ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Голенковой Н.П., с участием представителя истца ООО «Управляющая компания Исток» Юровой Д.С., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, представителя третьего лица администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области Хворостяной Н.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Мельниковой Л.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Исток» к Пчелкиной ФИО8, Пчелкину ФИО9, Пчелкиной ФИО10 о взыскании задолженности за оказание услуги по управлению, содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, начисление и сбор платежей за водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, найм, У С Т А Н О В И Л: ООО «Управляющая компания Исток» обратилось в суд с исковым заявлением к Пчелкиной В. Н., Пчелкину А. В., Пчелкиной У. В., в котором просит взыскать в свою пользу с ответчиков задолженность в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины в сумме - <данные изъяты>. В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик является нанимателем <адрес>. Все остальные ответчики зарегистрированы и проживают по указанному адресу. Истец в соответствии со ст. 161 ЖК РФ и на основании договора управления общим имуществом указанного многоквартирного жилого дома, заключенного с собственниками, является управляющей организацией, обеспечивающей благоприятные и безопасные условия проживания граждан в жилом доме, надлежащее управление, содержание и текущий ремонт общего имущества дома, его инженерных систем и оборудования мест общего пользования и придомовой территории, и осуществляющей иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Во исполнение п. 1.1 договора управления истец заключил договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Исток» на начисление и сбор платежей, согласно п. 1.1 которого истец выполняет функции абонентного отдела, а именно начисление и сбор платежей, печатание и разноску квитанций, взыскание задолженности, в том числе, за прошедшие периоды, за оказываемые ОАО «Исток» жителям города услуги по водоснабжению и водоотведению. Также истец заключил договор № от ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты>» на вывоз твердых бытовых отходов многоквартирных домовладений, согласно п. 1.5. которого истец принял на себя обязательство по выполнению функций абонентного отдела, взысканию задолженности, в том числе, за прошедшие периоды, за оказываемые <данные изъяты> услуги по своевременному и качественному вывозу ТБО. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией г. Каменск-Шахтинского в лице начальника Комитета по управлению имуществом и истцом, последний в соответствии с Постановлением Мэра № от ДД.ММ.ГГГГ принял на себя обязательство по выполнению функций абонентного отдела, а именно, начисление, обработку и сбор платежей, печатание и разноску квитанций, взысканию задолженности, в том числе за прошедшие периоды, за услуги найма жилых помещений, находящихся в собственности Администрации. С ДД.ММ.ГГГГ истец приступил к выполнению функций по управлению многоквартирным домом, оказанию ответчикам жилищно-коммунальных услуг. Свои обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, оказанию иных услуг ответчикам истец выполнил в полном объеме. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Пунктом 6.9. Договора установлен срок внесения платежей по настоящему Договору - до 25 числа месяца, следующего за истекшим. Ответчики в установленный срок не исполняют обязанности по внесению платежей за оказанные истцом услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком согласно прилагаемой карточке абонента с расчетом задолженности за оказанные услуги, образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты> коп. В соответствии со ст.ст. 67; 69; 153-157 ЖК РФ ответчик обязан своевременно вносить оплату за оказанные ему услуги и нести бремя солидарной ответственности по обязательствам, однако, ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности. <данные изъяты> в соответствии с Постановлением Мэра № от <данные изъяты> имуществом и истцоми, в том числе, за прошедшие периоды, за оказы В судебном заседании представитель истца по доверенности Юрова Д.С. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения истца суд вынес определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства, о чем сделана запись в протоколе судебного заседания. Представитель третьего лица Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области Хворостяная Н.А., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований, указала, что на ответчиках как на нанимателях жилого помещения лежит обязанность уплаты всех платежей по содержанию жилого помещения и коммунальных платежей. Изучив материалы дела и дав им оценку, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. В судебном заседании установлено и подтверждается материалами гражданского дела (л.д. №), что Пчелкина В.Н. является нанимателем <адрес>. С ней вместе в данном жилом помещении проживают члены семьи: Пчелкин А.В. и Пчелкина У.В. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания Исток» и собственниками многоквартирного дома по <адрес> заключен Договор управления многоквартирным домом № (л.д. 10-21) В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Ст. 163 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 ЖК РФ. Обязательства согласно ст. 309 ГК РФ, должны исполняться надлежащим образом в соответствии сусловиями обязательства итребованиями закона. С ДД.ММ.ГГГГ истец приступил квыполнению функций по управлению многоквартирным домомо,оказанию ответчикам жилищно-коммунальных услуг. Свои обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, оказанию услуг ответчикам истец выполнил в полном объеме. Во исполнение п.1.1 договора управления, истец заключил договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Исток» на Также, истец заключил договор № от ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> на вывоз твердых бытовых отходов многоквартирных домовладений, согласно п. 1.5. Ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. П. 6.10 Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено: «срок внесения платежей по настоящему Договору - до 25 числа месяца, следующего за истекшим». Ч. 4 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. П. 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Ответчики в установленный срок неисполняют обязанности по внесению платежей за оказанные истцом услуги, в результате чего за ответчиками согласно карточке абонента (л.д. 3-8) с расчетом задолженности за оказанные им услуги, образовалась задолженность ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года всумме <данные изъяты>. Суд принимает представленный истцом расчет задолженности и согласен с ним. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. за исключением, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты>, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24). Таким образом, данная сумма должна быть взыскана с ответчиков в пользу истца, поскольку исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ООО «Управляющая компания Исток» к Пчелкиной ФИО11, Пчелкину ФИО12, Пчелкиной ФИО13 о взыскании задолженности за оказание услуги по управлению, содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, начисление и сбор платежей за водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, найм удовлетворить. Взыскать с Пчелкиной ФИО14, Пчелкина ФИО15, Пчелкиной ФИО16 солидарно в пользу ООО «Управляющая компания Исток» задолженность за оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, а также начисление и сбор платежей за водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, капитальный ремонт в сумме <данные изъяты>. Взыскать с Пчелкиной ФИО17 в пользу ООО «Управляющая компания Исток» расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> Взыскать с Пчелкина ФИО18 в пользу ООО «Управляющая компания Исток» расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> Взыскать с Пчелкиной ФИО19 в пользу ООО «Управляющая компания Исток» расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявлений об отмене этого решения суда, а в случае, если такие заявления поданы, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этих заявлений. Председательствующий:
начисление исбор платежей, согласно п.1.1 которого истец выполняет функции абонентского
отдела, аименно начисление исбор платежей, печатание иразноску квитанций,
взыскание задолженности, в том числе за прошедшие периоды, за оказываемые ОАО «Исток»
жителям города услуги по водоснабжению и водоотведению (л.д.12).
которого истец принял на себя обязательство по выполнению функций абонентного отдела,
взысканию задолженностей, втом числе за прошедшие периоды за оказываемые <данные изъяты> услуги по своевременному и качественному вывозу ТБО (л.д.10).