Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Курилова А.Е.,

с участием представителя истца - Шляхова А.Ю. - Карташова А.И., действующего на основании доверенности,

при секретаре Митрофановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шляхова ФИО6 к Администрации г. Каменск-Шахтинского о признании права собственности на гараж и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Шляхов А.Ю. обратился в суд с иском к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на гараж. В обоснование своих требований указал, что в ДД.ММ.ГГГГ г. он построил в автогаражном кооперативе «<данные изъяты>», расположенном в <адрес> гараж площадью <данные изъяты>. м. Ему был присвоен №. Согласно техническому паспорту, выданному <данные изъяты> действительная стоимость гаража составляет <данные изъяты>. Ранее принадлежащий ему на праве собственности данный гараж он не регистрировал как объект недвижимости, так как отсутствовали правоустанавливающие документы на гараж от Администрации г. Каменск-Шахтинского. В Администрации г. Каменск-Шахтинского ему пояснили, что для решения вопроса о приобретении права собственности на гараж необходимо обращаться в суд. В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Он был принят в члены автогаражного кооператива «<данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ г. пользуется данным гаражом, несет бремя содержания гаража, задолженности не имеет. Он намерен провести государственную регистрацию своего права собственности на гараж и земельный участок под ним в соответствии со ст. 131 ГК РФ и Федерального закона от

121.07.1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для чего вынужден обратиться в суд.

На основании изложенного, просит суд признать за ним - Шляховым А.Ю. право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты>м и земельный участок, площадью <данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>, автогаражный кооператив <данные изъяты>».

В судебное заседание истец Шляхов А.Ю. надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

В судебном заседании представитель истца Шляхова А.Ю. - Карташов А.И., уточнил заявленные исковые требования своего доверителя, и просил суд признать за Шляховым А.Ю. право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, автогаражный кооператив «<данные изъяты> мотивируя доводами аналогичными изложенным в иске.

Представитель ответчика - Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

Представитель третьего лица по делу - <данные изъяты>, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, направил на имя суда ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель третьего лица по делу - <данные изъяты> надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, доказательств уважительности причин неявки суду не представил, об отложении дела не ходатайствовал.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке                ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся истца - Шляхова А.Ю., представителя ответчика Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области, а так же представителей третьих лиц: <данные изъяты>».

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, считает, что уточненные исковые требования Шляхова А.Ю. следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.

Данные основные конституционные права человека, в соответствии со ст. 18 Конституции РФ, являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно Федеральному закону от 17.11.95 N 169-ФЗ "Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство любого объекта должно вестись при наличии разрешения собственника земельного участка и (или) здания, сооружения и с соблюдением градостроительных, строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Статьей 222 ГК РФ определено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании, согласно представленной копии <данные изъяты>, автогаражному кооперативу <данные изъяты> на основании Постановления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, предоставлено <данные изъяты>кв земель, в том числе в бессрочное (постоянное) пользование <данные изъяты> для обслуживания гаражей, расположенных по адресу: <адрес>, <адрес>.

Согласно справке автогаражного кооператива «<данные изъяты>» ФИО4 имеет в собственности капитальный кирпичный гараж №, расположенный в автогаражном кооперативе «<данные изъяты>» по адресу: <адрес>, задолженности по оплате нет, пай выплачен в полном размере.

Согласно данных технического паспорта, выданного <данные изъяты>, гараж №, площадью <данные изъяты> <данные изъяты>, в графе правообладатель имеется запись - Шляхов ФИО7.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином Государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи о регистрации прав, ограничений (обременений) прав на объект: гараж, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, автогаражный кооператив <данные изъяты>», гараж №, отсутствуют.

В связи с чем уточненные исковые требования истца Шляхова А.Ю. о признании за ним право собственности на гараж подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шляхова ФИО8 к Администрации                       г. Каменск-Шахтинского о признании права собственности на гараж - удовлетворить.

          Признать за Шляховым ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на гараж №, площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>».

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: