Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ                                                                          г. Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Голубовой А.Ю.,

с участием представителя истца - Гречко С.Б., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчика - ФИО12 Хворостяной Н.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Ивановой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гречко ФИО13 к ФИО14 о признании договора на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан и зарегистрированного права собственности частично недействительными,

У С Т А Н О В И Л :

Гречко И.С. обратился в Каменский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к ФИО16 о признании договора на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан и зарегистрированного права собственности частично недействительными.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что по инициативе <данные изъяты> <адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор на передачу квартиры в общую совместную собственность между ФИО34 и ФИО17 Количество совладельцев - <данные изъяты>. Истцом и другими совладельцами договор не подписывался, и он четко не понимал последствий передачи квартиры в собственность, а именно: обязанности собственника квартиры и его жилищные права.

Он полагал, что правовой режим муниципального и приватизированного жилья ничем не отличается друг от друга, и обслуживание приватизированной квартиры будет осуществляться на условиях, определенных для домов государственного и муниципального жилого фонда.

Сложившиеся позже семейные обстоятельства и финансовые трудности не позволили ему в полной мере нести бремя содержания части его собственности согласно ст. 210 ГК РФ.

Решением мирового судьи судебного участка № по г. Каменск-Шахтинскому от ДД.ММ.ГГГГ брак между истцом и ФИО2 расторгнут. Он постоянно проживает в <адрес>, а бывшая жена в <адрес>.

Сложившаяся ситуации окончательно лишила его возможности пользоваться и распоряжаться своей частью приватизированного жилья, к тому же жилье не имеет отдельной комнаты и отдельного входа. Более того, в ДД.ММ.ГГГГ он узнал, что без его согласия и его участия право собственности на его часть квартиры была зарегистрирована в ФИО18

Свое волеизъявление на данную регистрацию он никаким образом не заявлял. Договор о передачи в общую совместную собственность спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ вообще не соответствует требованиям закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», и не должен был быть зарегистрирован в Федеральной службе регистрации и кадастра.

По аналогичным договорам ранее было направлено представление прокурору, где указано, что в заключенные договоры о приватизации жилья и выдача регистрационного удостоверения службой БТИ на одно лицо, т. е основного квартиросъемщика, должны быть внесены изменения с указанием всех участников приватизации с их подписями. Эти изменения должны были вноситься органами местного самоуправления или судом. Однако в договор от ДД.ММ.ГГГГ такие изменения не вносились. Его исковое заявление никаким образом не затрагивает интересы других участников общей совместной собственности квартиры. Более того, будут улучшены их жилищные условия, в частности ФИО35, который <данные изъяты>

В связи с тем, что признание недействительной государственной регистрации права на недвижимость не входит в компетенцию органов местного самоуправления, он вынужден обратиться в суд с данным иском.

На основании изложенного просит суд признать частично недействительным договор на передачу в общую совместную собственность <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>. от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО19 и ФИО3 паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, количество совладельцев <данные изъяты>; исключить из числа участников приватизации <адрес> распложенной по адресу: <адрес> Гречко И.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения; признать частично недействительным свидетельство о государственной регистрации права общей совместной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес> распложенной по адресу: <адрес>; исключить из числа участников общей совместной собственности, указанных в приложении № к свидетельству о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Гречко И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес>, паспорт <данные изъяты>

Третье лицо - ФИО22 надлежащим образом, уведомленное о времени и месте рассмотрения данного гражданского дела, в суд не явилось, судом с учетом мнения участников процесса дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца - Гречко С.Б. поддержал исковые требования и просил иск удовлетворить в полном объеме.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО23 Хворостяная Н.А., действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования признала в полном объеме.

Судом разъяснены сторонам последствия признания иска, предусмотренные ст.39,173 ГПК РФ.

Последствия признания иска, предусмотренные ст.39,173 ГПК РФ ответчику ФИО24 понятны.

Истец, представитель истца не возражали против принятия судом признания иска ответчиком ФИО25

В соответствии со ст. 39,173 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы третьих лиц.

Поэтому суд удовлетворяет исковые требования Гречко И.С. к ФИО27 о признании договора на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан и зарегистрированного права собственности частично недействительными, в полном объеме.

Руководствуясь ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд,

                                                         Р Е     Ш     И Л :

Принять признание иска ответчика ФИО28

Исковые требования Гречко И.С. к ФИО30 о признании договора на передачу квартиры в общую совместную собственность граждан и зарегистрированного права собственности частично недействительными - удовлетворить.

Признать частично недействительным договор на передачу в общую совместную собственность <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО31 и ФИО3.

Признать частично недействительным свидетельство о государственной регистрации права общей совместной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на <адрес>, распложенную по адресу: <адрес>.

Исключить из числа участников приватизации <адрес>, расположенной по адресу: <адрес> Гречко И.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Исключить из числа участников общей совместной собственности, указанного в приложении № к свидетельству о регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Гречко И.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение 10 дней с момента оглашения.

Судья                                         _______________________                              А.Ю. Голубова

                                                                  (подпись)