Р Е Ш Е Н И Е

                                      Именем Российской Федерации

        ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Громовой М.В..

с участием представителя истца Антамонова А.М. адвоката Плотниковой В.И.

представителя истца Донец В.А.

при секретаре Совалевой И.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению        Антамонова А.М. к Павленковой Н.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания,

                                                 У С Т А Н О В И Л :

Антамонов А.М. обратился в суд с заявлением к Павленковой Н.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, указав в иске, что он является <данные изъяты>, ему как <данные изъяты> за счет средств федерального бюджета по социальной поддержке по обеспечению жильем <данные изъяты> в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 15.10.2005г. № 614, Федеральным законом от 12.01.1995г. № 5 ФЗ, предусмотренных для <данные изъяты>, путем зачисления денежных средств в размере <данные изъяты> на счет продавца, была куплена <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес> Для оформления купли-продажи этой квартиры необходимо было произвести сбор определенного комплекта документов в организациях и учреждениях города, где требовалось его присутствие, что в связи с его состоянием здоровья и возрастом было затруднительно. Оказать ему помощь по приобретению по правительственной программе жилья как <данные изъяты> предложила его <данные изъяты> Павленкова Н.А., для чего необходимо было оформить от его имени на нее доверенность. Он <данные изъяты> доверял и подписывал все документы, которые она ему давала и говорила подписывай. Он считал, что она по его поручению оформляет на него договор купли-продажи <данные изъяты> и будет получать его пенсию. Других поручений он ей не давал. Почти ДД.ММ.ГГГГ от него держалось в тайне заключение договора пожизненного содержания с иждивением, об этом он узнал от своих <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ. он узнал, что <данные изъяты>. Однако принятые на себя обязательства по договору ренты она не исполняла, никакихрасходов по его содержанию она не несла. Она получала по доверенности его пенсию, размер которой в месяц составляет <данные изъяты> Из этой суммы она оставляла ежемесячно себе по <данные изъяты>, которые уходили - на приобретение для него продуктов, оплату коммунальных платежей и выплаты ей за то, что она за ним ухаживает. За прошедший год из вещей она ему ничего не купила, своих денег ему она не давала.

В судебное заседание истец Атамонов А.М., ДД.ММ.ГГГГ.рождения, надлежащим образом извещенный о дате и месте судебного разбирательства не явился, однако направил суду заявление об уточнении исковых требований, которое приобщено к материалам дела. Ответчик Павленкова Н.А.. надлежащим образом извещенная о дате и месте судебного разбирательства, о чем имеется отметка на справочном листе не явилась, однако представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие с учетом признания исковых требований о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением <данные изъяты> Также в судебное заседание не явился представитель третьего лица ФИО17, однако направил суду свой отзыв и заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. Судом с учетом мнения участников процесса вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствие истца Антамонова А.М.с участием его представителей по ордеру адвоката Плотниковой В.И. и Донец В.А., действующей на основании доверенности, в отсутствие ответчика и третьего лица согласно поданных заявлений.

В направленном суду отзыве представитель третьего лица ФИО18 возражал против признания недействительной государственной регистрации, поскольку в соответствии со ст.2 Закона о регистрации во взаимосвязи со ст.12 ГК РФ в судебном порядке может быть оспорено только зарегистрированное право, а сама регистрация. Истец обращается с иском о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, однако правовым последствием удовлетворения такого требования не может являться признание недействительной государственной регистрации права собственности.

В судебном заседании представитель истца Донец В.А. уточнила исковые требования и просила суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением заключенный между Атамоновым А.М., ДД.ММ.ГГГГг.рождения и Павленковой Н.А. и возвратить в собственность Антамонова А.М. недвижимое имущество - <данные изъяты>, расположенную в <адрес>, приобретенную за счет средств федерального бюджета по социальной поддержке по обеспечению жильем <данные изъяты> в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 15.10.2005г., Федеральным законом от 12.01.1995г. № 5-ФЗ путем зачисления денежных средств в размере <данные изъяты> на счет продавца. При этом дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Также суду пояснила, что ее сестра ответчик за прошедший год из вещей истцу ничего не купила, своих денег не давала. ФИО4 приносила <данные изъяты>

Свидетель ФИО9 суду пояснила, что <данные изъяты>

Выслушав представителя истца, допросив свидетеля, изучив материалы дела и дав оценку всей совокупности исследованных по делу доказательств, заявлению ответчика о признании исковых требований, суд приходит к выводу, что уточненные исковые требования подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из следующего.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> был удостоверен договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между истцом Атамоновым А.М., ДД.ММ.ГГГГг.рождения и Павленковой Н.А., являющейся плательщиком ренты. В дальнейшем указанный договор прошел государственную регистрацию в ФИО22. <данные изъяты>

Согласно заключенному договору Антамонов А.М. передал бесплатно в собственность ответчика принадлежавшую ему на праве собственности <данные изъяты>, расположенную в <адрес>, приобретенную за счет средств федерального бюджета по социальной поддержке по обеспечению жильем <данные изъяты> в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 15.10.2005г., Федеральным законом от 12.01.1995г. № 5-ФЗ путем зачисления денежных средств в размере <данные изъяты> на счет продавца, а ответчик Павленкова Н.А. взяла на себя обязательства осуществлять его пожизненное содержание с иждивением, в объеме и размерах, предусмотренных ГК РФ, обеспечивать его уходом, необходимой помощью, сохранив в пожизненном бесплатном пользовании отчуждаемую квартиру. В п.5 договора установлена стоимость материального обеспечения получателя ренты в размере не менее двух минимальных размеров оплаты труда в месяц. Кроме того, в соответствии с п.11 данного договора ответчик как плательщик ренты приняла на себя обязательства по уплате налогов на недвижимость, а также коммунальных платежей с момента государственной регистрации права собственности. Переход права собственности был зарегистрирован в ФИО24 ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>

В соответствии со ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

По смыслу положений ст. 602 ГК РФ, обязанность плательщика ренты по предоставлению содержания с иждивением включает в себя обеспечение потребностей в жилище, питании и одежде, а если этого требует состояние здоровья гражданина, также и уход за ним.

Сущность и основная цель договора пожизненного содержания заключается в предоставлении получателю ренты средств к существованию в натуральной форме (обеспечение жилищем, питанием, одеждой и т.д.) на определенную сумму денег, а если этого требует состояние здоровья гражданина, то рента может предусматривать уход за ним, а также создавать необходимые условия для спокойного и нормального проживания получателя ренты в квартире, которая находится в обременении. При этом для получателя ренты содержание с иждивением становится основным источником средств к существованию.

В соответствии с ч.2 ст.605 ГК РФ при существенном нарушении плательщиком ренты своих обязательств получатель ренты вправе потребовать возврата недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, либо выплаты ему выкупной цены на условиях, установленных статьей 594 настоящего Кодекса. При этом плательщик ренты не вправе требовать компенсацию расходов, понесенных им в связи с содержанием получателя ренты ( ст. 605 ч.2 ГК РФ).

Общее определение существенного нарушения гражданско-правового договора дано в ч.2 п.2 ст.450 ГК РФ, которая предусматривает, что существенным признается такое нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что она была вправе рассчитывать при заключении договора.

Кроме того, поскольку ч.2 ст.601 ГК РФ указывает, что к договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа, то существенными нарушениями договора могут быть признаны : просрочка предоставления содержания более чем на один год (ст. 593); непредоставление плательщиком ренты соответствующего обеспечения выплаты ренты ( ст.587 ГК РФ) ; признание плательщика ренты неплатежеспособным ( ст.256 ГК РФ).

В судебном заседании из показаний истца, свидетеля, исследованных материалов дела установлено и признано ответчиком Павленковой Н.А. в поданном ею заявлении о признании исковых требований, что с даты заключения договора пожизненного содержания с иждивением, его регистрации в ФИО25 и до рассмотрения дела по существу истец сам нес бремя содержания уже не принадлежащей ему на праве собственности <данные изъяты> истец Антамонов А.М. давал ответчику Павленковой Н.А. денежные средства на свое содержание и питание.

В направленном суду заявлении ответчик Павленкова Н.А. признала исковые требования о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного между ней и Антамоновым А.М. в полном объеме(<данные изъяты>

В соответствии со ст.39,173 ГПК РФ ответчик вправе признать исковые требования полностью или частично.

В соответствии со ст. 39,173 ГПК РФ суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает охраняемые законом права и интересы третьих лиц, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчик Павленкова Н.А. существенно нарушала свои обязательства по договору пожизненного содержания с иждивением, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между сторонами и не осуществляла надлежащим образом уход и содержание истца- получателя ренты.

Поэтому суд приходит к выводу, что договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между Антамоновым А.М. и Павленковой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ в отношении <данные изъяты> расположенной в <адрес> подлежит расторжению в связи с существенным нарушением плательщиком ренты своих обязательств по договору и Павленкова Н.А. обязана возвратить в собственность Антамонова А.М. недвижимое имущество - <данные изъяты>, расположенную в <адрес>

В соответствии со ст.103 ГПК РФ в случае удовлетворения исковых требований государственная пошлина от уплаты которой истец был освобожден при обращении в суд с иском взыскивается с ответчика.

При обращении в суд с иском Антамонов А.М., являющийся <данные изъяты> по закону был освобожден от уплаты государственной пошлины. Оснований для освобождения от уплаты государственной пошлины ответчика у суда не имеется. Поэтому суд считает, что в пользу местного бюджета с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст.451, ч.2 ст.605 ГК РФ, ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

                                Р Е Ш И Л :

Исковые требования Антамонова А.М. к Павленковой Н.А. о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением и возврате недвижимого имущества, переданного в обеспечение пожизненного содержания, удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между Антамоновым А.М. и Павленковой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ в отношении <данные изъяты> расположенной в <адрес>

Обязать Павленкову Н.А. возвратить в собственность Антамонова А.М. недвижимое имущество - <данные изъяты> расположенную в <адрес>

.Взыскать с Павленковой Н.А. в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья