Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ <адрес> Каменский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Трофимова В.А., с участием представителя ответчика - Администрации <адрес>-ФИО3, действующей на основании доверенности, представителя третьего лица - председателя автогаражного кооператива «<данные изъяты> ФИО4, действующего на основании протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Новойдарской Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яцука ФИО9 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок, УСТАНОВИЛ: Яцук Н.И. обратился в суд с иском к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок, указав в обоснование своих требований, что в ДД.ММ.ГГГГ года он купил у ФИО11 ФИО10 гараж №, расположенный по адресу: <адрес>, автогаражный кооператив <данные изъяты> что подтверждается Договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. При заключении вышеуказанного договора, он оплатил стоимость гаража и земельного участка, а также внес необходимые вступительные взносы. В ДД.ММ.ГГГГ году он решил зарегистрировать на своё имя гараж и земельный участок в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество. В <данные изъяты> «Бюро технической инвентаризации» ему был выдан технический паспорт на гараж №, по адресу: <адрес>, автогаражный кооператив <данные изъяты> Также, он оплатил стоимость кадастровых работ его земельного участка, а именно: уточнение границ и площади земельного участка, на основании которых был изготовлен межевой план участка, и получена кадастровая выписка о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. Собрав необходимый комплект документов, и заполнив Декларацию об объекте недвижимого имущества, он обратился в <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> <адрес>. При сдаче документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав, ему было разъяснено, что Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, не позволяет ему зарегистрировать свое право собственности на земельный участок, и соответственно, гараж, по причине того, что Свидетельство выдано на имя предыдущего хозяина гаража - ФИО1. ФИО1 земля, площадью № кв.м, была предоставлена в пожизненное наследуемое владение, следовательно он, как новый покупатель земельного участка и гаража, должен был обратиться в земельный комитет с заявлением о переоформлении земли. Этого он не сделал по причине того, что в ДД.ММ.ГГГГ году подписав Договор купли-продажи гаража и заверив его в <данные изъяты> ВДОАМ, он полагал, что больше никакие документы переделывать не нужно. В настоящее время, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>, в правообладателях числится ФИО1, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ. Обратиться к ФИО1 с просьбой переоформить земельный участок на него, не представляется возможным, поскольку его место жительства ему не известно, а со слов его бывших соседей он выехал в другой город. По этой причине он вынужден обращаться в суд для признания за ним права собственности на свой гараж и земельный участок, поскольку они могут быть внесены в государственный реестр недвижимого имущества только по решению суда, или на основании ч. 4 ст. 25 ФЗ от 21.07,1997 г. № 122 (в редакции от 31.12.2005 года), которая гласит: «В случае, если земельный участок, отведённый для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершённого строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершённого строительства.» В настоящее время он несет бремя содержания своего гаража и земельного участка, своевременно оплачивает взносы в автогаражный кооператив, земельный налог, содержит их в надлежащем виде и состоянии. На основании изложенного просит суд признать за ним Яцуком ФИО12, право собственности на земельный участок площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, автогаражный кооператив «<данные изъяты> гараж №, а так же признать за ним, Яцуком ФИО13, право собственности на гараж №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, автогаражный кооператив <данные изъяты>. В судебном заседании Представитель третьего лица по делу - автогаражного кооператива <данные изъяты> поддержал заявленные Яцуком Н.И. исковые требования, просил суд удовлетворить их. Истец Яцук Н.И., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Представитель истца - адвокат Рыбалов А.С., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, направил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Исковые требования Яцука Н.И. просил удовлетворить. Представитель третьего лица по делу - Управления федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, направил на имя суда ходатайство, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся истца, представителя истца, представителя третьего лица: Управления федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. В соответствии с ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск полностью или частично. Представитель ответчика - ФИО7, в судебном заседании заявленные исковые требования признала в полном объеме, последствия признания иска ей разъяснены и понятны, что подтверждается ее подписью в протоколе судебного заседания. Выслушав представителя третьего лица, представителя ответчика, изучив материалы дела, исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что признание иска ответчиком в соответствии со ч. 2 ст. 39 ГПК РФ, суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет требования истца. Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Принять признание иска ответчиком - Администрацией <адрес> по гражданскому делу по иску Яцука ФИО14 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок. Исковые требования Яцука ФИО15 к Администрации <адрес> о признании права собственности на гараж и земельный участок - удовлетворить. Признать за Яцуком ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок, имеющий кадастровый номер №, площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, автогаражный кооператив <данные изъяты> гараж №. Признать за Яцуком ФИО17, право собственности на гараж №, общей площадью № кв.м., расположенный по адресу: <адрес> в автогаражном кооперативе «<данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня его изготовления в мотивированной форме. Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: