З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Корчинова М.В.,

представителя истца Погребнова А.А. - Калиниченко И.А., действующей на основании доверенности,

при секретаре Ковалевой С.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Погребнова ФИО8, Погребновой ФИО9, Погребнова ФИО10 к СПК колхоз «Корона» Каменского района Ростовской области о признании права собственности на жилое помещение

У С Т А Н О В И Л:

Погребнов А.А., Погребнова Т.П., Погребнов А.А. обратились в суд с исковым заявлением к СПК колхоз «Корона» Каменского района Ростовской области о признании права собственности на жилое помещение, в котором указали, что они являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, по договору найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ Указанное жилое помещение принадлежало ранее <данные изъяты>". В настоящее время <данные изъяты>" прекратило свое существование, жилищный фонд, принадлежавший ранее <данные изъяты>" находится на балансе ответчика. В настоящее время в отношении ответчика введена процедура банкротства.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> неоднократно меняло собственников, однако, право на приватизацию сохраняется за ними.

В связи с тем, что приватизация жилых помещений заканчивается ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время в отношении ответчика ведется процедура банкротства, а также в связи с тем, что указанное жилое помещение должно быть принято на баланс органом местного самоуправления, то они, имея право на приватизацию жилья, вынуждены обратиться в суд за признанием за ними права собственности на жилое помещение. На основании изложенного просят суд признать за ними право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>,

В судебном заседании представитель истца Погребнова А.А. - Калиниченко И.А. просила удовлетворить исковые требования согласно доводам, изложенным в исковом заявлении.

Истцы Погребнов А.А., Погребнова Т.П., Погребнов А.А. уведомленные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явились, о рассмотрении дела в их отсутствии не просили. Суд полагает возможным, рассмотреть гражданское дело в их отсутствие.

Представитель ответчика СПК колхоз «Корона» Каменского района Ростовской области уведомленный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела в суд не явился, о рассмотрении дела в его отсутствии не просил. Суд полагает возможным с учетом мнения лиц, участвующих в деле, рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика, в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

На основании ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 20.05.2002 N 55-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Как установлено в судебном заседании на основании договора найма № от ДД.ММ.ГГГГ истцы Погребнов А.А., Погребнова Т.П., Погребнов А.А. являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> (л.д.7). Наймодателем данного жилого помещения являлся СПК колхоз «Корона» Каменского района Ростовской области, расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, <адрес>. Иного жилого помещения в собственности истцов нет.

Согласно письма председателя СПК колхоз «Корона» Каменского района Ростовской области Акбери Н.И. собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> является ПК колхоз «Корона» Каменского района Ростовской области (л.д.11).

Однако, как следует из материалов дела, в настоящее время решением Арбитражного суда от ДД.ММ.ГГГГ в отношении СПК колхоз «Корона» Каменского района Ростовской области введена процедура наблюдения.

Исходя из ст. 128 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Таким образом, на основании ст. 18 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» за истцами Погребновым А.А., Погребновой Т.П., Погребновым А.А. сохраняются все жилищные права, в том числе и их право собственности на жилое помещение, предоставленное им СПК колхоз «Корона» <адрес> на основании договора найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ и расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Несмотря на то, что представитель ответчика в судебное заседание не явился, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленного иска, поскольку как указано в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно п. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Исходя из установленных в судебном заседании обстоятельств, суд считает, что исковые требования Погребнова ФИО11, Погребновой ФИО13 ФИО12, Погребнова ФИО14 к СПК колхоз «Корона» Каменского района Ростовской области о признании права собственности на жилое помещение подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Погребнова ФИО15, Погребновой ФИО16, Погребнова ФИО17 к СПК колхоз «Корона» Каменского района Ростовской области о признании права собственности на жилое помещение - удовлетворить.

Признать за Погребновым ФИО18, Погребновой ФИО19, Погребновым ФИО20 право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Ответчик вправе подать в Каменский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии этого решения или обжаловать решение в Ростовский областной суд через Каменский городской суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Председательствующий: