Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курилова А.Е., с участием истца - Шумарина В.Е., при секретаре Митрофановой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шумарина ФИО5 к Администрации Астаховского сельского поселения Каменского района Ростовской области о признании права собственности на самовольную постройку, У С Т А Н О В И Л: Шумарин В.Е. обратился в суд с иском к Администрации Астаховского сельского поселения Каменского района Ростовской области о признании права собственности на самовольную постройку, указав в обоснование своих требований, что он является собственником земельного участка из категории земель - земли населенных пунктов, площадью 956 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> по договору купли продажи земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность гражданами № от ДД.ММ.ГГГГ Данное право собственности зарегистрировано в <данные изъяты> выдачей свидетельства о государственной регистрацией права от ДД.ММ.ГГГГ №. Также он является собственником жилого дома площадью <данные изъяты>.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Данное право собственности зарегистрировано в Главном управлении Федеральной регистрационной службе по <адрес> с выдачей свидетельства о государственной регистрацией права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. После регистрации права собственности на земельный участок он решил увеличить общую площадь жилого дома на 14,7 кв.м. за счет строительства жилой пристройки и за счет исключения площади холодной пристройки. Данная жилая пристройка в соответствии со ст. 222 ГК РФ является самовольной, так как построена без получения необходимых разрешений и не введена в эксплуатацию. До начала строительства жилой пристройки, он был лишен возможности получить необходимые разрешающие строительство документы в виду неосведомленности, так как считал, что строительство пристройки к находящемся в его собственности домовладению и на принадлежащем ему земельном участке не требуется. Во время строительства он самостоятельно и за свой счет приобретал и доставлял все необходимые строительные материала. Данный факт могут подтвердить имеющимися у него квитанции и в случае необходимости показаниями свидетелей. Строительство жилой пристройки он завершил в ДД.ММ.ГГГГ году и после чего обратился в <данные изъяты>. <данные изъяты>» был составлен технический паспорт на жилой дом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Из содержания данного технического паспорта он узнал, что строительство жилой пристройки лит. <данные изъяты> за счет исключения площади холодной пристройки лит. «<данные изъяты> является самовольной. После получения технического паспорта он обратился в <данные изъяты> с заявлением о признании законной самовольной пристройки к жилому дому по адресу: х. Масаловка, <адрес>. На его заявление был дан ответ от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что право собственности на самовольную постройку признается по решению суда. После получения ответа из <адрес> он обратился в <данные изъяты> с заявлением о визуальном обследовании строения пристройки по <адрес> в <адрес>. На основании акта о соответствии пристройки требованиям предъявляемым к жилым помещениям от ДД.ММ.ГГГГ, был сделал вывод о том, что помещение пристройки соответствует требованиям Сип 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Права и законные интересы собственников сопредельных объектов недвижимости также не нарушены, что подтверждается заявлениями об отсутствии возражений данных лиц относительно пристройки к его дому. Таким образом, сохранение самовольной жилой пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. На основании изложенного, истец просил суд признать за ним право собственности на жилую пристройку (<данные изъяты>) общей площадью <данные изъяты> кв.м. к жилому дому (<данные изъяты>) за счет исключения площади холодной пристройки (<данные изъяты>), согласно данным технического паспорта на жилой дом, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ В судебном заседании истец Шумарин В.Е. уточнил заявленные исковые требования, просил суд признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты>.м, мотивируя доводами, аналогичными изложенным в иске. В судебное заседание представитель ответчика Администрации Астаховского сельского поселения Каменского района Ростовской области надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания в суд не явился, направил на имя суда заявление, в котором просил удовлетворить заявленные истцом исковые требования, а также просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд полагает возможным, провести судебное заседание в отсутствие представителя ответчика Администрации Астаховского сельского поселения Каменского района Ростовской области, в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд считает, что уточненные исковые требования Шумарина В.Е. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Шумарин ФИО6 является собственником земельного участка из категории земель - земли населенных пунктов, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, согласно договору купли продажи земельного участка, на котором расположен объект недвижимого имущества, приобретенный в собственность гражданами № от ДД.ММ.ГГГГ Данное право собственности зарегистрировано в <данные изъяты>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрацией права от ДД.ММ.ГГГГ №. Также, он является собственником жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ Данное право собственности также зарегистрировано в <данные изъяты>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрацией права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>. После регистрации права собственности на земельный участок истец Шумарин В.Е. увеличил общую площадь жилого дома на 14,7 кв.м. за счет строительства жилой пристройки и за счет исключения площади холодной пристройки. <данные изъяты>» был составлен технический паспорт на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилая пристройка под лит <данные изъяты>, возведена без разрешающей документации самовольно. Согласно акту о соответствии пристройки требованиям, предъявляемым к жилым помещениям от ДД.ММ.ГГГГ, помещение пристройки соответствует требованиям Сип 31-02-2001 «Дома жилые одноквартирные». Помещение кухни, расположенной в пристройке, необходимо дооборудовать санитарно-бытовыми приборами. Права и законные интересы собственников сопредельных объектов недвижимости так же не нарушены, что подтверждается заявлениями об отсутствии возражений данных лиц относительно пристройки к спорному дому. Таким образом, сохранение самовольной жилой пристройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Документом, подтверждающим факт создания Истцом дома и содержащим его описание является Технический паспорт домовладения №, расположенного по <адрес>, <адрес>. В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Пункт 2 статьи 222 ГК РФ предусматривает, что самовольная постройка подлежит сносу, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи, в соответствии с которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Данная норма не исключает возможности признания в судебном порядке права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим самовольную постройку на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельном участке без получения на это необходимых разрешений. <адрес> жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, после строительства пристройки согласно представленных истцом документов, составляет <данные изъяты> кв.м, жилая площадь составляет <данные изъяты> кв.м. Сохранение настоящей самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования Шамарина В.Е. являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Шумарина ФИО7 к Администрации Астаховского сельского поселения Каменского района Ростовской области о признании права собственности на самовольную постройку - удовлетворить. Признать за Шумариным ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, под литером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м, жилой площадью <данные изъяты>.м. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня вынесения. Председательствующий: