Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Каменск-Шахтинский Каменский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Громовой М.В., с участием представителя истца Антонян А.А. - Антонян М.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчиков Мхитарян Г.А., Мхитарян О.А., Оганнисян Г.В. - в порядке ст. 50 ГПК РФ - адвоката Легкобитовой М.В., действующей на основании ордеров №, №, № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Совалевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Антонян А.А. к Мхитарян Г.А., Мхитарян О.А., Оганнисян Г.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л : Антонян А.А. обратился в Каменский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Мхитарян Г.А., Мхитарян О.А., Оганнисян Г.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных исковых требований, истец указал, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит на праве собственности <данные изъяты>, расположенный по адресу <адрес>. По данному адресу зарегистрированы, но никогда не проживали Мхитарян Г.А., Мхитарян О.А., Оганнисян Г.В.. В настоящее время место их нахождения ему не известно. Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Учитывая, что в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», лица должны быть зарегистрированы по своему постоянному месту жительства, считает, что ответчики должны быть сняты с регистрационного учета в связи с тем, что не проживают по вышеуказанному адресу и должно быть прекращено право пользования. В соответствии с п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской На основании вышеизложенного просит суд признать Мхитарян Г.А., Мхитарян О.А. Оганнисян Г.В. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>; снять с регистрационного учёта Мхитарян Г.А., Мхитарян О.А., Оганнисян Г.В. по адресу: <адрес>. В судебное заседание надлежащим образом извещенные о дате и времени судебного заседания не явились истец Антонян А.А., извещенные о времени и месте судебного заседания по последнему известному месту жительства и регистрации: <адрес> ответчики Мхитарян Г.А., Мхитарян О.А., Оганнисян Г.В., третье лицо - ФИО38 однако от третьего лица в суд поступило заявление, в котором просит суд рассмотреть данное гражданское дело в их отсутствие. Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся истца, ответчиков, третьего лица, согласно поданному заявлению третьего лица, с участием представителя истца по доверенности Антонян М.А., представителя ответчиков по ордерам - адвоката Легкобитовой М.В. В судебном заседании представитель истца Антонян М.А. поддержала заявленные исковые требования и просила иск удовлетворить в полном объеме, при этом пояснила, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права В соответствии со ст. 50 ГПК РФ по делу в качестве представителей ответчиков был назначен адвокат Легкобитова М.В. В судебном заседании представитель ответчиков по ордерам адвокат Легкобитова М.В. просила суд вынести законное и обоснованное решение. В судебном заседании в качестве свидетеля была допрошена ФИО9. Свидетель ФИО9, суду пояснила, что <данные изъяты> Выслушав представителя истца, представителя ответчиков, допросив свидетеля, изучив материалы гражданского дела, суд считает необходимым исковые требования Антонян А.А. к Мхитарян Г.А., Мхитарян О.А., Оганнисян Г.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме. При этом суд исходит из следующего. Как следует из материалов дела, истцу Антонян А.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты> Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств). Исходя из имеющейся в материалах гражданского дела справки, выданной ФИО43 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы, но не проживают Мхитарян Г.А., <данные изъяты>, Мхитарян О.А., <данные изъяты>, Оганнисян Г.В., <данные изъяты> Согласно исследованного судом Акта о фактическом непроживании от ДД.ММ.ГГГГ и показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО8 следует, что Мхитарян Г.А., Мхитарян О.А., Оганнисян Г.В. в <адрес> не проживают, следов их проживания нет, отсутствуют их вещи, их и не было <данные изъяты> Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Согласно Адресной справке, выданной ФИО50 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что по адресу: <адрес> зарегистрированы: Мхитарян Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Мхитарян О.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения; Оганнисян Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения <данные изъяты> Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного с собственником проживания в этом жилом помещении и не требуется установления факта ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки. При этом Верховный Суд РФ указывает, что судам необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, федеральными законами и законами субъектов РФ. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. В судебном заседании установлено и подтверждается пояснениями представителя истца и показаниями свидетеля, что в <адрес> ответчики не проживают и никогда не поживали. В настоящее время там проживает <данные изъяты> Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики членами семьи собственника по смыслу указанной выше нормы не являются, выехали из жилого помещения, проживают вне спорного жилого помещения. В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17. 07. 1995 года № 713, основанием для регистрации гражданина по месту жительства является документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия). В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Регистрация гражданина по месту жительства, согласно п. 1 ст. 6 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", производится при предъявлении им должностному лицу, ответственному за регистрацию, паспорта или иного заменяющего его документа, удостоверяющего личность гражданина, и документа, являющегося основанием для вселения гражданина в жилое помещение (ордера, договора, заявления лица, предоставившего гражданину жилое помещение, или иного документа), или его надлежаще заверенной копии. Кроме того, как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713», уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. А регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В судебном заседании установлено, что, фактически, ответчики не проживают по адресу спорного жилого помещения, в связи с этим, ответчики обязаны выполнить конституционно-правовую обязанность зарегистрироваться по месту жительства по адресу фактического проживания. Регистрация ответчиков по адресу, где они фактически не проживают, не может рассматриваться как надлежащее выполнение данной обязанности. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что у ответчиков Мхитарян Г.А., Мхитарян О.А., Оганнисян Г.В. в настоящее время отсутствуют основания для регистрации по вышеуказанному адресу: <адрес>, предусмотренные ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в связи с чем, суд считает необходимым исковые требования Антонян А.А. к Мхитарян Г.А., Мхитарян О.А., Оганнисян Г.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме, поскольку данной регистрацией ущемляются права собственника жилого помещения. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Исковые требования Антонян А.А. к Мхитарян Г.А., Мхитарян О.А., Оганнисян Г.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением и о снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Признать Мхитарян Г.А., Мхитарян О.А. Оганнисян Г.В. утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. Обязать ФИО68 снять Мхитарян Г.А., Мхитарян О.А., Оганнисян Г.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение 10 дней с момента вынесения решения. Председательствующий: ________________________ (подпись)
Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в
пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от
17.07.1995 № 713 - снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства
производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого
жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением -
на основании вступившего в законную силу решения суда. Подтвердить факт того, что Мхитарян Г.А. Мхитарян О.А., Оганнисян Г.В. не проживают по адресу <адрес> может подтвердить ФИО7, <адрес>, ФИО8, <адрес>.
собственности от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит на праве собственности <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>. По данному адресу зарегистрированы, но никогда не проживали ответчики. В настоящее время место их нахождения им неизвестно, их вещей в доме нет и никогда не было. Это может подтвердить также свидетель - <данные изъяты> заявленная ее доверителем в качестве свидетеля и явившаяся в судебное заседание - ФИО8, проживающая по <адрес>.