Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Лебедевой О.А., с участием представителя истца Колесниковой Н.И., представителя ответчика <данные изъяты> ФИО7, представителя третьего лица <данные изъяты> ФИО10, при секретаре Щербаченко Г.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колесникова ФИО12 к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок, У С Т А Н О В И Л : Колесников С.Г. обратился в суд с исковым заявлением к <данные изъяты> о признании права постоянного /бессрочного/ пользования земельным участком, указав в иске, что его <данные изъяты> - ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения, умершая ДД.ММ.ГГГГ при жизни имела в собственности земельный участок площадью № кв.м., земли населенных пунктов, предоставленный для размещения и обслуживания кв. № по <адрес> находящейся у нее в собственности. После смерти <данные изъяты>, он как единственный ее наследник вступил в наследство на ее имущество, что подтверждается Свидетельством о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ в котором указано, что наследство, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из: № доли в праве собственности на <данные изъяты> полезной площадью № кв.м., жилой - № кв.м., находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке размером № кв.м., кадастровый номер №, земли поселений, предоставленном для размещения и обслуживания жилого дома в постоянное /бессрочное/ пользование. Согласно указанного свидетельства о праве на наследство по завещанию в <данные изъяты> на его имя было выдано ДД.ММ.ГГГГ пять свидетельств о госрегистрации права на наследственное имущество: Серия № на № долю <данные изъяты> по <адрес>; Серия № на <данные изъяты> площадью № кв.м. <адрес>; Серия № на <данные изъяты> площадью № кв.м. <адрес>; Серия № на <данные изъяты> площадью № кв.м. <адрес> Серия № на <данные изъяты> площадью № кв.м. <адрес>. Свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок площадью № кв.м. находящийся по тому же адресу что и № доля жилого дома и придомовых построек по <адрес>, несмотря на то, что он у его умершей <данные изъяты> и находился в собственности, ему в регистрационной службе не выдали. Он им доверял и полагал, что право собственности на наследственное имущество после умершей его <данные изъяты> в <данные изъяты> оформлены в полном объеме, однако как выяснилось в последствии, в <данные изъяты> без объяснения причин, не имея оснований ему не выдали Свидетельство о госрегистраци права на земельный участок в постоянное /бессрочное/ пользование расположенный в <адрес>, в результате чего ущемлены его права и интересы, что побудило его обратиться с данным исковым заявлением в суд. На указанный земельный участок имеются все документы - проведено межевание, оформлен кадастровый паспорт. По учетным данным Каменск<данные изъяты> в графе № /сведения о правах/ кадастрового паспорта на данный земельный участок отсутствуют. Ведь при жизни его <данные изъяты> не отказывалась от принадлежащего ей права постоянного /бессрочного/ пользования им. От этого права не отказывался и он, как наследник. В соответствии со ст.35 ЗК РФ п.1 указано, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружения находящиеся на чужом земельном участке к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и том же обьеме, что и прежний их собственник. То есть он имеет все основания требовать оформления данного земельного участка на свое имя в собственность - в постоянное /бессрочное/ пользование им, ведь этим правом при жизни обладала его <данные изъяты>. А ответчик по непонятной причине предлагает ему его в аренду или выкупить его, с чем он не согласен. На основании изложенного истец просит признать за ним, Колесниковым ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженцем <адрес>, право постоянного /бессрочного/ пользования земельным участком площадью № кв.м., расположенного по адресу: <адрес>. Определением Каменского районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора были привлечены <данные изъяты>, <данные изъяты>, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. В судебном заседании представитель истца Колесникова Н.И., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ уточнила исковые требования, просила признать за Колесниковым ФИО16 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, при этом изложила доводы, которые изложены в исковом заявлении. Истец КолесниковС.Г., извещенный надлежащим образом о дне, дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, суд считает возможным, с учетом мнения сторон, рассмотреть дело в его отсутствие, с участием представителя Колесниковой Н.И. Представитель ответчика <данные изъяты> ФИО7, действующая на доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования не признала, пояснив, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе и земельный участок на котором расположен жилой многоквартирный дом и таким образом земельный участок в собственность истца переходит бесплатно. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований <данные изъяты> ФИО10, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, просила отказать Колесникову С.Г. в удовлетворении исковых требований, приобщив к материалам дела отзыв на исковое заявление, при этом мотивировав доводами, которые изложены в нем. Согласно данного отзыва Комитет <данные изъяты> с доводами истца не согласен, поскольку на земельном участке по адресу: <адрес> расположен <данные изъяты> жилой дом. Для обслуживания квартиры № в ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 (<данные изъяты> Колесникова С.Г.), был выделен земельный участок площадью № кв.м. и предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. В ДД.ММ.ГГГГ Колесников С.Г. стал собственником квартиры № на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию. В ДД.ММ.ГГГГ вступил в силу новый Земельный кодекс №136-Ф3 от 25.10 2001г., в силу положений ст.20 Земельного кодекса РФ, право постоянного (бессрочного) пользования по наследству не передается. В связи с чем, Колесниковым С.Г. было подано заявление о предоставлении № кв.м. в аренду. На основании поданного заявления в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса Постановлением Мэра города от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок передан в аренду Колесникову С.Г. в целях размещения и обслуживания квартиры № по договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на № лет. В соответствии со ст. 16 Федерального Закона от 29.12.2004г №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» с момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположен многоквартирный жилой дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходят бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В связи с чем, с Колесниковым С.Г. в ДД.ММ.ГГГГ расторгнут договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ по соглашению о расторжении договора аренды. Колесников С.Г. является собственником квартиры № в многоквартирном жилом доме. В силу п. 3 ст. 16 Жилищного кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. В этой связи согласно ст. 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе и земельный участок на котором расположен жилой многоквартирный дом. Таким образом, земельный участок площадью № кв.м. переходит в собственность заявителя бесплатно в силу закона. Государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество, (ст. 23 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"). Заявитель так же ранее уже обращался в органы регистрационной службы с требованием оформить право собственности на земельный участок под многоквартирным домом, однако органы регистрационной службы так же сославшись на ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» отказали в регистрации права собственности на земельный участок, так как заявителю земельный участок переходит в общую долевую собственность бесплатно. На основании вышеизложенного просит отказать Колесникову С.Г. в исковых требованиях о признании права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком по адресу: <адрес>. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, извещенные надлежащим образом о дне, дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явились, направив в суд заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования удовлетворить. Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора <данные изъяты>, извещенный надлежащим образом о дне, дате и времени рассмотрения дела в судебное заседание не явился, направив в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, принять решение на усмотрение суда. Суд с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в порядке ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела, заслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица, суд считает, что исковые требования Колесникова ФИО17 к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок подлежат удовлетворению. В силу пункта 5 части 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ, принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных сними объектов. Согласно п.3 ст.20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользованиянаходящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшие у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего кодекса сохраняется. Согласно пунктам 1 и 2 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования на соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости. В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу, оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том на же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Судом установлено, что ФИО1 на основании Постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19) передан в бессрочное (постоянное) пользование земельный участок площадью № кв.м. для размещения и обслуживания квартиры №, что также подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18). Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ наследником указанного в завещании имущества ФИО1, а именно: № доли в праве собственности на дом кирпичный полезной площадью № кв.м., жилой - № кв.м., находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке размером № кв.м., кадастровый номер №, земли поселений, предоставленном для размещения и обслуживания жилого дома в постоянное /бессрочное/ пользование, является Колесников С.Г. (л.д.6). Согласно представленному кадастровому паспорту, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, площадью № +/- № кв.м., имеет кадастровый номер № (л.д. 9). На основании свидетельства о государственной регистрации права Колесникову С.Г. принадлежит право собственности: <данные изъяты>, площадью № м.кв., расположенный по адресу <адрес> (л.д.12); <данные изъяты>, площадью № кв.м., расположенный по адресу <адрес> (л.д.13); <данные изъяты>, площадью № м.кв., расположенный по адресу <адрес> (л.д.14); <данные изъяты>, площадью застройки № кв.м., расположенный по адресу <адрес> (л.д.15); <данные изъяты>, площадью № кв.м., расположенный по адресу <адрес> (л.д.16); <данные изъяты>, общей площадью № кв.м. расположенная по адресу <адрес> (л.д.17). Собственниками остальных частей дома являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д. 47-50).Судом установлено, что со времени заселения указанного жилого дома между жильцами квартир № дома № сложился порядок пользования земельным участком, прилегающим к указанному дому и необходимым для использования находящихся на нем здания, строений и сооружений. В настоящее время при указанном доме имеются земельные участка, которыми пользуются жители указанного дома. Вместе с тем, суд не согласен в доводами представителя ответчика, о том, что собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности, в том числе и земельный участок на котором расположен жилой многоквартирный дом и таким образом земельный участок в собственность истца переходит бесплатно, суд полагает, что поскольку право собственности истца Колесникова С.Г. на № доли в праве собственности на жилой дом площадью № кв.м., находящийся в <адрес>, расположенный на земельном участке размером № кв.м., кадастровый номер №, было приобретено Колесниковым С.Г. в установленном законом порядке, то в силу прямого указания закона, истец приобрел и право собственности на земельный участок № кв.м. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Колесникова ФИО18 к <данные изъяты> о признании права собственности на земельный участок- удовлетворить. Признать за Колесниковым ФИО19 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательной форме. Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: