Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курилова А.Е., с участием представителя истца Бойченко Д.И. - адвоката Плотникова А.Л., представителя ответчика Бойченко С.Д. - адвоката Смолевой Е.В., в порядке ст. 50 ГПК РФ, при секретаре Митрофановой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бойченко ФИО12 к Бойченко ФИО13 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Бойченко Д.И. обратился в суд с иском к Бойченко С.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование своих требований, что он является собственником домовладения расположенного по адресу <адрес>, мкр. Лиховской <адрес>. В данное время по вышеуказанному адресу зарегистрированы и проживают: он и его жена - ФИО3. Бойченко ФИО14 в принадлежащем ему домовладении зарегистрирован, но не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года. Ответчик собирался выехать на постоянное место жительства в другой город и просил до своего отъезда его не выписывать, после чего он обещал сняться с регистрационного учёта с его адреса. Своё обещание ответчик не выполнил. Выбыв в ДД.ММ.ГГГГ году на постоянное место жительства в другой город с регистрационного учёта ответчик не снялся, в принадлежащем ему домовладении он не проживает, его вещей по вышеуказанному адресу нет, местонахождение Бойченко С.Д. ему не известно, связи с ним он не поддерживает. Онявляется пожилым человеком, пенсионером по старости, ему тяжело передвигаться. Близких родственников в <адрес> и <адрес> у него нет. Он собирается переехать в другой город к своей дочери, приобрести там жильё, продав принадлежащее ему домовладение, для этого ему необходимо снять с регистрационного учёта Бойченко С.Д. Домовладение расположенное по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, принадлежит ему на праве личной собственности, ответчик проживает в другом городе, ему приходится производить за него коммунальные платежи на протяжении всех последних лет, установить его местонахождение на данный момент не представляется возможным, Поэтому он решил обратиться с данным исковым заявлением в суд. Факт не проживания ответчика в принадлежащем ему жилом помещении, отсутствие принадлежащих ему вещей в доме могут подтвердить свидетели. На основании изложенного просит суд признать Бойченко ФИО15, <данные изъяты> года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, а также обязать <данные изъяты> снять с регистрационного учета Бойченко ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ рождения, по данному адресу. В судебное заседание истец Бойченко Д.И. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, об отложении дела не ходатайствовал. Представитель <данные изъяты> в судебное заседание не явился, направил на имя суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. Суд полагает возможным рассмотреть настоящее дело в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие истца Бойченко Д.И. и представителя третьего лица <данные изъяты> В судебное заседание ответчик Бойченко С.Д., которому о дате и месте слушания дела было направлено надлежащее извещение по последнему известному месту его жительства и регистрации: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не явился, место жительства его неизвестно, поэтому суд считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 119 ГПК РФ - по последнему известному месту жительства ответчика. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, по делу был назначен адвокат в качестве представителя ответчика, в связи тем, что место жительства ответчика Бойченко С.Д., неизвестно. В судебном заседании представитель истца Бойченко Д.И. - Плотников А.Л. поддержал заявленные требования своего доверителя, просил суд удовлетворить их, мотивируя доводами, аналогичными изложенным в иске. В судебном заседании представителя ответчика Бойченко С.Д. - адвокат Смолева Е.В. просила вынести законное и обоснованное решение. В судебном заседании свидетель ФИО9 суду пояснил, что истца знает хорошо. Был у них дома часто. Кроме него и его супруги он никого не видел. У него есть сын Бойченко ФИО17 но он его никогда не видел. По разговорам ему известно, что он уехал давно на заработки с ДД.ММ.ГГГГ, больше не приезжал. В судебном заседании свидетель ФИО10 суду пояснил, что истца знает хорошо. Был у них дома часто. Он проживает со своей супругой. О его сыне никогда не слышал и ни разу его доме у Бойченко Д.И. не видел. Выслушав представителя истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив и исследовав материалы дела в совокупности, суд считает необходимым исковые требования Бойченко ФИО18 к Бойченко ФИО19 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить по следующим основаниям. Согласно справке квартального комитета № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, <адрес>, Бойченко ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован, но не проживает по указанному адресу. В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств). В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом. В соответствии с ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В соответствии с требованиями ч. 1 ст. 31 ЖК РФ Бойченко С.Д. не относится к членам семьи собственника жилого помещения - Бойченко Д.И., так как с ним не проживает, общего хозяйства не ведет. Действиями ответчика создаются препятствия истцу в реализации своего гарантированного Конституцией абсолютного права собственности. В связи, с чем исковые требования Бойченко ФИО21 к Бойченко ФИО22 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. В своих требованиях истец также просит суд снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. В соответствии с п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 гражданин снимается с регистрационного учета по месту жительства или пребывания, в случаях изменения перемены места жительства либо места пребывания. Более того, как указал Конституционный суд РФ в Постановлении от 02.02.1998 г. №4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12,21 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и места жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713», уведомление гражданином РФ органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. А регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В судебном заседании установлено, что ответчик Бойченко С.Д. не относится к членам семьи собственника жилого помещения - Бойченко Д.И., с ДД.ММ.ГГГГ года в указанном домовладении не проживает, его личных вещей в доме нет. Кроме показаний свидетелей, данный факт подтверждается также актом о непроживании, согласно которому Бойченко ФИО23 с ДД.ММ.ГГГГ года по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, не проживает и его вещей в данном домовладении нет. В связи, с чем суд приходит к выводу о том, что ответчик Бойченко С.Д. с момента регистрации в спорном домовладении утратил право пользования жилым помещением - <адрес>, в <адрес>, <адрес>, <адрес>, и подлежит снятию с регистрационного учета. Таким образом, суд считает, что исковые требования Бойченко ФИО24 к Бойченко ФИО25 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Бойченко ФИО26 к Бойченко ФИО27 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Бойченко ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Снять с регистрационного учета Бойченко ФИО29, ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд Ростовской области в течение 10 дней. Судья: В судебном заседании установлено, что согласно копии свидетельства о государственной регистрации права истцу ФИО1 на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты>.м., <данные изъяты>этажный, расположенный на земельном участке, по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Также согласно копии свидетельства о государственной регистрации права истцу Бойченко Д.И. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>.м, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
В указанном домовладении зарегистрирован ответчик Бойченко С.Д., что подтверждается копией домовой книги домовладения №, по <адрес>, в <адрес>, <адрес> и справкой-подтверждением квартального комитета № от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, <адрес>.