момент спорного периода - принятия Дмитриченко ФИО83 и Кошман ФИО84. свидетельств о принятии наследства и совершения ими надписей в данных свидетельствах о том, что им были получены денежные средства - ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, вступили в законную силу и действовали части 1 и 2 Гражданского Кодекса РФ. В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. В силу ст. 550 ГК РФ, действовавшей в указанный период, договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Согласно ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В соответствии со ст. 554 ГК РФ в договоре продажи недвижимости должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе данные, определяющие расположение недвижимости на соответствующем земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества. При отсутствии этих сведений в договоре условие о недвижимом имуществе, подлежащем передаче, считается не согласованным сторонами, а соответствующий договор не считается заключенным. В соответствии со ст. 160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Статьей 162 ГК РФ установлено, что несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В случаях, прямо указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. Согласно ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения. Статьей 432 ГК РФ предусмотрено, что договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно ст. 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору. Как установлено в судебном заседании и подтверждается пояснениями самого представителя истца, договоры купли-продажи долей наследуемого имущества - гаража, между истицей Кошман ФИО85. и Кошман ФИО86 Дмитриченко ФИО87. надлежащим образом в установленной форме не заключались, регистрация договоров не производилась. В материалах дела отсутствует договор купли-продажи долей гаража, заключенный в установленной законом форме. Данный договор суду не был представлен. При таких обстоятельствах у суда нет законных оснований для признания состоявшимися сделок купли-продажи и признания за истицей Кошман ФИО88 права собственности на гараж. Представленные суду свидетельства о праве на наследство по закону с внесенными записями о том, что деньги в сумме <данные изъяты>., были получены наследниками Кошман ФИО89. и Дмитриченко ФИО90 в силу статьи 550 Кодекса не являются договорами купли-продажи долей в праве собственности на гараж, так как не содержат всех существенных условий такого договора. Данные надписи о получении денежных средств не позволяют суду установить волеизъявление сторон на отчуждение имущества. Кроме того, как пояснили в судебном заседании представитель ответчика Кошман ФИО91 - Валеева ФИО92 и третье лицо Есакова ФИО93 в настоящее время никаких препятствий у Кошман ФИО94. и Есаковой ФИО95. для заключения договоров по передаче <данные изъяты> доли гаража в собственность Кошман ФИО96 не имеется. В обоснование своих требований истец также ссылается на заявление, зарегистрированное в реестре нотариуса <данные изъяты> за № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Дмитриченко ФИО97. отказалась от причитающейся ей доли наследства, оставшегося после смерти ее отца - ФИО3, в пользу жены наследодателя Кошман ФИО98 Однако, согласно ст. 550 ГК РСФСР, действовавшей на момент подачи данного заявления, наследник по закону или по завещанию в течение шести месяцев со дня открытия наследства вправе отказаться от наследства. При этом он может указать, что отказывается от наследства в пользу других лиц из числа наследников по закону (статья 532) или по завещанию (статья 534), в пользу государства или отдельной государственной, кооперативной или другой общественной организации. Не допускается отказ от наследства, если наследник подал в нотариальную контору по месту открытия наследства заявление о принятии им наследства или о выдаче ему свидетельства о праве на наследство. В судебном заседании установлено, что указанное заявление Дмитриченко ФИО99. об отказе от причитающейся ей доли наследства, оставшегося после смерти ее отца - ФИО3, в пользу жены наследодателя Кошман ФИО100 было сделано ДД.ММ.ГГГГ. Однако, на данный момент Дмитриченко ФИО101. уже приняла наследство и получила свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ. Таким образом, в соответствии с требованиям норм ст. 550 ГК РСФСР, такой отказ от наследство после его принятия не допускается, и соответственно не влечет каких-либо правовых последствий. При таких обстоятельствах у суда нет законных оснований для признания сделок купли-продажи состоявшимися и признания за истицей Кошман ФИО102 права собственности на гараж. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: В удовлетворении исковых требований Кошман ФИО103 к Дмитриченко ФИО104 и Кошману ФИО105 о признании договоров купли-продажи <данные изъяты> долей в праве собственности на гараж заключенными и признании права собственности на гараж - отказать. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме. Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ. Судья: