Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Голубовой А.Ю., с участием истца Соснова В.И., при секретаре Ивановой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соснова ФИО7 к Черваневу ФИО8 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Соснов В.И. обратился в суд с иском к Черваневу А.И. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование своих требований указала, что в ДД.ММ.ГГГГ года Черванёв ФИО9 был поставлен на регистрационный учет в домовладении по адресу: <адрес>, принадлежащем ему на праве собственности. С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время ответчик не проживает по вышеуказанному адресу. В настоящее время он имеет намерение продать домовладение принадлежащее ему. Однако факт регистрации ответчика в домовладении, принадлежащем ему на правее собственности, препятствует ему распорядиться собственностью по своему усмотрению, тем самым нарушаются его гражданские и конституционные права. В добровольном порядке ответчик с регистрационного учета не снимается, поэтому за защитой нарушенных прав он вынужден обратиться в суд. За время проживания ответчик коммунальные услуги, налоги и т.д. не оплачивал, хотя ими пользовался. Бремя лишних денежных расходов ложится на него. Ответчик нигде не работал и не работает. Он неоднократно предлагал ответчику сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться по месту жительства своего отца, который обладает жилплощадью в <адрес>, тем самым решить свой жилищный вопрос и съехать из его дома. Черванёв А.И. не предпринимал никаких действий, для того, чтобы подыскать какой-то вариант и покинуть его дом, тем более что законных оснований для проживания в нем у него нет. На основании изложенного просит суд признать Черванёва ФИО10 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, обязать межрайонный отдел УФМС России по Ростовской области аннулировать регистрацию Черванёва А.И. по адресу: <адрес>. В судебном заседании истец Соснов В.И. настаивал на удовлетворении заявленных исковых требований, мотивируя доводами, аналогичными изложенным в исковом заявлении. В судебное заседание ответчик Черванев А.И., надлежащим образом извещенный о времени месте судебного заседания, в суд не вился, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, об отложении дела не ходатайствовал. Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Черванева А.И., в порядке ст. 167 ГПК РФ. В судебном заседании свидетель ФИО5 суду пояснила, что ответчик с ДД.ММ.ГГГГ года не проживает в <адрес>. вещей в доме его нет. Представитель Управления Федеральной миграционной службы России по Ростовской области, надлежащим образом извещенный о времени месте судебного заседания, в суд не вился, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, об отложении дела не ходатайствовал. Дело в отношении 3-го лица рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.в судебное заседание не явился.товлен 26льно виде. Выслушав истца, допросив свидетеля, изучив и исследовав материалы дела, и дав оценку всей совокупности представленных и исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что исковые требования Соснова ФИО11 к Черваневу ФИО12 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств). В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. Согласно ч. 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с его собственником имеют члены семьи собственника жилого помещения, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В судебном заседании установлено, что Соснов В.И. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес> Факт непроживания ответчика Черванева А.И. в указном домовладении, также подтверждается показаниями истца, свидетеля. В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ Черванев А.И. не относится к членам семьи собственника жилого помещения - Соснова В.И. В связи с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик Черванев А.И. с момента регистрации в спорном домовладении, проживая по иному постоянному месту жительства, не приобрел право пользования жилым помещением - домовладением №, по <адрес>, поэтому требования истца о признании Черванева А.И. не приобретшим право пользования жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 гражданин снимается с регистрационного учета по месту жительства или пребывания, в случаях изменения перемены места жительства либо места пребывания. Более того, как указал Конституционный суд РФ в Постановлении от 02.02.1998 г. №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12, 21 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №», уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. А регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным Федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. Поскольку ответчик Черванев А.И. не проживает по адресу: <адрес>, то он был обязан выполнить конституционно-правовую обязанность - зарегистрироваться по месту жительства по адресу фактического проживания, а его регистрация по адресу, где он фактически не проживает, не может рассматриваться как надлежащее выполнение данной обязанности. Данные действия ответчика создают препятствия истцу в реализации своего гарантированного Конституцией права на распоряжение принадлежащим ему на праве собственности имуществом. Таким образом, суд считает, что требования истца Соснова В.И. о снятии ответчика Черванева А.И. с регистрационного учета по указанному выше адресу, являются законными, обоснованными, в связи с чем также подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Соснова ФИО13 к Черваневу ФИО14 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Черванёва ФИО15 не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> Обязать Управление Федеральной миграционной службы России по Ростовской области, снять Черванёва ФИО16 с регистрационного учета по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд Ростовской области в течение 10 дней с момента изготовления решения в окончательном виде. Окончательный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. Судья: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> В указанном домовладении зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ ответчик Черванев А.И., что подтверждается справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ.
С ДД.ММ.ГГГГ года и по настоящее время ответчик не проживает по вышеуказанному адресу.