Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Громовой М.В., С участием помощника прокурора Каменского района Костиной В.В. представителя истца ФИО12 Морозова А.Ю. ответчика Гурина Е.Г., при секретаре Совалевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО13 к Гурину Е.Г. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения У С Т А Н О В И Л : ФИО15 обратилась в суд к Гурину Е.Г. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения и взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав в иске, что ответчик не выполняет требования, предъявляемые к нанимателю жилого помещения, квартплату не вносит, имеет задолженность, о чем ФИО17 стало известно на основании заявлений соседей, проживающих в <адрес>. Соседи неоднократно жаловались на систематические дебоши ответчика в состоянии алкогольного опьянения, в связи с чем в подъезде постоянно витает неприятный запах, валяется мусор, разбрасываемый Гуриным Е.Г. и его гостями, нарушается покой жильцов данного подъезда, то есть фактически ответчиком систематически нарушаются права и законные интересы соседей, проживающих по адресу: <адрес>. Кроме того ответчик имеет большую задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, что является основанием для расторжения договора найма жилого помещения. Основной наниматель жилого помещения- мать ответчика умерла в ДД.ММ.ГГГГ. ФИО18 как наймодатель жилого помещения неоднократно предупреждала ответчика о необходимости прекращения нарушений законных прав и интересов соседей, ответчик написал объяснительную, но нарушения устранены не были. ФИО19 считает, что ответчик Гурин Е.Г. существенно нарушает условия договора социального найма жилого помещения, в том числе не вносит квартплату за коммунальные услуги в соответствии с <данные изъяты> Договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ, что является нарушением правил пользования жилым помещением. В дальнейшем ФИО20 изменила исковые требования и просила суд расторгнуть договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО21 и ФИО2, выселить Гурина Е.Г. из жилого помещения - <адрес> без предоставления другого жилого помещения. В судебном заседании ФИО23 Морозов А.Ю. измененные исковые требования поддержал и просил их удовлетворить. При этом дал суду пояснения, аналогичные, изложенным в исковом заявлении. Ответчик Гурин Е.Г. в судебном заседании не признал исковые требования и пояснил суду, он является малоимущим, оплатить долги не может. Его мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. Один раз в месяц его проведывает <данные изъяты>, других гостей не бывает. Он сделал ремонт в жилой комнате, осталось докрасить ровно 1 банку, просто не хватило краски.Он живет нормально, все, что наговорили соседи это их выдумки. Он признает, что ФИО24 несколько раз выносила предупреждения о необходимости прекращения нарушения прав и законных интересов соседей. На данный момент у него имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме <данные изъяты> но на нем висит долг ФИО25 он считает, что не обязан платить чужой долг. Интересы соседей он не нарушает, никого в гости не приглашает, в квартире у него чистота и порядок. В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО6, ФИО7 и ФИО8 Свидетель ФИО6 суду пояснила, что <данные изъяты> Свидетель ФИО7 суду пояснила, что <данные изъяты> Свидетель ФИО8 суду пояснила, что <данные изъяты> Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить. При этом суд исходит из следующего. В соответствии с ч.4 ст.17 Жилищного Кодекса РФ существенной обязанностью пользователя жилым помещением - нанимателя, членов его семьи является соблюдение прав и законных интересов проживающих в жилом помещении, жилом доме граждан, соседей. Согласно договора найма наниматель обязан ежемесячно производить оплату за жилье и коммунальные услуги. Эту обязанность в соответствии со ст. 53 ЖК РФ должны выполнять и члены семьи нанимателя, то есть ответчик Гурин Е.Г. Статья 68 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что наниматель жилого помещения по договору социального найма не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством. Согласно ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению. При этом в соответствии со ст.84 ЖК РФ выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке: 1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма; 2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма; 3) без предоставления других жилых помещений. Согласно ст.91 Жилищного кодекса РФ без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. В соответствии с разъяснениями Верховного Суда РФ, данных в обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2006 г., утв. постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 7 и 14 июня 2006 г.) было разъяснено положение ст. 91 Жилищного кодекса РФ, в силу которого, суд определил в рамках судебного толкования нормы закона, что в случае, если граждане используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, то по требованию собственника жилого помещения либо наймодателя после их предупреждения об устранении указанных нарушений они подлежат выселению на основании решения суда. При этом Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит нормы, устанавливающей форму предупреждения граждан об устранении нарушений правил пользования жилым помещением. Поскольку закон не требует какой-либо определенной формы, в которой собственником либо наймодателем должно быть выражено предупреждение, то в случае возникновения спора по поводу выселения граждан по основаниям предусмотренным ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, в суд могут быть представлены любые доказательства, которые свидетельствуют как о нарушениях, допущенных гражданами в отношении жилых помещений, нарушения так и о том, что виновные граждане предупреждены о необходимости устранить такие нарушения. Судом установлено, что <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> и состоящая из <данные изъяты> находится в собственности ФИО26 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ между ФИО27 и ФИО2( матерью ответчика) был заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым спорная квартира, как относящаяся к собственности ФИО28, была предоставлена в бессрочное возмездное владение и пользование для использования ФИО2 и члену ее семьи - сыну Гурину Е.Г.(<данные изъяты> Ответчик Гурин Е.Г. фактически вселен и пользуется спорным жилым помещением. Как установлено судом в ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умерла и с этого времени в <данные изъяты> проживает один Гурин Е.Г., что подтверждается пояснениями сторон, свидетелей, похозяйственной книгой, выпиской из домовой книги<данные изъяты> В соответствии с положениями ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. В связи с многочисленными жалобами жильцов <адрес> на действия ответчиков, выраженные в нарушении общественного порядка, антисанитарии, захламления жилого помещения, нарушение прав и законных интересов соседей в адрес ответчика Гурина Е.Г. ФИО29 неоднократно вносились предписания с предупреждением о необходимости устранения указанных нарушений, что подтверждено ответчиком Гуриным Е.Г. в судебном заседании. Согласно исследованному судом предписанию от ДД.ММ.ГГГГ Гурина Е.Г. предупредили о необходимости в срок до ДД.ММ.ГГГГ погасить задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, привести жилое помещение в соответствии с нормами содержания жилого помещения и прекратить нарушать права и интересы соседей и Гурин Е.Г. был предупрежден о том, что в случае неустранения допущенных нарушений в установленный срок он будет выселен в судебном порядке в соответствии со ст.91 ЖК РФ <данные изъяты> Однако, как установлено в судебном заседании, и это следует из показаний свидетелей ФИО6, ФИО7 и ФИО8, данных в судебном заседании и справки ФИО30 от ДД.ММ.ГГГГ о наличии задолженности на ДД.ММ.ГГГГ Гурин Е.Г. не привел жилое помещение в соответствии с нормами содержания жилого помещения и систематически продолжает нарушать права и интересы соседей, угрожает им, делая невозможным проживание пожилых людей в одном доме. В судебном заседании был доказан факт систематических противоправных виновных действий ответчика по пользованию жилым помещением, нарушающих права и законные интересы проживающих в жилом доме лиц, ответчик захламляет и загрязняет не только занимаемую им квартиру, что следует из его же объяснений от ДД.ММ.ГГГГ, но и места общего пользования в подъезде дома, на требования и предупреждения о недопустимости нарушения санитарно-гигиенических требований ответчик не реагирует. В судебном заседании ответчик пояснил, что он сделал ремонт в жилой комнате, что соседи его оговаривают и он не нарушает их права и интересы, однако каких-либо доказательств устранения допущенных им нарушений в соответствии со ст.56 ГПК РФ суду не представил. Кроме того, судом установлено, что ответчик длительное время не производит оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи, с чем на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере <данные изъяты> Таким образом, судом установлено, что после предупреждения направленного в адрес ответчика Гурина Е.Г. необходимые действия произведены не были, ввиду чего ФИО31 в соответствии с п.1.3 ч.1 ст.83, ч.1 ст. 91 Жилищного кодекса РФ обратилась в суд с требованиями о расторжении договора социального найма и выселении без предоставления другого жилого помещения. Поскольку судом установлен факт неисполнения ответчиком Гуриным Е.Г. своих обязанностей по договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ. невнесения платы за жилье и коммунальные услуги более ДД.ММ.ГГГГ подряд, систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении, суд считает необходимым расторгнуть договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО32 и ФИО2 и выселить Гурина Е.Г. из жилого помещения - <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения. При этом выселение ответчика без предоставления другого жилого помещения является мерой ответственности, соразмерной действиям Гурина Е.Г., поскольку соблюдение прав и интересов одного гражданина не может нарушать права и интересы других граждан, в данном случае жильцов <данные изъяты> права и интересы которых своими действиями нарушает ответчик В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд с иском в сумме <данные изъяты> Руководствуясь ст.83, 91 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Исковые требования ФИО34 к Гурину Е.Г. о расторжении договора социального найма жилого помещения, выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить. Расторгнуть договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО36 и ФИО2. Выселить Гурина Е.Г. из жилого помещения - <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения. Взыскать с Гурина Е.Г. в доход местного бюджета государственную пошлину в размере <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме. Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий: Согласно ст. 688 ГК РФ в случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, подлежат выселению из жилого помещения на основании решения суда.