Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации <адрес> 07 сентября 2011 года Судья Каменского районного суда Ростовской области Голубова А.Ю., с участием адвоката Дроздова В.В., адвоката Юрова А.А., с участием истицы - Силиной Е.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Силиной ФИО9 к Загорской ФИО10 о выделении принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом УСТАНОВИЛ: Истица обратился в суд с иском к Загорской Л.В. о разделе имущества, находящегося в общей долевой собственности и выделе из него доли, ссылаясь на то, что ей принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес>. Истица считает, что ее доля в спорном доме может быть выделена в натуре без значительных материальных затрат. Истица считает, что ей могут быть выделены комнаты № площадью <данные изъяты> лит № площадью <данные изъяты>, лит. №, № площадью <данные изъяты> лит. <данные изъяты>, № площадью <данные изъяты>, лит. <данные изъяты>, № площадью <данные изъяты> лит. <данные изъяты> а ответчице комнаты № площадью <данные изъяты>, лит. <данные изъяты> и № площадью <данные изъяты>, литер <данные изъяты> На основании изложенного, истица просит выделить долю принадлежащую ей на праве собственности в натуре по варианту изложенному в иске. В судебном заседании истица уточнили исковые требования, просила выделить принадлежащие ей <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> согласно предложенному ею и разработанному экспертом варианту, с выплатой денежной компенсации за увеличение доли ответчицы и просила взыскать расходы, связанные с оплатой услуг эксперта в сумме <данные изъяты> и расходы по оплате госпошлины в суд. Ответчица Загорская Л.В. в судебное заседание не явилась, о дате слушании дела извещена надлежащим образом, суду направила телеграмму о рассмотрени идела в ее отсутствие. Представитель Загорской Л.В. - адвокат Юров А.А. исковые требования Силиной Е.М. о выделении принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес> не признал. Суду пояснил, что ответчица согласна с тем, что Силина Е.М. имеет право выделить принадлежащие ей <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом по адресу: <адрес>, однако Загорская Л.В. не согласна с вариантом, предложенным истицей и разработанным экспертом, согласно которому доля Загорской Л.В. будет увеличена, за что Силиной Е.М. необходимо будет выплатить денежную компенсацию. Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. Силиной Е.М. на основании свидетельства о праве на наследство принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доли жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> (л.д. <данные изъяты>). Загорской Л.В. принадлежит на праве собственности <данные изъяты> доля жилого дома и земельного участка по адресу: <адрес> (л.д.<данные изъяты>). На основании определения Каменского районного суда была проведена строительн-техническая экспертиза. Согласно заключению судебного эксперта <данные изъяты>» №-И от ДД.ММ.ГГГГ, экспертом разработан вариант выдела в натуре долей собственников в объекте индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес> в соответствии с идеальными долями в праве собственности по варианту предложенному Силиной Е.М. Загорской Л.В. выделяется часть № жилого дома <данные изъяты>», состоящая из Кроме этого, ей выделяются надворные строения исооружения: сарай лит. <данные изъяты> Силиной Е.М. выделяется часть № жилого дома <данные изъяты>», состоящая из Кроме этого, ей выделяются надворные строения исооружения: <данные изъяты> Величина денежной компенсации за отклонение стоимости частей объекта индивидуального жилищного строительства, выделяемых собственникам, от стоимости частей объекта, соответствующих их идеальным долям, составляет: При выделе внатуре долей собственников вобъекте индивидуального жилищного Стоимость работ по перепланировке ипереустройству составляет <данные изъяты>., втом числе: При выделе внатуре долей собственников вобъекте индивидуального жилищного Вариант перепланировки ипереустройства жилого дома разработан на стадии проектного задания играфически показан на плане вПриложении № к заключению. Разработан порядок пользования земельным участком объекта индивидуального В общее пользование собственников предполагается предоставить земельный участок № площадью <данные изъяты>. В пользование Загорской Л.В. предполагается предоставить земельный участок № и земельный участок № общей площадью <данные изъяты> что соответствует ее идеальной доле. В пользование Силиной Е.М. предполагается предоставить земельный участок № и земельный участок № общей площадью <данные изъяты>, что соответствует ее идеальной доле. Расчет площадей участков иописание их границ произведено висследовательской части заключения. Согласно 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Принимая строительно-техническое заключение эксперта <данные изъяты>» в качестве допустимого доказательства по делу согласно ст. 67 ГПК РФ, суд исходит из того, что данное заключение выполнено экспертом, имеющим высшее образование, стаж работы ДД.ММ.ГГГГ лет, квалификацию негосударственного судебного эксперта по специальности «исследование строительных объектов и территорий, функционально связанной с ними, в том числе с целью проведения их оценки, предупрежденным об уголовной ответственности за дачу ложного заключения. Кроме того, экспертом разработаны варианты выдела доли в натуре максимально приближенно к идеальным долям. При этом суд не может согласиться с доводами представителя ответчика - адвоката Юрова А.А. о том, что строительно-техническое заключение не может являться допустимым доказательством по делу, поскольку экспертом разработан вариант выдела доли, увеличивающий долю ответчицы, поскольку по существу строительно-технического заключения представитель ответчка не привел ни одного довода, по которому это заключение не устраивает ответчика. Кроме того, суд считает, что в силу состязательности и диспозитивности, стороны вправе представлять суду свои варианты раздела, тогда как сторона ответчика не представила суду даказательства, подтверждающие, что выдел доли в натуре не возможен, а также доказательств того, что имеет место иной вариант раздела нежели изложенный в экспертном заключении. Также с Загорской Л.В. в пользу истицы подлежат взысканию расходы услуг эксперта и госпошлины согласно ст.98 ГПК РФ. Кроме того, с ответчика подлежит взысканию в доход государства госпошлина в сумме 2 510, 94 руб. исходя из стоимости спорного имущества указанного в экспертном заключении - 681 094 руб.. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Силиной ФИО11 к Загорской ФИО12 о выделении принадлежащей ей <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом удовлетворить. Выделить в собственность Силиной ФИО13 № жилого дома <данные изъяты>», состоящую из комнат №, 3, 4, <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, что на <данные изъяты> больше площади, соответствующей ее идеальной доле. Выделить в собственность Силиной ФИО14 строения исооружения: летняя кухня-сарай лит. «Б,б,под/Б», гараж лит. «Д», навес лит. «Р», сарай лит. «К», навес лит. «Ф», уборная лит. «Т», душ Лит. «Ж». Обязать Силину ФИО15 произвести работы по перепланировке и переоборудованию части № - демонтировать <данные изъяты>, разобрать <данные изъяты> и установить <данные изъяты> между комнатой № и №; - устроить <данные изъяты> в ненесущей перегородке и установить <данные изъяты> между комнатой № и №; - устроить <данные изъяты> в выделяемой части №. Выделить в собственность Загорской ФИО16 часть № жилого дома <данные изъяты> состоящую из Выделить в собственность Загорской ФИО17 надворные строения исооружения: <данные изъяты> Обязать Загорскую ФИО18 произвести работы по перепланировке и переоборудованию части №: - демонтировать <данные изъяты> разобрать <данные изъяты> и <данные изъяты> блок между комнатой №; Обязать Загорскую ФИО19 совместно с Силиной ФИО20 заложить дверной проем между комнатами № и №, комнатой № и №, комнатой № и №. Взыскать с Загорской ФИО21 в пользу Силиной ФИО22 денежную компенсации за отклонение стоимости частей объекта индивидуального жилищного строительства, выделяемых собственникам, от стоимости частей объекта, соответствующих их идеальным долям, в сумме <данные изъяты>). В общее пользование Силиной ФИО23 и Загорской ФИО24 предполагается предоставить земельный участок № площадью <данные изъяты>. В пользование Загорской ФИО25 выделить земельный участок № и земельный участок № общей площадью <данные изъяты>. В пользование Силиной ФИО26 выделитьземельный участок № и земельный участок № общей площадью <данные изъяты> Взыскать с Загорской ФИО27 в пользу Силиной ФИО28 расходы, связанные с оплатой услуг эксперта в сумме <данные изъяты>. Взыскать с Загорской ФИО29 в пользу Силиной ФИО30 расходы, связанные с оплатой госпошлины в сумме <данные изъяты> Взыскать с Загорской ФИО31 в доход государства госпошлину в сумме 2 <данные изъяты> Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления решения в мотивированном виде. Мотивированный текст решения изготовлен ДД.ММ.ГГГГ. Судья Голубова А.Ю. <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>
комнат №, <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> что на <данные изъяты> меньше площади,
соответствующей ее идеальной доле.
навес лит. «<данные изъяты>».
комнат №, <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>, что на <данные изъяты> больше площади,
соответствующей ее идеальной доле.
Силина Е.М. получает <данные изъяты>
Загорская Л.В. выплачивает <данные изъяты>
строительства по адресу: <адрес>,
по варианту, предложенному истицей, необходимо произвести работы по перепланировке и
переустройству части помещений, которые не повлияют на несущую способность,
целостность ипространственную жесткость здания, не затронут характеристик надежности и
безопасности образованных изолированных частей ивсего жилого дома, чем не нарушат
права изаконные интересы граждан, не создадут угрозу их жизни или здоровью.
изоляции части <данные изъяты> <данные изъяты> составляет <данные изъяты>.;
части №, выделяемой Загорской Л.В. составляет <данные изъяты>.;
части №, выделяемой Силиной Е.М. составляет <данные изъяты>..
строительства по адресу: <адрес>, по варианту, предложенному истицей, доли собственников составят: Силина Е.М.- <данные изъяты> доли; Загорская Л.В. <данные изъяты> доли.
Вариант выдела объекта индивидуального жилищного строительства показан графически на копии плана вПриложении № кзаключению.
жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>-
<адрес>, <адрес>, согласно разработанному варианту выдела в натуре долей
собственников вобъекте индивидуального жилищного строительства, по варианту,
предложенному истицей, всоответствии сидеальными долями вправе собственности.
Вариант порядка пользования земельным участком показан графически на плане в Приложении №кзаключению.
комнат №, № общей площадью <данные изъяты> что на <данные изъяты> меньше площади,
соответствующей ее идеальной доле.
- <данные изъяты> в выделяемой части №.
<данные изъяты>