О П Р Е Д Е Л Е Н И Е ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курилова А.Е., с участием представителя истца Быковец Е.Н. - адвоката Солдатова В.Ф., ответчика Быковца А.В., при секретаре Митрофановой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быковец ФИО8 к Быковцу ФИО9 о признании права собственности на гараж, У С Т А Н О В И Л: Быковец Е.Н. обратилась в суд с иском к Быковцу А.В. о признании права собственности на гараж, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ФИО3 договор купли-продажи гаража, площадью <данные изъяты> кв.м., фундамент бетонный, стены кирпичные, кровля шиферная по деревянной обрешетке, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящемся по адресу: <адрес> <адрес>». Цену гаража они определили равной <данные изъяты> рублям. В соответствии с п. <данные изъяты> договора, она уплатила ФИО3 указанную сумму. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер, единственным наследником имущества, которого является ответчик. Указанное подтверждается справкой от нотариуса. В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации права. Следовательно, при заключении договора купли продажи упомянутого выше гаража, государственной регистрации подлежит не сам договор продажи недвижимости, а переход права собственности на недвижимость (в данном случае гараж), за исключением продажи жилых помещений (ст.558 ГК РФ) и предприятий (ст.560 ГК РФ). Таким образом, за исключением указанных случаев договор продажи недвижимости признается заключенным с момента его подписания. Деньги ФИО3 она передала, документы на гараж от него получила, а зарегистрировать переход права собственности на гараж не может. На основании изложенного, просит суд признать за ней право собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., фундамент бетонный, стены кирпичные, кровля шиферная по деревянной обрешетке, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящемся по адресу: <адрес> <адрес> В судебное заседание истец по делу Быковец Е.Н. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, об отложении дела не ходатайствовала. В судебное заседание представитель третьего лица по делу, не заявляющего самостоятельных исковых требований, <данные изъяты>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, направил на имя суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. В судебное заседание третье лицо по делу, не заявляющее самостоятельных исковых требований, нотариус <адрес> - Спиридонов А.И., надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, направил на имя суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся: истца, представителей третьих лиц, не заявляющих самостоятельных исковых требований. В судебном заседании представителем истца Солдатовым В.Ф., действующим на основании доверенности и ответчиком Быковцом А.В. было заявлено ходатайство о заключении мирового соглашения по делу на следующих условиях: 1. «Ответчик» признал, исковые требования «Истца» и передал ей в собственность, а «Истец» принял следующее недвижимое имущество: 1. Гараж <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., с подвалом бетонные блоки, каменным, с подвалом бетонные блоки, каменным, сооружениями, 2. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес> Передача «Ответчиком» гаража и земельного участка «Истцу» состоялась до подписания настоящего мирового соглашения. 2. «Стороны» договорились о том, что все расходы, связанные с судебным разбирательством, по гражданскому делу по иску «Истца» к «Ответчику» о признании права собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящемся по адресу: <адрес> <адрес> находящемуся в производстве судьи Каменского районного суда Ростовской области Курилова А.Е., в том числе и все расходы по оплате госпошлины, все расходы на юридическую помощь и помощь представителей, каждая из «Сторон» относит на свой счет. 3. Настоящее мировое соглашение составлено и подписано «Сторонами» добровольно и по взаимному согласию, без какого- либо обмана, без насилия и без угроз. «Стороны» утверждают, что не страдают ни какими заболеваниями, которые могли бы лишить их возможности и способности правильно воспринимать происходящее, понимать значение своих действий и руководить ими, что не лишены судом дееспособности, правоспособности. Заключение настоящего соглашения обеим «Сторонам» одинаково выгодно. 4. «Стороны» утверждают, что требования ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ им известны в полном объеме и понятны. Суд разъяснил «Сторонам» последствия заключения настоящего мирового соглашения. «Стороны» просят суд утвердить настоящее мировое соглашение, а производство по делу прекратить. 5. Настоящее соглашение составлено на одной стороне одного листа в трех экземплярах, первый - для «Истца», второй - для «Ответчика», а третий - для Каменского районного суда Ростовской области, каждый из которых имеет одинаковую силу. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела и представленное мировое соглашение, подписанное сторонами, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Мировое соглашение заключено в судебном заседании. Письменный текст мирового соглашения подписан истцом, ответчиком и приобщен к материалам дела. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, в т.ч. о недопустимости повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям судом сторонам разъяснены и понятны. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий данного мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает необходимым утвердить указанное мировое соглашение. Руководствуясь ст.ст. 39,173, 220, 221 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Утвердить мировое соглашение, заключенное между Быковец ФИО10 и Быковцом ФИО11, по которому: 1. «Ответчик» признал, исковые требования «Истца» и передал ей в собственность, а «Истец» принял следующее недвижимое имущество: 1. Гараж <данные изъяты> площадью <данные изъяты> кв.м., с подвалом бетонные блоки, каменным, с подвалом бетонные блоки, каменным, сооружениями; 2. Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес>«<адрес> Передача «Ответчиком» гаража и земельного участка «Истцу» состоялась до подписания настоящего мирового соглашения. 2. «Стороны» договорились о том, что все расходы, связанные с судебным разбирательством, по гражданскому делу по иску «Истца» к «Ответчику» о признании права собственности на гараж площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №, находящемся по адресу: <адрес> <адрес> находящемуся в производстве судьи Каменского районного суда Ростовской области Курилова А.Е., в том числе и все расходы по оплате госпошлины, все расходы на юридическую помощь и помощь представителей, каждая из «Сторон» относит на свой счет. 3. Настоящее мировое соглашение составлено и подписано «Сторонами» добровольно и по взаимному согласию, без какого- либо обмана, без насилия и без угроз. «Стороны» утверждают, что не страдают ни какими заболеваниями, которые могли бы лишить их возможности и способности правильно воспринимать происходящее, понимать значение своих действий и руководить ими, что не лишены судом дееспособности, правоспособности. Заключение настоящего соглашения обеим «Сторонам» одинаково выгодно. 4. «Стороны» утверждают, что требования ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ им известны в полном объеме и понятны. Суд разъяснил «Сторонам» последствия заключения настоящего мирового соглашения. «Стороны» просят суд утвердить настоящее мировое соглашение, а производство по делу прекратить. 5. Настоящее соглашение составлено на одной стороне одного листа в трех экземплярах, первый - для «Истца», второй - для «Ответчика», а третий - для Каменского районного суда Ростовской области, каждый из которых имеет одинаковую силу. Производство по гражданскому делу по иску Быковец ФИО12 к Быковцу ФИО13 о признании права собственности на гараж - прекратить. На определение суда может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение 10 дней. Судья: