Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Голубовой А.Ю., с участием истца Бурминской О.А., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Ивановой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области к Курашову ФИО6 о взыскании неосновательного обогащения и истребовании земельного участка, У С Т А Н О В И Л: Администрация г. Каменск-Шахтинского Ростовской области обратилась в суд с исковым заявлением к Курашову С.Б., в котором просит взыскать с ответчика сумму неосновательного обогащения в размере <данные изъяты> и проценты в размере <данные изъяты>.; обязать Курашова С.Б. передать в пользу Администрации г. Каменск-Шахтинского земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Каменск-Шахтинского и Курашовым С.Б. заключен договор аренды земельного участка №. Земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., местоположение земельного участка: <адрес>, цель: строительство дома индивидуальной жилой застройки. Договор аренды заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ Обязанность по государственной регистрации договора аренды в силу п. 4.4.5 Договора лежит на арендаторе. Ответчик в нарушение договора регистрацию договора аренды не произвел, соответственно, при отсутствии государственной регистрации договор аренды недвижимого имущества является незаключенным. Таким образом, ответчик использовал имущество для своего неосновательного обогащения. Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать имущество из чужого незаконного владения. В судебном заседании представитель истца Бурминская О.А., действующая на основании доверенности, поддержала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить, сославшись на обстоятельства, указанные в исковом заявлении. Ответчик Курашов С.Б., надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав мнение представителя истца, полагает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствие неявившегося ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ. Выслушав представителя истца, изучив и исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений, если иное не предусмотрено законом. В судебном заседании установлено, что постановлением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № Курашову С.Б. предоставлен в аренду земельный участок из земель населенных пунктов, местоположение: <адрес>. - для строительства дома индивидуальной жилищной застройки общей площадью <данные изъяты> кв.м. На Курашова С.Б. данным постановлением возложены обязанности: обеспечить подготовку землеустроительной документации и постановку земельного участка на Государственный кадастровый учет; заключить договор аренды земельного участка и обеспечить его государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» (л.д. 9). На основании указанного постановления <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией г. Каменск-Шахтинского Ростовской области и Курашовым С.Б. заключен договор аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № (л.д. 7), согласно которому Администрация г. Каменск-Шахтинского Ростовской области (Арендодатель) предоставила Арендатору - Курашову С.Б., а последний принял в аренду, земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, местоположение: <адрес> для использования в целях строительства дома индивидуальной жилой застройки. ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был передан Курашову С.Б. на основании Акта приема-передачи в аренду земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). В силу п. 4.4.5 Договора аренды находящегося в государственной собственности земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Арендатор - Курашов С.Б. обязан после подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в Федеральной регистрационной службе. В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Как установлено в судебном заседании Курашов С.Б. не выполнил возложенную на него договором обязанность государственной регистрации договора аренды земельного участка. В силу ст. 130 ГК РФ земельный участок, являющийся предметом рассматриваемой сделки, является недвижимым имуществом. В силу ст. 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. В силу ст. 433 ГК РФ договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом. Таким образом, договор, предметом которого является земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым номером №, местоположение: <адрес>, - является незаключенным. Несмотря на то, что арендатором не была выполнена обязанность по государственной регистрации договора аренды земельного участка, данный участок был фактически ему передан и находился в его пользовании с ДД.ММ.ГГГГ. Согласно п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ. В силу ст. 1102 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, подлежат применению также к требованиям: о возврате исполненного по недействительной сделке; об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица. В силу ст. 1107 ГК РФ лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Суд согласен с расчетом взыскиваемой суммы неосновательного обогащения и пени, представленной истцом (л.д. 12), и принимает его. На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования законны и обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. Согласно ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку в силу пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ Администрация г. Каменск-Шахтинского Ростовской области освобождена от уплаты государственной пошлины, поэтому с ответчика в доход федерального бюджета на основании пп. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ и пп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ подлежит взысканию государственная пошлина в размере 500 рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области к Курашову ФИО7 о взыскании неосновательного обогащения и истребовании земельного участка - удовлетворить. Взыскать с Курашова ФИО8 в пользу Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области в качестве неосновательного обогащения <данные изъяты> коп., проценты за пользование чужими денежными средствами - <данные изъяты> коп., а всего взыскать - <данные изъяты> Обязать Курашова ФИО9 передать Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Взыскать с Курашова ФИО10 в доход федерального бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательном виде. Окончательный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>