Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Голенковой Н.П.,

с участием представителя истца адвоката Шияновой Н.В., представившей ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ,

истца Письменсковой К.И.,

третьих лиц Письменкова А.Н., Письменскова Н.Н.,

при секретаре Мельниковой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Письменсковой ФИО15 к Администрации Старостаничного сельского поселения Каменского района Ростовской области, Межрайонной ИФНС № 21 по Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Письменскова К.И. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Старостаничного сельского поселения Каменского района Ростовской области, в котором просила включить в наследственную массу имущество, оставшееся после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, в виде жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м., (<данные изъяты> с жилой пристройкой (<данные изъяты>), расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. категории земель населенных пунктов по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на указанный жилой дом.

В обоснование исковых требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер ее супруг ФИО1. После его смерти у нотариуса <адрес> нотариального округа ФИО11 открыто наследственное дело №. Наследником по закону на его имущество, оставшееся после его смерти, является она, в том числе, на долю отказавшихся в ее пользу сыновей, ФИО2, ФИО3. После его смерти осталось имущество в виде: жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>) с жилой пристройкой (<данные изъяты>), расположенного на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. категории земель населенных пунктов по адресу: <адрес>. Инвентаризационная стоимость указанного жилого дома со строениями составляет <данные изъяты> рублей, согласно техническому паспорту на жилой дом от ДД.ММ.ГГГГ, выданному <данные изъяты>». Право собственности на земельный участок было оформлено за умершим на основании свидетельства о праве собственности на землю серии №, выданного <адрес> ДД.ММ.ГГГГ В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенным нотариусом ФИО12 в реестре за №, муж получил в наследство указанный жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. В ДД.ММ.ГГГГ г. к существующему жилому дому была пристроена жилая пристройка <данные изъяты> и произведена реконструкция жилого дома, в результате чего общая площадь дома стала <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. При оформлении документов <данные изъяты> Каменского района отказало в выдаче документов для предоставления в нотариальную контору по причине того, что отсутствует документ, подтверждающий разрешение на реконструкцию указанного дома, ввод в эксплуатацию и регистрацию права на него. С момента смерти супруга ФИО16 она следит за техническим состоянием указанного домовладения, однако вступить в наследство не может, поскольку право собственности на него при жизни не оформлено. Самовольная реконструкция жилого дома в виде пристройки к нему соответствует строительным правилам и градостроительным нормам, возведена на принадлежащем на праве собственности земельном участке, права и интересы других лиц не нарушает, но оформить право на жилой дом и включить его в наследственную массу она не может, в связи с чем вынуждена обратиться в суд. (<данные изъяты>) с жилой пристройкой <данные изъяты>), расположенного на земельном участке площадью 2100 кв.м.долю отказавшихся в ее пользу

В судебном заседании истица Письменскова К.И. исковые требования поддержала, просила удовлетворить их в полном объеме, она и ее представитель адвокат Шиянова Н.В. в обоснование исковых требований, привели доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Представители ответчиков Межрайонной ИФНС № 21 по Ростовской области, Администрации Старостаничного сельского поселения Каменского района Ростовской области, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. От Администрации Старостаничного сельского поселения Каменского района Ростовской области в суд поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в отсутствие его представителя с указанием об отсутствии возражений по исковому заявлению (л.д. <данные изъяты>

Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, считает возможным рассмотрение гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании третьи лица Письменсков А.Н., Письменсков Н.Н. не возражали против заявленных исковых требований.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав лиц, участвующих в деле, суд пришел к выводу, что исковые требования Письменсковой ФИО17 к Администрации Старостаничного сельского поселения Каменского района Ростовской области, Межрайонной ИФНС № 21 по Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования подлежат удовлетворению в полном объеме. Выводы суда основаны на следующем.

На основании Свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) ФИО18 приобрел на праве собственности в порядке наследования целый дом, находящийся в <адрес>. Кроме того, ФИО19 на основании свидетельства о праве собственности на землю серия РФ - № (л.д. №) принадлежал на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно техническому паспорту на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> <адрес> (л.д. №) в ДД.ММ.ГГГГ г. в указанном жилом доме была возвещена жиля пристройка общей площадью <данные изъяты> кв.м., <данные изъяты> (л.д. №).

ФИО20 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), не оформив надлежащим образом своё право собственности на спорный жилой дом с изменениями, возникшими в результате реконструкции дома.

Письменскова К.И., являясь супругой умершего ФИО21 (л.д. №), в силу ст. 1142 ГК РФ как наследник первой очереди, вступила в наследство на имущество, оставшееся после умершего мужа и на долю его наследников ФИО22 отказавшихся от наследства, что подтверждается свидетельствами о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №), от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №).

Однако, она не смогла получить свидетельство о праве на наследство по закону после умершего супруга на спорный жилой дом, поскольку права на возведенную к дому пристройку не были оформлены надлежащим образом, и данная постройка на момент смерти ФИО23 имела статус самовольной (л.д. №) Однако, согласно ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Поскольку жилая пристройка была возведена ФИО24. на принадлежащем ему земельной участке, и согласно техническому паспорту (л.д. №) и акту № о состоянии строительных конструкций пристройки жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №) техническое состояние основных строительных конструкций пристройки к жилому дому по <адрес> оценивается как «исправное» согласно <данные изъяты> и соответствует требованиям нормативно-технической документации, действующей на территории Российской Федерации, суд приходит к выводу, что она в составе всего жилого дома может быть включена в состав наследственной массы. Оставшейся после умершего ФИО25.

В силу ст. 1110 ГК РФ «при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное».

Согласно ст. 1112 ГК РФ и ст. 1113 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Наследство открывается со смертью гражданина.

Ст. 1152 ГК РФ предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия. Согласно п.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, судом установлено, что спорное имущество входит в состав наследственной массы после умершего ФИО26 и данное имущество было принято его наследником - супругой Письменсковой К.И.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Письменсковой ФИО28 к Администрации Старостаничного сельского поселения Каменского района Ростовской области, Межрайонной ИФНС № 21 по Ростовской области о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить.

Включить в состав наследственной массы после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 недвижимое имущество: жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой - <данные изъяты> кв.м. (<данные изъяты>) с жилой пристройкой (<данные изъяты>), расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. категории земель населенных пунктов.

Признать за Письменсковой ФИО29 в порядке наследования право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе, жилой - <данные изъяты> кв.м. (ФИО14) с жилой пристройкой (ФИО141), расположенный по адресу: <адрес>, на земельном участке площадью <данные изъяты> кв.м. категории земель населенных пунктов.

На решение может быть подана кассационная жалоба в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: