Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Каменск-Шахтинский Каменский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Голубовой А.Ю., представителя истца - ФИО6 Бурминской О.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Забулдыгина Ю.Х., при секретаре Ивановой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО7 к Забулдыгину Ю.Х. о расторжении договора аренды и обязании освободить земельный участок путем демонтажа металлического гаража, У С Т А Н О В И Л: ФИО9 обратилась в Каменский районный суд Ростовской области с исковым заявлением к Забулдыгину Ю.Х. о расторжении договора аренды и обязании освободить земельный участок путем демонтажа металлического гаража. В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между ответчиком и ФИО11 был заключен договор аренды земельного участка №, земельный участок расположен по адресу: <адрес> цель: для размещения о обслуживания металлического гаража, общей площадью <данные изъяты> договор аренды заключен на срок - <данные изъяты> По истечении срока договора арендатор ответчик продолжал пользоваться земельным участком при отсутствии возражений со стороны арендатора. В силу ст. 621 ГК РФ договор аренды считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. По такому договору каждая из сторон, вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону при аренде недвижимого имущества за три месяца, таким образом, ответчику согласно п.2. ст.610 ГК РФ за три месяца было направлено уведомление об отказе от договорных отношений, с требованием освободить занимаемый земельный участок в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик данное уведомление получил, что доказывается почтовым уведомлением с отметкой о вручении, однако в нарушение данного уведомления земельный участок Арендодателю в срок не передан, металлический гараж не демонтировал. В силу ст. 46 Земельного Кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям, предусмотренным гражданским законодательством. Как указано в ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды, арендатор обязан вернуть арендуемое имущество арендодателю в том состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа. В связи с тем, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> находится металлический гараж, площадью <данные изъяты>. возврат земельного участка сопряжен с необходимостью демонтажа находящегося на нем гаража. В соответствии со ст.301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. В силу ст. 60 Земельного кодекса РФ положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок, должно быть восстановлено, а действия, нарушающие право на земельный участок или создающие угрозу нарушения, пресечены. На основании изложенного, ФИО12 просит суд расторгнуть договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ; обязать Забулдыгина Ю.Х. передать ФИО14 земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> путем демонтажа металлического гаража. В судебном заседании представитель истца ФИО15 Бурминская О.А., действующая на основании доверенности исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме, мотивируя доводами аналогично изложенным в исковом заявлении. В судебном заседании ответчик Забулдыгин Ю.Х. исковые требования не признал, ссылаясь на то, что он длительное время пользуется спорным гаражом, понес расходы, связанные с его установкой. Кроме того, ответчик считает, что истец должен указать причину, по которой истец требует расторжения договора аренды. Требование о расторжении договора аренды и освобождении участка ответчик получал. Выслушав представителя истца, ответчика, изучив и исследовав материалы дела, суд считает необходимым заявленные исковые требования ФИО17 к Забулдыгину Ю.Х. о расторжении договора аренды и обязании освободить земельный участок путем демонтажа металлического гаража удовлетворить по следующим основаниям. Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО20 и Забулдыгина Ю.Х. был заключен договор на аренду земли №, согласно которому ответчику был выделен в аренду сроком на ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, общей площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> для размещения или обслуживания металлического гаража <данные изъяты> По истечении срока договора аренды, арендатор продолжал пользоваться земельным участком, так как возражений со стороны арендодателя не поступало. В судебном заседании было установлено, что ФИО22 ответчику Забулдыгину Ю.Х. за ДД.ММ.ГГГГ было направлено уведомление об отказе от договорных отношений, с требованием освободить занимаемый земельный участок путем демонтажа металлического гаража и передать по акту-передачи ФИО24 в срок до ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Данное уведомление было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается почтовым уведомлением о вручении <данные изъяты> однако земельный участок по акту приема-передачи ответчиком Забулдыгиным Ю.Х. передан не был. В соответствии с ч. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок. Согласно ч.2 ст. 621 ГК РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок. На основании ч. 2 ст. 610 ГК РФ, если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок. Согласно 1 абзаца ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. В соответствии со ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. На основании п.10 ст.3 Федерального Закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до разграничения государственной собственности на землю распоряжение землями, находящимися в государственной собственности, осуществляется органами местного самоуправления в пределах их полномочий, если законодательством не предусмотрено иное. П. 4 ч.3 ст.60 Земельного кодекса РФ предусматривает восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения. Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик получив, за три месяца уведомление с предупреждением об отказе договорных отношений и просьбе освободить занимаемый земельный участок путем демонтажа металлического гаража не выполнил указанных требований, в связи с чем, заявленные исковые требования являются законными и обоснованными, и подлежат удовлетворению. В соответствии с п. 1 п. п. 19 ст. 333.36 НК РФ органы местного самоуправления при обращении в суды общей юрисдикции - освобождаются от уплаты государственной пошлины. В соответствии с п. 8 ч. 1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. Однако Забулдыгин Ю.Х., являясь ответчиком по данному делу в силу закона освобожден от уплаты государственной пошлины, так как является <данные изъяты>. Согласно ч. 4 ст. 103 ГПК в случае, если обе стороны освобождены от уплаты судебных расходов, издержки, понесенные судом, а также мировым судьей в связи с рассмотрением дела, возмещаются за счет средств соответствующего бюджета. Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО26 к Забулдыгину Ю.Х. о расторжении договора аренды и обязании освободить земельный участок путем демонтажа металлического гаража - удовлетворить. Расторгнуть договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО28 и Забулдыгиным Ю.Х.. Обязать Забулдыгина Ю.Х. освободить указанный земельный участок путем демонтажа металлического гаража и передать его ФИО31 Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательном виде. Окончательный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. Председательствующий: РЕЗОЛЮТИВНАЯ ЧАСТЬ Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Каменск-Шахтинский Каменский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Голубовой А.Ю., представителя истца - ФИО32 Бурминской О.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, ответчика Забулдыгина Ю.Х., при секретаре Ивановой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО33 к Забулдыгину Ю.Х. о расторжении договора аренды и обязании освободить земельный участок путем демонтажа металлического гаража, Р Е Ш И Л: Исковые требования ФИО35 к Забулдыгину Ю.Х. о расторжении договора аренды и обязании освободить земельный участок путем демонтажа металлического гаража - удовлетворить. Расторгнуть договор аренды № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ФИО37 и Забулдыгиным Ю.Х.. Обязать Забулдыгина Ю.Х. освободить указанный земельный участок путем демонтажа металлического гаража и передать его ФИО40 Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения в окончательном виде. Председательствующий: