Дело №г

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                   г. Каменск-Шахтинский

Судья Каменского районного суда Ростовской области Ковалев Н.В., с участием старшего помощника прокурора города Каменск-Шахтинского Данкева И.Н., представителя истца - Комитета по управлению имуществом администрации города <данные изъяты> Перепелицыной Е.А., представителя ответчика Попковой (ныне Недобегиной) М.А. - Зацаринина С.А., при секретаре Топильской Т.К., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению комитета по управлению имуществом администрации <адрес> к Попковой (Недобегиной) ФИО8 о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержащееся жилое помещение,

у с т а н о в и л:

ДД.ММ.ГГГГ комитет по управлению имуществом администрации <адрес> обратился в суд с иском, в том числе, и к ФИО5       (Недобегиной) М.А. о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержащееся жилое помещение по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований истец сослался на то, что по данным МУП «БТИ» <адрес> принадлежит на праве собственности ответчику на основании договора на передачу квартир в собственность граждан и регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик в спорной квартире не проживает, здание находится в аварийном состоянии, в связи с чем нарушаются права и интересы соседей, проживающих в <адрес>. В адрес ответчика было направлено предупреждение о бесхозяйственном содержании квартиры. На основании изложенного, истец просит прекратить право собственности на бесхозяйственно содержащееся жилое помещение по адресу: <адрес>.

Решением Каменского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ иск был удовлетворен. Однако определением судебной коллегии по гражданским делам <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ указанное решение в части прекращения права собственности Попковой (Недобегиной) М.А отменено и дело направлено на новое рассмотрение.

В судебном заседании представитель истца -Перепелицына Е.А., действующая на основании доверенности, поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить, ссылаясь на доводы, указанные в заявлении. Кроме этого дополнила, что указанная квартира ДД.ММ.ГГГГ продана с торгов за <данные изъяты> рублей.

Ответчик в судебное заседание не явилась. О дате слушания дела извещена надлежащим образом, суду о причинах неявки не сообщила. Дело рассмотрено в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Представитель Попковой (Недобегиной) М.А. - адвокат Зацаринин С.А. исковые требования Комитета по управлению имуществом Администрации города                   <адрес> о прекращении права собственности на бесхозяйственно содержащееся имущество за Попковой М.А. не признал, ссылаясь на то, что истец должен был выполнить требования ст. 293 ГК РФ, то есть предупредить собственника спорного недвижимого имущества об устранении нарушений, указанных в данной статье, чего сделано не было. Имеющееся в материалах дела извещение, направленное в адрес ответчика говорит лишь о том, что <данные изъяты> будет рассмотрен иск о прекращении права собственности на <адрес>. Кроме того, Попкова (Недобегина) М.А., являясь ответчиком по делу по иску комитета по управлению имуществом администрации <адрес> о прекращении права на жилое помещение, в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ не участвовала, а имеющееся в материалах дела заявление о рассмотрении дела в её отсутствие выполнено не ею, о чем свидетельствует заключение почерковедческой экспертизы.

Выслушав участников процесса, и также заключение прокурора, полагавшегося на усмотрение суда, изучив материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом администрации <адрес> следует отказать по следующим основаниям.

Согласно части 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался.

При этом в судебном заседании было установлено, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора на передачу квартир в собственность граждан и регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время ответчик по указанному адресу не проживает. Спорное имущество находится в состоянии не пригодном для проживания.

В соответствии со статьёй 293 ГК РФ, если собственник жилого помещения использует его не по назначению, систематически нарушает права и интересы соседей либо бесхозяйственно обращается с жильем, допуская его разрушение, орган местного самоуправления может предупредить собственника о необходимости устранить нарушения, а если они влекут разрушение помещения - также назначить собственнику соразмерный срок для ремонта помещения.

Если собственник после предупреждения продолжает нарушать права и интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не произведет необходимый ремонт, суд по иску органа местного самоуправления может принять решение о продаже с публичных торгов такого жилого помещения с выплатой собственнику вырученных от продажи средств за вычетом расходов на исполнение судебного решения.

В судебном заседании было установлено, что собственник спорного недвижимого имущества не была предупреждена органом местного самоуправления о необходимости устранения нарушения прав и интересов соседей либо о необходимости устранения в определенный срок нарушений по использованию жилья.

В этой связи, в удовлетворении исковых требований комитета по управлению имуществом администрации <адрес> следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований комитета по управлению имуществом администрации <адрес> о прекращении права собственности Недобегиной (Попковой) ФИО9 на бесхозяйственно содержащееся жилое помещение по адресу: <адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной через Каменский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления его мотивированного текста.

Мотивированный текст решения

изготовлен ДД.ММ.ГГГГ.