Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего

судьи Громовой М.В.,

с участием истцов Лобачева А.Н., Лобачевой Л.Ф.,

представителя ответчика Лобачевой С.И. - адвоката Легкобитовой М.В.,

при секретаре Совалевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобачева А.Н., Лобачевой Л.Ф. к Лобачевой С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                               У С Т А Н О В И Л:

Лобачев А.Н., Лобачева Л.Ф. обратились в суд с иском к Лобачевой С.И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, ссылаясь на то, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Лобачеву А.Н. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Лобачевой Л.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на вышеуказанный дом. В данном доме зарегистрирована, но фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. ответчик - Лобачева С.И. - бывшая супруга Лобачева А.Н., брак с которой расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, прилагаемым к исковому заявлению. Ответчица выехала из <адрес> предположительно по месту жительства своих родителей в <адрес>, в их доме не проживает, никаких её вещей в доме нет. Последним известным местом жительства ответчицы является дом, собственниками которого являются они, и из которого ответчица выехала несколько лет назад. Таким образом, ответчица согласно ст. 69 ч.1 ЖК РФ перестала быть членом их семьи, поскольку добровольно выехала из их дома. Характер действий ответчицы по данному иску - Лобачевой С.И., которые выразились в том, что она, будучи зарегистрирована в принадлежащем им доме, фактически не проживает в нём, говорит о том, что она не хочет создавать для себя юридически значимые последствия в виде права проживания и пользования жилым домом.В связи с тем, что ответчица фактически не проживает в доме, они не могут полноценно осуществлять свои права собственников вышеуказанного жилого дома и вынуждены нести дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг из-за того, что ответчица числится зарегистрированной в их доме.В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ, если отсутствие в жилом помещении указанного лица носит постоянный характер, то заинтересованные лица вправе потребовать в судебном порядке признания его утратившим право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства.С ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время ответчица не предпринимала никаких действий, свидетельствующих о том, что она хочет сохранить за собой право пользования жилым домом, в связи с чем, считают, что она утратила право пользования жилым домом, в котором зарегистрирована, что подтверждается подтверждением квартальной № от ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Соглашения между ними и Лобачевой С.И. не заключалось.На основании изложенного, просят судпризнать Лобачеву С.И. утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом по <адрес> обязать ФИО19 снять с регистрационного учета Лобачеву С.И. зарегистрированную по адресу: <адрес>

В судебном заседании истцы Лобачев А.Н. и Лобачева Л.Ф. заявленные исковые требования поддержали, мотивируя доводами, изложенными в исковом заявлении.

В судебное заседание ответчик Лобачева С.И. надлежащим образом извещенная о дате и месте слушания дела по последнему известному месту жительства и регистрации по постоянному месту жительства: <адрес> не явилась, её место жительства неизвестно, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело по последнему известному месту жительства ответчиков в порядке ст. 50 ГПК РФ, по делу был назначен адвокат в качестве представителя ответчиков, в связи тем, что место жительства ответчика Лобачевой С.И. неизвестно.

В судебном заседании представляющая интересы ответчика адвокат Легкобитова М.В. просила суд вынести законное и обоснованное решение.

В судебном заседании по ходатайству истцов были допрошены свидетели ФИО2, ФИО4

Свидетель ФИО2 суду пояснила, что она является <данные изъяты> истцов, хорошо их знает. В доме <адрес> где-то с ДД.ММ.ГГГГ., проживает только истец - Лобачев А.Н.. Его бывшая жена сама ушла из дома, сошлась с другим мужчиной, у нее отдельная семья. Ее вещей в доме бывшего мужа нет. Пояснила суду, что не знает, почему Лобачева С.И., до сих пор не снялась с регистрационного учета по бывшему месту жительства. Она ее уже не видела очень давно. Однако она пояснила, что все коммунальные платежи за квартиру оплачивает Лобачев А.Н., в том числе и за нее. Ответчицу никто не выгонял, не препятствовал проживать в доме, она добровольно покинула дом истцов.

Свидетель ФИО43 суду пояснил, что он является <данные изъяты> Лобачева А.Н., его бывшая жена не появляется в спорном доме уже несколько лет. Он ее и раньше-то не замечал почти, работал на выездных работах. А после того, как Лобачев А.Н. оплатил ей операцию, она и во все пропала, где-то в ДД.ММ.ГГГГ. Он спросил у Лобачева А.Н. «Интересно, как прошла операция, как его жена сейчас выглядит», на что ему Лобачев А.Н. ответил, что жена его бросила, уехала с другим мужчиной. Больше ни он, ни Лобачев А.Н. ее не видели.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования Лобачева А.Н., Лобачевой Л.Ф. к Лобачевой С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ Лобачеву А.Н. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли домовладения, расположенного по адресу: <адрес>. Лобачевой Л.Ф. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на вышеуказанный дом.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ брак между Лобачевым А.Н. и Лобачевой С.И. был расторгнут, что подтверждается обозренным в судебном заседании свидетельством о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ.

Также судом из пояснений истцов, свидетелей и исследованного Акта о непроживании судом установлено, что еще до расторжения брака с Лобачевым А.Н. ответчик Лобачева С.И. выехала из жилого помещения в неизвестном направлении, предположительно в <адрес>.

Как пояснили в судебном заседании истцы Лобачев А.Н. и Лобачева А.Ф. личных вещей, предметов домашней обстановки и быта, принадлежащих ответчику в домовладении нет, так как она, добровольно выехав из их дома, забрала все свои личные вещи.

Кроме пояснений истцов юридически значимое обстоятельство подтверждается подтверждением об установлении факта непроживания.

Согласно исследованного в судебном заседании подтверждения об установлении факта непроживания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Лобачева С.И в домовладении, расположенном по адресу: <адрес>, зарегистрирована, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, вступившего в действие с ДД.ММ.ГГГГ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 4 ст.31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом семьи собственника на определенный срок по решению суда.

В судебном заседании установлено, что ответчик Лобачева С.И. после расторжения брака с Лобачевым А.Н.. членом семьи собственников не является, общее хозяйство не ведут, добровольно выехала из жилого помещения, проживает вне спорного жилого помещения и собственники возражают против её проживания в жилом помещении.

При этом, согласно ст. 671 ГК РФ, договор найма жилого помещения является возмездным договором, возлагающим на нанимателя обязанность по внесению платежей за найм жилого помещения.

В соответствии со ст. 687 ГК РФ, договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок, а при краткосрочном найме в случае невнесения платы более двух раз по истечении установленного договором срока платежа.

Как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 23.06.1995 года № 8-П, действия нанимателя или членов его семьи, которые сопряжены с невыполнением возложенных на них обязанностей, в том числе по оплате коммунальных расходов и жилую площадь могут повлечь ограничение права пользования жилым помещением.

То есть, ненадлежащее осуществление нанимателем своих жилищных прав и обязанностей может служить самостоятельным основанием для лишения права пользования жилым помещением. Расторжение договора найма является основанием для утраты нанимателем права пользования жилым помещением.

В судебном заседании было бесспорно установлено, что на протяжении почти <данные изъяты> ответчик не проживает в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцам, место жительства ее неизвестно, однако Лобачева С.И. не снимается с регистрационного учета по прежнему месту жительства.

Данными действиями ответчика создаются препятствия истцам в реализации своего гарантированного Конституцией права на распоряжение принадлежащим им на праве общей долевой собственности имуществом.

Поэтому исковые требования Лобачева А.Н., Лобачевой Л.Ф. к Лобачевой С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

В своих требованиях истцы также просят суд снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Регистрация гражданина по месту жительства, согласно части первой статьи 6 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", производится при предъявлении им должностному лицу, ответственному за регистрацию, паспорта или иного заменяющего его документа, удостоверяющего личность гражданина, и документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордера, договора, заявления лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иного документа), или его надлежаще заверенной копии.

В судебном заседании установлено, что ответчик утратила право пользования жилым помещением. В настоящее время у ответчика отсутствует основание для проживания в спорном жилом помещении. Кроме того, у ответчика также отсутствует какое-либо основание для регистрации по месту жительства по вышеуказанному адресу: ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение. Кроме того, собственники вышеуказанного жилого помещения возражают против проживания ответчиков в данной квартире.

Суд считает, что у ответчика в настоящее время отсутствует основание для регистрации по вышеуказанному адресу, предусмотренное ст. 6 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", в связи с чем, суд считает необходимым исковые требования о снятии ответчика с регистрационного учета - удовлетворить.     

Кроме того, как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713», уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. А регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В судебном заседании установлено, что, фактически, ответчик не проживают по адресу спорного жилого помещения, в связи с этим, ответчик обязан выполнить конституционно-правовую обязанность зарегистрироваться по месту жительства по адресу фактического проживания. Регистрация ответчика по адресу, где она фактически не проживает - не может рассматриваться как надлежащее выполнение данной обязанности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Лобачева А.Н., Лобачевой Л.Ф. к Лобачевой С.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Лобачеву С.И. утратившей право пользования жилым помещением - домовладением, расположенным по адресу: <адрес>

Снять Лобачеву С.И. ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения.

Председательствующий: