Р Е Ш Е Н И Е

         ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Курилова А.Е.,

с участием представителя истца Наплековой Е.Г. - Шияновой Н.В.,

при секретаре Митрофановой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Наплековой ФИО9 к Администрации Глубокинского городского поселения Каменского района Ростовской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследуемое имущество,

     УСТАНОВИЛ:

Наплекова Е.Г. обратилась в суд с иском к Администрации Глубокинского городского поселения Каменского района Ростовской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследуемое имущество, указав в обоснование своих требований, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее муж ФИО2. У нотариуса <данные изъяты> ФИО7 открыто наследственное дело №. Она является наследницей по закону. Наследуемое имущество состоит из: <данные изъяты>, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты>., категории земель населенных пунктов, с кадастровым №, по адресу: <адрес>. Помимо <данные изъяты> на указанном земельном участке расположены: <данные изъяты>. В соответствии с договором купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным <данные изъяты>, мужем был приобретен <данные изъяты>. Согласно выписке из Решения № <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ «<данные изъяты> ему было разрешено строительство нового дома взамен старого с жилой площадью <данные изъяты> при условии сноса старого. В ДД.ММ.ГГГГ они снесли старый и построили новый дом, но с общей площадью <данные изъяты> вместо разрешенной - <данные изъяты>. После смерти мужа она обратилась в <данные изъяты> для обследования домовладения и оформления документов для предоставления в нотариальную контору, но в выдаче было отказано по причине того, что отсутствует документ подтверждающий разрешение на строительство указанного дома, ввод в эксплуатацию и регистрацию права на жилой него. С момента смерти ее мужа, ФИО3, она, проживает в указанном домовладении, следит за его техническим состоянием, производит оплату налогов и коммунальных услуг, однако вступить в наследство не может, поскольку право собственности на него при жизни муж не оформил. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд.

На основании изложенного просит суд включить в наследственную массу после смерти мужа и признать за ней - Наплековой ФИО10, право собственности, на жилой дом общей площадью <данные изъяты> расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>., категории земель населенных пунктов, с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Наплекова Е.Г. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явилась, доказательств уважительности причин неявки суду не представила, об отложении дела не ходатайствовала.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации Глубокинского городского поселения Каменского района Ростовской области надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, направил на имя суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В судебное заседание третье лицо, не заявляющее самостоятельных исковых требований, относительно предмета спора - нотариус <данные изъяты> ФИО7, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явился, направил на имя суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке                ст. 167 ГПК РФ в отсутствие не явившегося истца ФИО4, представителя ответчика Администрации Глубокинского городского поселения Каменского района Ростовской области и третьего лица, не заявляющего самостоятельных исковых требований, относительно предмета спора - <данные изъяты> ФИО7

В судебном заседании представитель истца Наплековой Е.Г. - Шиянова Н.В. поддержала заявленные исковые требования своего доверителя, просила суд удовлетворить их, мотивируя доводами, аналогичными изложенным в иске.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав представителя истца, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Наплековой ФИО11 к Администрации Глубокинского городского поселения Каменского района Ростовской области подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается копией свидетельства о смерти № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Наплекова Е.Г. является женой умершего ФИО2, что подтверждается копией свидетельства о браке № № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке нотариуса <данные изъяты> ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, заведено наследственной дело №. Наследником является супруга Наплекова ФИО12, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Наследуемое имущество состоит из: <данные изъяты> инв. номер №, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты>., категории земель населенных пунктов, с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Помимо жилого дома на указанном земельном участке расположены: <данные изъяты>.

Право собственности на земельный участок при жизни Наплековым Н.Р. оформлено не было.

Согласно договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным <данные изъяты>, при жизни ФИО2 был приобретен жилой <данные изъяты> что подтверждается копией указанного договора.

Согласно выписке из Решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ «<данные изъяты> ФИО2 было разрешено строительство нового дома взамен старого с жилой площадью <данные изъяты>., при условии сноса старого, что подтверждается копией указанного решения.

В ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 и Наплекова Е.Г. снесли старый и построили новый дом, с общей площадью <данные изъяты>., вместо разрешенной - <данные изъяты>

С момента смерти ФИО3, истица Наплекова Е.Г. проживает в указанном домовладении, следит за его техническим состоянием, производит оплату налогов и коммунальных услуг, однако вступить в наследство не может, поскольку право собственности на него при жизни ФИО2 оформлено не было.

Согласно выписке от ДД.ММ.ГГГГ из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок <данные изъяты>, подтверждается, что ФИО2 (в настоящее время умерший), проживавшему по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для индивидуального жилищного строительства, общей площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>, №.

Согласно справке <данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение по адресу: <адрес>, №, зарегистрировано по праву собственности за ФИО2 на основании договора купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ. На дату инвентаризации - ДД.ММ.ГГГГ год, выявлен жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки. Разрешающая документация не предъявлена. Объект, указанный в документе, не обнаружен, правоустанавливающий документ на земельный участок не предоставлен.

Согласно справке <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, ДД.ММ.ГГГГ постройки, расположенный по адресу: <адрес>, №, находиться в удовлетворительном техническом состоянии. Нарушений гидростроительных и противопожарных норм на момент обследования ДД.ММ.ГГГГ, не зафиксировано.

Согласно акуту № обследования жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, выполненного <данные изъяты>», на стадии визуального обследования по внешним признакам техническое состояние основных несущих конструкций оценивается как «исправное», согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», общее техническое состояние оценивается, как «хорошее», согласно «Методики определения физического износа гражданских зданий».

Претензий третьих лиц, на день рассмотрения судом, в отношении указанного имущества не существует.

Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную и созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст. 17 и ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения и перехода прав на недвижимое имущество и сделок с ним; права на недвижимое имущество, установленные решением суда подлежат государственной регистрации на общих основаниях, а момент возникновения такого права определяется решением суда.

Кроме этого, в п. 27 Постановления Пленума ВС РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», указано, что право требования наследников о признании права собственности на самовольную постройку может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой признается жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Пункт 2 статьи 222 ГК РФ предусматривает, что самовольная постройка подлежит сносу, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 указанной статьи, в соответствии с которым право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, в постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Данная норма не исключает возможности признания в судебном порядке права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим самовольную постройку на принадлежащем ему на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования земельном участке без получения на это необходимых разрешений.

Согласно ст. 25.3 ФЗ от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, а также для государственной регистрации права собственности гражданина на объект индивидуального жилищного строительства, создаваемый или созданный на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства, либо создаваемый или созданный на земельном участке, расположенном в границе населенного пункта и предназначенном для ведения личного подсобного хозяйства (на приусадебном земельном участке), являются: документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Таким образом, учитывая, что постройка жилого дома общей площадью <данные изъяты>, в т.ч. жилой <данные изъяты> инв. номер №, расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты>., категории земель населенных пунктов, с кадастровым №, по адресу: <адрес>, возведена на земельном участке ранее предоставленном на праве пользования для индивидуального жилищного строительства, не нарушает прав третьих лиц, суд приходит к выводу, что исковые требования Наплековой ФИО13 к Администрации Глубокинского городского поселения Каменского района Ростовской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследуемое имущество, законны, обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

         Р Е Ш И Л:

Исковые требования Наплековой ФИО14 к Администрации Глубокинского городского поселения Каменского района Ростовской области о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на наследуемое имущество, - удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом общей площадью <данные изъяты>, в т.ч. жилой <данные изъяты>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>., категории земель населенных пунктов, с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Признать за Наплековой ФИО15 право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> в т.ч. жилой <данные изъяты> расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>., категории земель населенных пунктов, с кадастровым №, по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: