Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Голенковой Н.П., с участием представителя истца ООО «Управляющая компания Исток» Юровой Д.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Мельниковой Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Исток» к Кованиной ФИО9, Кованиной ФИО10, Нармания ФИО11, Нармания ФИО12, Нармания ФИО13 о взыскании задолженности за оказание услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, а также начисление и сбор платежей за водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, У С Т А Н О В И Л: ООО «Управляющая компания Исток» обратилось в суд с исковым заявлением к Кованиной А. В., Кованиной Т. Н., Нармания Б. Ш., Нармания Т. Б., Нармания В. Б., в котором просит взыскать в свою пользу с ответчика задолженность в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины в сумме - <данные изъяты>. В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик Кованина А.В. является собственником <адрес>. Истец в соответствии со ст. 161 ЖК РФ и на основании договора управления общим имуществом указанного многоквартирного жилого дома, заключенного с собственниками, является управляющей организацией, обеспечивающей благоприятные и безопасные условия проживания граждан в жилом доме, надлежащее управление, содержание и текущий ремонт общего имущества дома, его инженерных систем и оборудования мест общего пользования и придомовой территории, и осуществляющей иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Во исполнение п. 1.1 договора управления истец заключил договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Исток» на начисление и сбор платежей, согласно п. 1.1 которого истец выполняет функции абонентного отдела, а именно начисление и сбор платежей, печатание и разноску квитанций, взыскание задолженности, в том числе, за прошедшие периоды, за оказываемые ОАО «Исток» жителям города услуги по водоснабжению и водоотведению. Также истец заключил договор № от ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> на вывоз твердых бытовых отходов многоквартирных домовладений, согласно п. 1.5. которого истец принял на себя обязательство по выполнению функций абонентного отдела, взысканию задолженности, в том числе, за прошедшие периоды, за оказываемые <данные изъяты> услуги по своевременному и качественному вывозу ТБО. С ДД.ММ.ГГГГ истец приступил к выполнению функций по управлению многоквартирным домом, оказанию ответчикам жилищно-коммунальных услуг. Свои обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, оказанию иных услуг ответчикам истец выполнил в полном объеме. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Пунктом 6.9. Договора установлен срок внесения платежей по настоящему Договору - до 25 числа месяца, следующего за истекшим. Ответчики в установленный срок не исполняют обязанности по внесению платежей за оказанные истцом услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиками согласно прилагаемой карточке абонента с расчетом задолженности за оказанные услуги, образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты>. В соответствии со ст.ст. 67; 69; 153-157 ЖК РФ ответчик обязан своевременно вносить оплату за оказанные ему услуги и нести бремя солидарной ответственности по обязательствам, однако, ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности. ДД.ММ.ГГГГ г.дний в соответствии с Постановлением Мэра № от ДД.ММ.ГГГГ имуществом и истцоми, в том числе, за прошедшие периоды, за оказы В судебном заседании представитель истца по доверенности Юрова Д.С. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. В судебное заседание ответчики, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела, не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело в их отсутствие. Суд, изучив материалы гражданского дела, полагает возможным его рассмотрение в отсутствие неявившихся ответчиков, в порядке ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела и дав им оценку, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. В судебном заседании установлено, что Кованина А.В. является собственником <адрес>. С ней вместе в данном жилом помещении проживают члены семьи: Кованина А.В., Кованина Т.Н., Нармания Б.Ш., Нармания Т.Б., Нармания В.Б. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания Исток» и собственниками многоквартирного дома по <адрес> заключен Договор управления многоквартирным домом № (л.д. 10-22) В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Обязательства согласно ст. 309 ГК РФ, должны исполняться надлежащим образом в соответствии сусловиями обязательства итребованиями закона. С ДД.ММ.ГГГГ истец приступил квыполнению функций по управлению многоквартирным домомо,оказанию ответчикам жилищно-коммунальных услуг. Свои обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, оказанию услуг ответчикам истец выполнил в полном объеме. Во исполнение п.1.1 договора управления, истец заключил договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Исток» на Также, истец заключил договор № от ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> на вывоз твердых бытовых отходов многоквартирных домовладений, согласно п. 1.5. Ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. П. 6.10 Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено: «срок внесения платежей по настоящему Договору - до 25 числа месяца, следующего за истекшим». Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Ч. 3 ст. 31 ЖК РФ предусмотрено, что дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Ответчики в установленный срок неисполняют обязанности по внесению платежей за оказанные истцом услуги, в результате чего за ответчиками согласно карточке абонента (л.д. № с расчетом задолженности за оказанные им услуги, образовалась задолженность ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года всумме <данные изъяты>. Суд принимает представленный истцом расчет задолженности и согласен с ним. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. за исключением, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 3). Таким образом, данная сумма должна быть взыскана с ответчиков в пользу истца, поскольку исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ООО «Управляющая компания Исток» к Кованиной ФИО14, Кованиной ФИО15, Нармания ФИО16, Нармания ФИО17, Нармания ФИО18 о взыскании задолженности за оказание услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, а также начисление и сбор платежей за водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО удовлетворить. Взыскать с Кованиной ФИО19, Кованиной ФИО20, Нармания ФИО21 солидарно в пользу ООО «Управляющая компания Исток» задолженность за оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, а также начисление и сбор платежей за водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, капитальный ремонт в сумме <данные изъяты>. Взыскать с Кованиной ФИО22 в пользу ООО «Управляющая компания Исток» расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> Взыскать с Кованиной ФИО23 в пользу ООО «Управляющая компания Исток» расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> Взыскать с Нармания ФИО24 в пользу ООО «Управляющая компания Исток» расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий:
начисление исбор платежей, согласно п.1.1 которого истец выполняет функции абонентского
отдела, аименно начисление исбор платежей, печатание иразноску квитанций,
взыскание задолженности, в том числе за прошедшие периоды, за оказываемые ОАО «Исток»
жителям города услуги по водоснабжению и водоотведению (л.д.12).
которого истец принял на себя обязательство по выполнению функций абонентного отдела,
взысканию задолженностей, втом числе за прошедшие периоды за оказываемые <данные изъяты> услуги по своевременному и качественному вывозу ТБО (л.д.10).