Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Корчинова М.В.,

представителя истца Перепелицыной Е.А., действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица <данные изъяты>.,

помощника прокурора г.Каменска -Шахтинского Данкева И.Н.,

при секретаре Ковалевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску <данные изъяты> к Землиной ФИО31, Землиной ФИО32, Землину ФИО33, Землиной ФИО34, Землиной ФИО35, Письменской ФИО36 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения

У С Т А Н О В И Л:

<данные изъяты> обратился в суд с иском к Землиной М.А., Землиной Е.А., Землину А.А., Землиной О.В., Землиной Ю.В., Письменской Н.В. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, ссылаясь на то, что в соответствии с п.2.1. Положения о Комитете <данные изъяты> в качестве одной из основных задач своей деятельности - управление и распоряжение имуществом, находящемся в муниципальной собственности города. Квартира № в <адрес> по <адрес>, <адрес>ю <данные изъяты>.м. находится в муниципальной собственности, что доказывается выпиской из реестра муниципальной собственности. В указанной квартире зарегистрированы: Землин А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Землина Е.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Землина М.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Письменская Н.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Землина О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Землина Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается поквартирной карточкой. Муниципальная квартира находится в антисанитарном состоянии, актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ было выявлено самовольное подключение электрической энергии, захламление жилого помещения, отсутствие санитарных приборов (акт обследования прилагается). Управление социальной защиты направило письмо от ДД.ММ.ГГГГ №, где просит <данные изъяты> города принять меры к жильцам муниципальной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес нанимателей жилого помещения было направлено предписание об устранении всех нарушений с установлением сроков для устранения нарушений. Данное предписание было получено, что доказывается почтовым уведомлением о вручении.

ДД.ММ.ГГГГ было произведено новое обследование жилого помещения с участием компетентных органов, в том числе и государственного жилищного инспектора. По итогам обследования было установлено, что квартира в надлежащий вид так и не была приведена, она находится в неудовлетворительном состоянии, окна в квартире разбиты, отсутствует мойка на кухне, газовая плита на кухне отключена, водопровод отключен коммунальными службами за неуплату. В квартире из всех зарегистрированных в настоящее время проживает Землина Ю.В. и ее сожитель ФИО14, который в квартире не зарегистрирован.

Более того, согласно справкам начальника <данные изъяты> по <адрес> ФИО15 подготовленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, на ДД.ММ.ГГГГ, проживающая в квартире Землина Ю.В. не однократно привлекалась к административной ответственности в частности по ст. <данные изъяты> КоАП РФ за появление в общественных местах в состоянии алкогольного опьянения, по ст. <данные изъяты> КоАП РФ за распитие спиртных напитков, по ст. <данные изъяты> КоАП РФ за мелкое хулиганство.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес прокуратуры г.Каменска-Шахтинского было направлено коллективное письмо от собственников квартир по <адрес>. По письменному обращению заявителей <адрес> - разрушается, в помещении отсутствует сантехнические приборы, выбиты стекла и входная дверь. По заявлению собственников была произведена экспертиза жилого помещения <адрес> экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ было установлено, что полы на кухне и в коридоре деревянные и покрыты слоями грязи и мусором, дверные и оконные блоки деревянные грязные с облезшей краской, потолки грязные с трещинами, местами штукатурка обвалилась. Квартира от городских сетей отключена. Сантехнические приборы: смывной бачек в санузле и ванная в ванной комнате отсутствуют. Согласно заключению санитарного обследования было установлено, что <адрес> не соответствует требованиям п.5.; 9.1.; 9.2 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

ДД.ММ.ГГГГ была проведена проверка состояния и использования <адрес> в <адрес>. Был установлен факт бесхозяйного обращения с жилым помещением, ответчики не оплачивают за коммунальные услуги, в квартире отключены: энергоснабжение, водоснабжение, газоснабжение. В квартире стоит зловонный запах, который распространяется на весь подъезд жилого дома.

Положения ст.91 Жилищного кодекса РФ предусматривают, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 г. (утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006 г.) было разъяснено положение ст.91 Жилищного кодекса РФ, в силу которого, суд определил в рамках судебного толкования нормы закона, что в случае, если граждане используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, то по требованию собственника жилого помещения либо наймодателя после их предупреждения об устранении указанных нарушений они подлежат выселению на основании решения суда. При этом Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, устанавливающей форму предупреждения граждан об устранении нарушений правил пользования жилым помещением.

Поскольку закон не требует какой-либо определенной формы, в которой собственником либо наймодателем должно быть выражено предупреждение, то в случае возникновения спора по поводу выселения граждан по основаниям предусмотренным ч.1 ст.91 ЖК РФ, в суд могут быть представлены любые доказательства, которые свидетельствуют как о нарушениях, допущенных гражданами в отношении жилых помещений, так и о том, что виновные граждане предупреждены о необходимости устранить такие нарушения.

Из всего вышеуказанного однозначно можно сказать, что наниматели нарушают обязанности по содержанию жилого помещения в надлежащем виде в частности ч.3 ст.67 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что важнейшей обязанностью нанимателя является обязанность по обеспечению сохранности жилого помещения и поддержание его надлежащем состоянии. Статья 68 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. После предупреждения направленного в адрес нанимателей необходимые действия нанимателем произведены не были, ввиду чего Комитет по управлению имуществом города в соответствии с ч.1 ст.91 Жилищного кодекса РФ выступает с требованием о выселении без предоставления другого жилого помещения. На основании изложенного просит выселить из жилого помещения - <адрес> по <адрес> <адрес>ю <данные изъяты>.м. Землина ФИО37, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Землину ФИО38, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Землину ФИО39, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Письменскую ФИО40, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Землину ФИО41, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Землину ФИО42, ДД.ММ.ГГГГ года рождения без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Перепелицына Е.А. уточнила исковые требования, просила суд выселить из <адрес>ю <данные изъяты>.м. Землину ФИО43, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Землина ФИО44, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Землину ФИО45, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Землину ФИО46, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Землину ФИО47, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Землину ФИО48, ДД.ММ.ГГГГ года рождения без предоставления им другого жилого помещения, мотивируя доводами, аналогично изложенным в заявлении. Также суду пояснила, что ответчики ведут антисоциальный образ жизни, оскорбляют жильцов дома, дебоширят, постоянно употребляют спиртные напитки с лицами ранее судимыми, постоянно в подъезде дома драки, пьяные спят в подъезде дома, из-за чего в подъезд дома опасно входить и все жильцы дома боятся не только за себя, но и за своих детей о чем в Администрацию постоянно поступают жалобы от жильцом дома. На момент вселения в него ответчиков квартира находилась в пригодном для жилья виде, кроме того, ответчик Землина Ю.В. совместно с представителем <данные изъяты> <адрес> ФИО17 обустраивали данную комнату - ставили мебель и на окна вешали занавески. ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире был пожар, теперь ответчики Землина О.В. и Землина Ю.В живут в подъезде на лестничной площадке, на замечания соседей и предупреждения не реагируют, оскорбляют жильцов дома, угрожают им. Ранее <данные изъяты> при <данные изъяты>, письменно, жители дома и в последствии председатель <данные изъяты> устно предупреждали ответчиков о необходимости устранить нарушения, однако ответчики нарушения не устранили, а наоборот игнорируют требования о недопустимости разрушения жилища и нарушения прав и законных интересов соседей. Квартира, в которой проживают ответчики, ими (ответчиками) приведена в негодное состояние, она отключена от газа, света и воды из-за допущенных ими нарушений требований безопасности. Ответчики продали всю сантехнику, в связи с чем, в квартире из-за антисанитарийного состоянии невозможно находиться, «развели клопов», полы в данной квартире покрыты слоями грязи и мусором, стены и потолки грязные с трещинами с обвалившейся штукатуркой, дверные и оконные блоки деревянные грязные с облезшей краской.

Ответчики Землина М.А., Землина Е.А., Землин А.А., Землина О.В., Землина Ю.В., извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились. В суд от Землина А.А. поступило заявление, согласно которому он просит не выселять его из квартиры, просит понять его положение и гарантирует, что после освобождения из мест лишения свободы наведет в квартире порядок, а также просит, если кто-то проживает на данный момент в данной квартире подвергнуть его выселению за плохое обращение с данным жилым помещением. Согласно протоколов судебных заседаний от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 54) и от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.83) Землина Е.А. с исковыми требованиями не согласна. Суд, с согласия участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Определением <данные изъяты> районного суда Ростовской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле привлечено в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования <данные изъяты> В судебном заседании представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования <данные изъяты> ФИО49 являющаяся председателем данного товарищества, исковые требования <данные изъяты> поддержала в полном объеме, просила суд выселить Землину Е.А., Землина А.А., Землину О.В., Землину Ю.В., из <адрес>. Суду пояснила, что уже давно не видела в доме Землину ФИО50, Землину ФИО51, Землина ФИО52. Ответчики Землина О.В., Землина Ю.В. действительно ведут антисоциальный образ жизни, оскорбляют жильцов дома, дебоширят, постоянно употребляют спиртные напитки с лицами ранее судимыми, постоянно драки, пьяные спят в подъезде дома, из-за чего в подъезд дома опасно входить и все жильцы дома боятся не только за себя, но и за своих детей. ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире был пожар, теперь ответчики Землина О.В. и Землина Ю.В живут в подъезде на лестничной площадке, на замечания и предупреждения не реагируют, оскорбляют жильцов дома, угрожают им, именно по вине Землиной О.В. и Землиной Ю.В был пожар и только оперативные действия пожарных не позволили сгореть их дому, в котором деревянные перекрытия. Ранее <данные изъяты>, и в последствии она, как житель дома, и как председатель <данные изъяты> предупреждали ответчиков о необходимости устранить нарушения, однако ответчики нарушения не устранили, а наоборот игнорируют требования о недопустимости разрушения жилища и нарушения прав и законных интересов соседей. Квартира, в которой проживают ответчики, ими (ответчиками) приведена в негодное состояние, она отключена от газа, света и воды, так как ответчики не выполняют требования безопасности при эксплуатации соответствующих приборов и неоднократно угрожали жильцам дома. Ответчики продали всю сантехнику, в связи с чем, в квартире из-за антисанитарийного состоянии невозможно находиться, «развели клопов», полы в данной квартире покрыты слоями грязи и мусором, стены и потолки грязные с трещинами с обвалившейся штукатуркой, дверные и оконные блоки деревянные грязные с облезшей краской. На основании изложенного просила суд выселить ответчиков из данной квартиры, так как больше терпеть их в доме не возможно, жильцы дома боятся за себя, за своих детей и близких.

Помощник прокурора г.Каменска-Шахтинского Данкев И.Н. просил суд удовлетворить заявленный иск <данные изъяты> области и выселить ответчиков из жилого помещения без предоставления им другого жилья, так как считает установленным, что ответчики используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей и бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. Так в судебном заседании установлено, что ранее при вселении ответчиков в данную квартиру она соответствовала всем нормам и требованиям для проживания, в настоящее время ответчики продали всю сантехнику в квартире, мебель приведена в негодное состояние, в связи с нарушением требований безопасности квартира отключена от газа, води и света. <данные изъяты> при Администрации г.<данные изъяты> и председатель <данные изъяты> неоднократно предупреждали ответчиков о необходимости устранить нарушения, однако ответчики нарушения не устранили, а наоборот ведут антисоциальный образ жизни, игнорируя требования о недопустимости разрушения жилища и нарушения прав и законных интересов соседей, что недопустимо.

Свидетели ФИО19, ФИО20, ФИО21, ФИО22, ФИО23 в судебном заседании пояснили, что они проживают с ответчиками в одном доме и подтверждают, что уже давно не видели в доме Землину ФИО53, Землину ФИО54, Землина ФИО55. Ответчики Землина О.В., Землина Ю.В.постоянно ведут антисоциальный образ жизни, оскорбляют жильцов дома, дебоширят, постоянно употребляют спиртные напитки. К ответчикам Землиной О.В., Землиной Ю.В. постоянно приходят лица, ранее судимые и устраивают пьянки, драки, они пьяные спят в подъезде дома, из-за чего в подъезд дома опасно входить и все жильцы дома боятся не только за себя, но и за своих детей. Полы в данной квартире покрыты слоями грязи и мусором, стены и потолки грязные с трещинами с обвалившейся штукатуркой, дверные и оконные блоки деревянные грязные с облезшей краской. Кроме того, после пожара, произошедшего в квартире ДД.ММ.ГГГГ, а несколько лет назад уже был пожар, ответчики Землина О.В. и Землина Ю.В живут в подъезде на лестничной площадке, на замечания и предупреждения не реагируют, оскорбляют жильцов дома, угрожают им, именно по их вине был пожар, и только оперативные действия пожарных не позволили сгореть их дому, в котором деревянные перекрытия. На основании изложенного просят суд выселить ответчиков из данной квартиры, так как больше терпеть их больше не могут, боятся за себя, за своих детей и близких.

Свидетель ФИО24 суду пояснил, что он и ФИО25 (л.д.142-143) имеют в долевой собственности по <данные изъяты> жилого помещения площадью <данные изъяты> кв.м. расположенного в <адрес> по <адрес>, а именно 2 комнаты в указанной квартире, за которую он постоянно оплачивает коммунальные услуги. Однако проживать в квартире с ответчиками невозможно в связи с чем, он и его семья для проживания снимают квартиру и несут убытки. Ответчики Землина О.В., Землина Ю.В. постоянно ведут антисоциальный образ жизни, оскорбляют жильцов дома, дебоширят, постоянно употребляют спиртные напитки. К ответчикам Землиной О.В., Землиной Ю.В. постоянно приходят лица, ранее судимые и устраивают пьянки, драки, они пьяные спят в подъезде дома, из-за чего в подъезд дома опасно входить и все жильцы дома боятся не только за себя, но и за своих детей. Полы в данной квартире покрыты слоями грязи и мусором, стены и потолки грязные с трещинами с обвалившейся штукатуркой, дверные и оконные блоки деревянные грязные с облезшей краской, на предупреждения не реагируют. На основании изложенного просит суд выселить ответчиков из данной квартиры, так как больше терпеть их больше не могут, боятся за себя, за своих детей и близких и проживать с ними в одной квартире невозможно так как опасно для жизни.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования <данные изъяты> области удовлетворить частично. При этом суд исходит из следующего.

Согласно ст.91 Жилищного кодекса РФ без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Закон не требует какой-либо определенной формы, в которой собственником либо наймодателем должно быть выражено предупреждение, то в случае возникновения спора по поводу выселения граждан по основаниям, предусмотренным статьей 91 ЖК РФ, в суд могут быть представлены любые доказательства, которые свидетельствуют как о нарушениях, допущенных гражданами в отношении жилых помещений, так и о том, что виновные граждане предупреждены о необходимости устранить такие нарушения.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснено, что в соответствии с частью 1 статьи 91 ЖК РФ наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи могут быть выселены из жилого помещения по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения в случаях, если они используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение. К заинтересованным лицам, имеющим право обратиться в суд с требованием о выселении нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, в указанных случаях относятся лица, чьи права нарушаются неправомерными действиями нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи (например, соседи по дому, коммунальной квартире).

Разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК РФ, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили.

Под использованием жилого помещения не по назначению, исходя из положений частей 1 - 3 статьи 17 ЖК РФ, следует понимать использование жилого помещения не для проживания граждан, а для иных целей (например, использование его для офисов, складов, размещения промышленных производств, содержания и разведения животных), то есть фактическое превращение жилого помещения в нежилое. В то же время необходимо учитывать, что законом (часть 2 статьи 17 ЖК РФ) допускается использование жилого помещения для осуществления профессиональной деятельности (например, научной, творческой, адвокатской и др.) или индивидуальной предпринимательской деятельности без перевода его в нежилое гражданами, проживающими в нем на законных основаниях (в том числе по договору социального найма), но при условии, что это не нарушает права и законные интересы других граждан, а также требования, которым должно отвечать жилое помещение (пожарной безопасности, санитарно-гигиенические и др.).

К систематическому нарушению прав и законных интересов соседей нанимателем и (или) членами его семьи с учетом положений статьи 17 ЖК РФ следует отнести их неоднократные, постоянно повторяющиеся действия по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении или доме граждан, без соблюдения требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями (например, прослушивание музыки, использование телевизора, игра на музыкальных инструментах в ночное время с превышением допустимой громкости; производство ремонтных, строительных работ или иных действий, повлекших нарушение покоя граждан и тишины в ночное время; нарушение правил содержания домашних животных; совершение в отношении соседей хулиганских действий и др.).

Под систематическим бесхозяйственным обращением с жилым помещением, ведущим к его разрушению, следует понимать целенаправленные постоянного характера действия нанимателя и (или) членов его семьи, влекущие повреждение либо уничтожение структурных элементов квартиры (окон, дверей, пола, стен, санитарно-технического оборудования и т.п.).

Судом установлено что ответчики Землина М.А., Землина Е.А., Землин А.А., Землина О.В., Землина Ю.В. зарегистрированы и занимают <адрес>, что подтверждается копиями лицевого счета и поквартирной карточки, справкой с места жительства (л.д. 8, 9-10).

Квартира № в <адрес> в <адрес> находится в муниципальной собственности г.<данные изъяты>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд считает, что в судебном заседании было предоставлено достаточно доказательств для частичного удовлетворения требований истица о выселении ответчиков Землиной О.В. и Землиной Ю.В

Судом установлено, что ответчики Землина О.В. и Землина Ю.В систематически нарушают права и законные интересы соседей, шумят и распивают спиртные напитки, ругаются и дерутся в ночное время суток, в связи с чем, неоднократно вызывались сотрудники <данные изъяты> <адрес>.

Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, показаниями истца и свидетелями ФИО19, ФИО20, ФИО24, ФИО21, ФИО22, ФИО23, председателем <данные изъяты>» ФИО12, допрошенными в судебном заседании. Ответчики Землина О.В. и Землина Ю.В неоднократно предупреждались о недопустимости подобного поведения, и с ними проводились профилактические беседы, как сотрудниками администрации города, так и вышеуказанными соседями, допрошенными в судебном заседании, а также участковым и председателем <данные изъяты> данного дома.

Кроме того, судом установлено, что в квартире ответчиков были выявлены нарушения правил пожарной безопасности и требований санитарно - эпидемиологических правил. Как установлено в судебном заседании, и это следует из показаний свидетелей ФИО19, ФИО20, ФИО24, ФИО21, ФИО22, ФИО23, председателя <данные изъяты>» ФИО12, данных в судебном заседании, а также из акта санитарного обследования (л.д.12) и акта госжилинспекции (л.д.15), спорное жилое помещение в настоящее время не соответствует требованиям п.5.; 9.1.; 9.2 СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно - эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», а именно полы на кухне, в коридоре деревянные и жилых комнатах деревянные, покрыты слоями грязи и мусором, стены и потолки грязные с трещинами и местами обвалившейся штукатуркой, дверные и оконные блоки деревянные грязные с облезшей краской. Квартира от городских сетей отключена. Сантехнические приборы: смывной бачек в санузле и ванная в ванной комнате отсутствую.

Более того ДД.ММ.ГГГГ, согласно протоколу о пожаре, в <адрес> по <адрес> имело место «тление обшивки дивана». Как пояснили в судебном заседании свидетелей ФИО19, ФИО20, ФИО24, ФИО21, ФИО22, ФИО23, председатель <данные изъяты>» ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ в их доме был пожар, и только оперативные действия двух пожарных расчетов спасли их дом, так как перекрытия в их доме деревянные. Виновниками пожара являются ответчики Землина О.В. и Землина Ю.В., которые находились дома, и из-за своего поведения и игнорирования всех требований и норм, как пожарных так и санитарно - эпидемиологических допускают распитие спиртных напитков, курят в квартире, шумят, ругаются и дерутся.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что, несмотря на неоднократные обращения жильцов дома во все существующие инстанции (ОВД, МЧС, Прокуратуру, Администрацию города) по вопросу невозможности проживания в одном подъезде с жильцами <адрес> произошел пожар, в результате возгорания и как следует задымления, жильцы подъезда вынуждены были покинуть свои квартиры до окончания тушения пожара. Комиссия в составе жильцов подъезда №, <адрес> ФИО19, <адрес> ФИО26, <адрес> ФИО27, <адрес> ФИО22, <адрес> ФИО28, <адрес> ФИО29, <адрес> ФИО20 подтверждают, что пожар произошел по вине квартиросъемщиков <адрес>.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в результате бурного проведения праздников жильцами <адрес> очередной раз жизнь соседей была связана с опасностью. В квартире, где отсутствует газ, канализация, водо-тепло и электроснабжение наблюдалось скопление людей сомнительного характера, которые употребляли спиртные напитки, нарушали санитарно-эпидемиологические нормы. В результате было нарушено электроснабжение подъезда, вырваны провода, поломан выключатель.

Как следует из показаний свидетеля ФИО20, данных в судебном заседании, и показаний представителя истца Перепелицыной Е.А. спорное жилое помещение на момент вселения в него ответчиков находилось в пригодном для жилья виде, кроме того, ответчик Землина Ю.В. совместно с представителем органа опеки и попечительства при Администрации <адрес> ФИО17 обустраивали данную комнату - ставили мебель и на окна вешали занавески.

Кроме того, судом установлено, что ответчики не производят оплату за коммунальные услуги с ДД.ММ.ГГГГ., в связи, с чем на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере № рублей.

В связи с многочисленными жалобами жильцов <адрес> на действия ответчиков, выраженные в нарушении общественного порядка, антисанитарии, захламления жилого помещения, нарушение прав и законных интересов соседей в адрес ответчиков Землиной М.А., Землиной Е.А., Землина А.А., Землиной О.В., Землиной Ю.В. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> направило предписание с предупреждением о необходимости устранения указанных нарушений в срок до ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

В настоящее время в спорном жилом помещении проживают ответчики Землина О.В., Землина Ю.В. Ответчики Землина М.А., Землина Е.А., Землин А.А., не проживают в спорном жилом помещении, поскольку находятся в местах лишения свободы.

Так, согласно приговору <данные изъяты> Землина М.А. признана виновной в совершении преступления предусмотренного <данные изъяты> УК РФ и ей назначено наказание в виде лишения свободы сроком на <данные изъяты> с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима, срок наказания исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ, кассационным определение судебной коллегии по уголовным делам Ростовского областного суда срок наказания снижен до <данные изъяты> месяцев.

Согласно приговору <данные изъяты> <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Землин А.А. признан виновным в совершении преступления предусмотренного <данные изъяты> УК РФ и ему назначено наказание в виде в виде лишения свободы сроком на <данные изъяты> с отбыванием наказания в исправительной колонии особого режима, срок наказания исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно приговору <данные изъяты> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Землина Е.А. признана виновной в совершении преступления предусмотренного <данные изъяты> УК РФ и ей назначено наказание с учетом ст. 74 и ст. 70 УК РФ в виде в виде лишения свободы сроком на <данные изъяты> с отбыванием наказания в исправительной колонии общего режима, срок наказания исчисляется с ДД.ММ.ГГГГ

Согласно материалам дела Землина М.А. и Землина Е.А. содержатся в УЧ <данные изъяты> <адрес>. Как следует из протоколов судебных заседаний по судебным поручениям от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ1г. Землина М.А. и Землина Е.А. с исковыми требованиями <данные изъяты> о выселении их из жилого помещения без предоставления им другого жилья не согласны и возражают против удовлетворения данного иска (л.д.54-55, 83-84). Ответчик Землин А.А. в настоящее время содержится в <данные изъяты> по <адрес>. В материалах дела имеется заявление Землина А.А. о непризнании исковых требований <данные изъяты> о его выселении без предоставления иного жилого помещения (л.д.61, 62).

Суд считает, учитывая вышеизложенное, что данное предписание и последующие предупреждения, как со стороны соседей, так и со стороны Администрации города и председателя <данные изъяты> касалось только ответчиков Землиной О.В. и Землиной Ю.В, именно они должны были выполнить его требования, так как Землина М.А. с ДД.ММ.ГГГГ, Землин А.А. с ДД.ММ.ГГГГ, а Землина Е.А. с ДД.ММ.ГГГГ отбывают наказания в местах лишения свободы и длительное время не используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушая права и законные интересы соседей, бесхозяйственно обращаясь с жилым помещением, допуская его разрушение, поэтому в разумный срок не могли устранить эти нарушения.

Судом установлено, что предписание и последующие предупреждения ответчики Землина О.В. и Землина Ю.В, не выполнили, нарушения не устранили, более того, поведение их не изменилось.

На основании изложенного суд считает, что <данные изъяты> правомерно заявлено требование о выселении Землиной ФИО56 Землиной ФИО57 из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, а в остальной части исковых требований, а именно выселении Землиной М.А., Землиной Е.А., Землина А.А. необходимо отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-196 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление <данные изъяты> к Землиной ФИО58, Землиной ФИО59, Землину ФИО60, Землиной ФИО61, Землиной ФИО62 о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить частично.

Выселить Землину ФИО63, Землину ФИО64 из <адрес> без предоставления другого жилья.

В удовлетворении исковых требований <данные изъяты> в части выселении Землиной ФИО65, Землиной ФИО66, Землина ФИО67 из <адрес> без предоставления другого жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течении 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.

Председательствующий: