Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курилова А.Е.,

с участием истца Коваленко О.М.,

представителя ответчика Коваленко Э.М. - адвоката Мануловой М.В., в порядке ст. 50 ГПК РФ,

при секретаре Митрофановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Коваленко ФИО13 к Коваленко ФИО14 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Коваленко О.М. обратилась в суд с иском к Коваленко Э.М о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что она является собственником <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. В данное время по вышеуказанному адресу она не зарегистрирована. Коваленко ФИО15 в принадлежащем ей жилом помещении зарегистрирован, но не проживает. Вышеуказанная квартира была куплена ею у ответчика ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик, на момент заключения договора купли-продажи был зарегистрирован по данному адресу. Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и лицевого счёта № она владеет <данные изъяты> доли указанной квартиры и пользуюсь одной комнатой размером <данные изъяты>.кв. Во время приобретения указанного жилого помещения, Коваленко Э.М. в нём не проживал, настоящее местонахождение ответчика, ей не известно, в принадлежащем ей жилом помещении он не проживает, его вещей по вышеуказанному адресу нет, членом ее семьи он не является, связи с ним она не поддерживает.

На основании изложенного, истец просила суд признать Коваленко ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также обязать УФМС по Ростовской области снять ответчика с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебном заседании истец Коваленко О.М. поддержала заявленные исковые требования, мотивируя доводами, аналогичными изложенным в исковом заявлении. При этом пояснила суду, что они с ответчиком приходятся друг другу родными братом и сестрой по матери. Отцы у них разные. Ее брат ведет недостойный образ жизни, страдает алкоголизмом. Дома он не проживает, вещей его в квартире нет. Он уехал в неизвестном направлении и ничего не дает о себе знать. Где он сейчас находится, они не знают.

В судебное заседание ответчик Коваленко Э.М., которому о дате и месте слушания дела было направлено надлежащее извещение по последнему известному месту его жительства и регистрации: <адрес>, не явился, место жительства его неизвестно, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 50 ГПК РФ, по делу был назначен адвокат в качестве представителя ответчика.

В судебном заседании представляющий интересы ответчика адвокат Мануйлова М.В. решение по делу оставила на усмотрение суда.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Ростовской области в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело без его участия в судебном заседании. Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие представителя третьего лица Управления Федеральной миграционной службы России по Ростовской области.

В судебном заседании третье лицо по делу Богданова Н.В. в судебном заседании суду пояснила, что Коваленко ФИО17 знает давно, он был ее соседом по коммунальной квартире по адресу: <адрес>, а в данный момент этой части квартиры собственником является его сестра Коваленко О.М. Когда он там проживал, то постоянно пьянствовал. В комнате вещей его никаких нет, ни с кем он не сожительствовал, детей у него тоже нет, а сейчас он куда-то исчез, и в комнате не проживает.

В судебное заседание третье лицо по делу Богданов Е.В. не явился, о времени и месте рассмотрения дела был надлежащим образом извещен. Согласно ст. 167 ГПК РФ, а также с учетом мнения сторон, суд считает возможным рассмотреть дело без его участия вы судебном заседании.

Выслушав истца, представителя ответчика, показания свидетелей, изучив и исследовав материалы дела в совокупности, суд считает необходимым исковые требования Коваленко ФИО18 к Коваленко ФИО19 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что согласно копии свидетельства о государственной регистрации права, Коваленко Э.М. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В указанной квартире зарегистрирован ответчик Коваленко ФИО20, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ паспортного отдела <данные изъяты>». Согласно лицевому счету № <данные изъяты>», Коваленко Э.М. зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме этого, согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик Коваленко Э.М. продал принадлежащие ему <данные изъяты> долей в праве собственности на <адрес> в <адрес> истцу Коваленко О.М.

Согласно выписки из ЕГРП <данные изъяты> Коваленко О.М. на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на данную квартиру.

Свидетель ФИО8 в судебном заседании суду пояснила, что между ее сыном Коваленко Э.М. и дочерью Коваленко О.М. была совершена сделка купли - продажи квартиры. Муж оформил дарственную на сына. Ее дочь приобрела у сына <данные изъяты> долей квартиры по адресу: <адрес>. Она была представителем сына Коваленко Э.М. при оформлении купли-продажи. Деньги сыну Коваленко Э.М. также передавала она, и он их получил. Где сын, ей не известно, в <адрес> его нет, вещей в квартире тоже нет. Родственные отношения с ними не поддерживает, о себе никогда не дает знать.

Свидетель ФИО9 в судебном заседании суду пояснила, что она знает, что Коваленко ФИО22 приходится братом Коваленко ФИО23. ФИО33 является собственником <данные изъяты> квартиры расположенной по адресу: <адрес>. Где Коваленко ФИО24 она не знает.

Кроме этого, согласно акту о непроживании по адресу: <адрес>, ответчик Коваленко Э.М. не проживает, его вещей в указанной квартире нет.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно п. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В связи, с этим, учитывая, что ответчик собственником спорного жилого помещения не является, также не является членом семьи собственника, самостоятельно покинул жилое помещение, суд считает, что исковые требования Коваленко ФИО25 к Коваленко ФИО26 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В своих требованиях истица также просит суд снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств).

В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 гражданин снимается с регистрационного учета по месту жительства или пребывания, в случаях изменения перемены места жительства либо места пребывания.

Более того, как указал Конституционный суд РФ в Постановлении от 02.02.1998 г. №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12,21 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713», уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. А регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

В судебном заседании установлено, что ответчик Коваленко Э.М. в спорной квартире не проживает, утратил право пользования жилым помещением, и подлежит снятию с регистрационного учета.

Таким образом, суд считает, что исковые требования Коваленко ФИО27 к Коваленко ФИО28 о снятии с регистрационного учета, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Коваленко ФИО29 к Коваленко ФИО30 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Признать Коваленко ФИО31, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области снять с регистрационного учёта Коваленко ФИО32, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: