Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Каменский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Голенковой Н.П.,

с участием представителя истца Бувиной Е.Г. - Бувина Г.М., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

представителя ответчиков Герман С.Ю., действующего на основании доверенностей № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Мельниковой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бувиной ФИО15 к Герман ФИО16, Казьминой ФИО17 о признании права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Бувина Е.Г. обратилась в суд с исковым заявлением к Герман Ю.Г., Казьминой Т.Г., в котором просит признать за Бувиной ФИО18 право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, - а именно: жилой дом с жилой пристройкой литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай с пристройкой литер <данные изъяты> - площадь под застройкой <данные изъяты> м.кв.

В обоснование исковых требований истица указала, что ФИО2 и ФИО6 на праве собственности по <данные изъяты> доле принадлежало домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, - доставшееся им от их матери ФИО3. Данное обстоятельство подтверждается: регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ (в нем указан номер домовладения до изменения нумерации домов по <адрес>); Свидетельством о смерти ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ; справкой Исполкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ; Исполнительным листом <данные изъяты> народного суда от ДД.ММ.ГГГГ; Определением народного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО2 все ее имущество, в том числе и <данные изъяты> доля указанного домовладения, было завещано ФИО5. ФИО6 свою <данные изъяты> долю в праве собственности на домовладение по адресу: <адрес>, - на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ подарил мне - внучке Бувиной ФИО19. Земельный участок по адресу: <адрес>, - постановлением Мэра города № от ДД.ММ.ГГГГ был предоставлен в общую долевую собственности Бувиной ФИО20 и ФИО5. В дальнейшем Постановлением Мэра города № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был разделен на два самостоятельных, и было постановлено: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (ФИО5) для размещения и обслуживания жилого дома считать по адресу: <адрес>; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (Бувина Е.Г.) для размещения и обслуживания жилого дома считать по адресу: <адрес>. Указанный раздел земельных участков был закреплен ФИО5 и ФИО7 соглашением от ДД.ММ.ГГГГ Все домовладение, которое изначально было расположено на неразделенном земельном участке, фактически состояло и состоит из нескольких строений, которые в соответствии с долями использовались их владельцами и в результате раздела земельных участков строения перешли к собственникам земельных участков без каких-либо изменений, и на каждом земельном участке находится отдельный жилой дом и надворные постройки, которые принадлежали соответственно ФИО5 и Бувиной Е.Г. Однако, право собственности на объекты недвижимости, расположенные по адресам: <адрес>, и <адрес>, - никем из их владельцев надлежащим образом зарегистрировано не было. Она не может зарегистрировать право собственности на находящиеся на ее земельном участке объекты недвижимости, поскольку ее дедом ей была подарена <данные изъяты> доля всего домовладения, находившегося по адресу: <адрес>, - и которое в последствии в результате раздела земельных участков оказалось по добровольному соглашению между нею и ФИО5 разделено в натуре в соответствии с нашими долями. Она и ФИО5 разрешили вопрос о разделе земельного участка, но соглашение о разделе недвижимого имущества заключить не успели, так как ДД.ММ.ГГГГ ФИО21 умерла.

Истица Бувина Е.Г., ответчики Герман Ю.Г., Казьмина Т.Г., представители третьих лиц Администрации г. Каменск-Шахтинского, Каменск-Шахтинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. От истца Бувиной Е.Г. поступило ходатайство о рассмотрении гражданского дела без ее участия с указанием о том, что она поддерживает исковые требования в полном объеме. От представителя третьего лица Каменск-Шахтинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области поступило ходатайство о рассмотрении дела без участия их представителя с указанием о том, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав, ограничений (обременений) на спорный объект. Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ с участием представителя истицы по доверенности Бувина Г.М., представителя истцов по доверенности Герман С.Ю.

В судебном заседании представитель истицы Бувин Г.И. поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить, в обоснование привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчиков по доверенности Герман С.Ю. исковые требования признал в полном объеме.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд считает, что исковые требования Бувиной Е. Г. к Герман Ю. Г., Казьминой Т. Г. о признании права собственности на недвижимое имущество подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено и следует из материалов гражданского дела, что ФИО2 и ФИО6 на праве собственности по <данные изъяты> доле принадлежало домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, - доставшееся им от их матери ФИО3. Данное обстоятельство подтверждается: регистрационным удостоверением от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №); письмом директора <данные изъяты> об изменении наименований улиц (л.д. №); Свидетельством о смерти ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. № справкой Исполкома <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №); справкой <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №); Исполнительным листом <данные изъяты> народного суда от ДД.ММ.ГГГГ(л.д. №); Определением народного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о признании ФИО2 дочерью ФИО3 (л.д. №).

На основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 подарил своей внучке Бувиной Е.Г. - истице по настоящему делу <данные изъяты> долю домовладения, расположенного по адресу <адрес>. (л.д№

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Постановлением Мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) земельный участок из земель поселений с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, был предоставлен в общую долевую собственность Бувиной Е.Г. и ФИО5 для совместного использования пропорционально доле занимаемой площади в домовладении, в целях размещения и обслуживания жилого дома. Постановлением мэра <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ разделен земельный участок, предоставленный в общую долевую собственность Бувиной Е.Г. и ФИО5 на два самостоятельных: земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (ФИО5) для размещения и обслуживания жилого дома по адресу: <адрес>; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. (Бувина Е.Г.) для размещения и обслуживания жилого дома по адресу: <адрес>. (л.д. №). Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО5 и Бувиной Е.Г. было достигнуто соглашение о разделе земельного участка (л.д. №). В результате за ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (л.д. №).

В судебном заседании установлено, что между Бувиной Е.Г. и ФИО5 фактически сложился порядок пользования недвижимым имуществом, расположенным на принадлежащих им участках и произошел фактический раздел данного имущества между сособственниками. Судом с учетом признания исковых требований ответчиками установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ г. во владение, пользование и распоряжение Бувиной Е.Г. перешло недвижимое имущество, расположенное на земельном участке по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Бувиной ФИО22 к Герман ФИО23, Казьминой ФИО24 о признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.

Признать за Бувиной ФИО25 право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу: <адрес>, - а именно: жилой дом с жилой пристройкой литер <данные изъяты>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.; сарай с пристройкой литер <данные изъяты> - площадь под застройкой <данные изъяты> м.кв.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: