О П Р Е Д Е Л Е Н И Е об утверждении мирового соглашения ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Курилова А.Е., с участием истца Аксенцевой А.Н., ответчика Смирновой В.Б., представителя ответчика Смирновой В.Б. - адвоката Лавровой И.И., при секретаре Митрофановой О.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аксенцевой ФИО6 к Смирновой ФИО7 о признании права собственности на объект незавершенного строительства, У С Т А Н О В И Л: Аксенцева А.Н. обратилась в суд с иском к Смирновой В.Б. о признании права собственности на объект незавершенного строительства, указав в обоснование своих требований, что она является собственником <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, №. Собственником остальной части жилого дома и земельного участка, а именно - <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, является ответчица Смирнова ФИО8. У ответчицы Смирновой В.Б., сложился давний порядок пользования земельным участком еще с предыдущим владельцем принадлежащих ей <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на земельный участок. После того, как <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок перешли к ней, как к новому собственнику, этот сложившийся порядок пользования земельным участком остался таким же. В соответствии с размером их долей участок перегорожен на две части забором (сеткой). В ДД.ММ.ГГГГ было проведено межевание земельного участка, по адресу: <адрес>, №. Землеустроительные работы были проведены на основании их - ее и ответчицы, Смирновой В. Б., заявлений, с целью определения порядка пользования земельным участком, согласно долям. Специалистами <данные изъяты>» было заведено землеустроительное дело по межеванию земельного участка. Также был составлен Акт согласования границ земельного участка, в котором правообладатели, а также ответчица, своей росписью подтвердили, что спора по границам нет. В том же ДД.ММ.ГГГГ на участке, которым пользовалась она, было начато строительство нового жилого дома. Строительство жилого дома велось в соответствии с градостроительными нормами и правилами, согласованными в <данные изъяты>. В <данные изъяты> процент готовности объекта незавершенного строительства составлял <данные изъяты> %, и она решила зарегистрировать его в органе, осуществляющей государственную регистрацию прав. При сдаче документов в орган, осуществляющий государственную регистрацию, ей было разъяснено, что т.к. земельный участок находится у них в общей долевой собственности, она обязательно должна предоставить согласие ответчицы на регистрацию объекта незавершенного строительства. При ее обращении к Смирновой ФИО9 с просьбой дать ей письменное согласие на регистрацию объекта незавершенного строительства, она ответила категорическим отказом. По какой причине ответчица Смирнова В.Б. не дает согласия, ей не известно. По этой причине она вынуждена обращаться в суд для признания за ней собственности на объект незавершенного строительства. На основании изложенного, просила суд признать за ней - Аксенцевой ФИО10, право собственности на объект незавершенного строительства, <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. В судебном заседании сторонами было заявлено ходатайство о заключении мирового соглашения, и прекращения производства по делу, на следующих условиях: - Аксенцева ФИО11 отказывается от своих исковых требований в полном объёме. - Стороны обязуются в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ после вступления в законную силу определения об утверждении мирового соглашения по данному гражданскому делу, заключить договор купли-продажи <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> и принадлежащие по праву собственности Смирновой ФИО12. - Аксенцева ФИО13, собственник <данные изъяты> доли в общей долевой собственности, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> обязуется в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ со дня вступления в законную силу определения об утверждении мирового соглашения по данному гражданскому делу, купить по договору купли-продажи у Смирновой ФИО14 <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, выплатив наличными денежными средствами Смирновой ФИО15 денежную сумму в размере <данные изъяты>. - Смирнова ФИО16, собственник <данные изъяты> в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> обязуется в срок не позднее <данные изъяты> после вступления в законную силу определения об утверждении мирового соглашения по данному гражданскому делу, подписать с Аксенцевой ФИО17 договор купли-продажи принадлежащей ей <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> и передать выше названное недвижимое имущество покупателю - Аксенцевой ФИО18. - Смирнова ФИО19 обязуется в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ после государственной регистрации договора купли-продажи, заключённого между ею и Аксенцевой ФИО20 по отчуждению <данные изъяты> в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, выехать из принадлежавшей ей недвижимости, расположенной по адресу <адрес>, и предать всю документацию, относящуюся к принадлежавшей ей недвижимости и погасить всю задолженность по коммунальным платежам. - Стороны договорились, что во исполнение обязательств по заключению в будущем договора купли-продажи <данные изъяты> в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в день подписания настоящего заявления об утверждении мирового соглашения, Сторонами будет подписан Предварительный договор купли-продажи <данные изъяты> доли в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, являющийся неотъемлемой частью настоящего заявления об утверждении мирового соглашения. - Стороны договорились, что все судебные расходы, понесённые сторонами в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела ко взысканию, не предъявляются. Просят настоящее заявление об утверждении мирового соглашения утвердить, а производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, им разъяснены и понятны. Представитель ответчика Смирновой В.Б. - Лаврова И.И. поддержала ходатайство об утверждении между сторонами мирового соглашения. Выслушав участников процесса, изучив материалы дела и представленное мировое соглашение, подписанное сторонами, суд приходит к следующему. Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Мировое соглашение заключено в судебном заседании. Письменный текст мирового соглашения подписан истцом и ответчиком. Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ, в т.ч. о недопустимости повторного обращения в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям судом сторонам разъяснены и понятны. Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, выполнение ими условий данного мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает необходимым утвердить указанное мировое соглашение. Руководствуясь ст.ст. 39,173, 220, 221 ГПК РФ, суд О П Р Е Д Е Л И Л: Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Аксенцевой ФИО21 и ответчиком Смирновой ФИО22, по делу по иску Аксенцевой ФИО23 к Смирновой ФИО24 о признании права собственности на объект незавершенного строительства, по которому: - Аксенцева ФИО25 отказывается от своих исковых требований в полном объёме. - Стороны обязуются в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ после вступления в законную силу определения об утверждении мирового соглашения по данному гражданскому делу, заключить договор купли-продажи <данные изъяты> в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> и принадлежащие по праву собственности Смирновой ФИО26. - Аксенцева ФИО27, собственник <данные изъяты> в общей долевой собственности, на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> обязуется в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ со дня вступления в законную силу определения об утверждении мирового соглашения по данному гражданскому делу, купить по договору купли-продажи у Смирновой ФИО28 1<данные изъяты> в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, выплатив наличными денежными средствами Смирновой ФИО29 денежную сумму в размере <данные изъяты> - Смирнова ФИО30, собственник <данные изъяты> в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> обязуется в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ после вступления в законную силу определения об утверждении мирового соглашения по данному гражданскому делу, подписать с Аксенцевой ФИО31 договор купли-продажи принадлежащей ей <данные изъяты> в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> и передать выше названное недвижимое имущество покупателю - Аксенцевой ФИО32. - Смирнова ФИО33 обязуется в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ после государственной регистрации договора купли-продажи, заключённого между ею и Аксенцевой ФИО34 по отчуждению <данные изъяты> в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, выехать из принадлежавшей ей недвижимости, расположенной по адресу <адрес>, и предать всю документацию, относящуюся к принадлежавшей ей недвижимости и погасить всю задолженность по коммунальным платежам. - Стороны договорились, что во исполнение обязательств по заключению в будущем договора купли-продажи <данные изъяты> в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, в день подписания настоящего заявления об утверждении мирового соглашения, Сторонами будет подписан Предварительный договор купли-продажи <данные изъяты> в общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, являющийся неотъемлемой частью настоящего заявления об утверждении мирового соглашения. - Стороны договорились, что все судебные расходы, понесённые сторонами в связи с рассмотрением настоящего гражданского дела ко взысканию, не предъявляются. Производство по гражданскому делу по иску Аксенцевой ФИО35 к Смирновой ФИО36 о признании права собственности на объект незавершенного строительства - прекратить. На определение суда может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Каменский районный суд Ростовской области в течение 10 дней. Судья: