Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ г. Каменск-Шахтинский Каменский районный суд Ростовской области в составе: председательствующего судьи Громовой М.В., с участием представителя истца - Булгаковой С.Ю. - Олейникова Е.Г., действующего на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя ответчика Орешкиной А.Ю. - адвоката Легкобитовой М.В., действующей на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре Совалевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Булгаковой С.Ю. к Орешкиной А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, У С Т А Н О В И Л: Булгакова С.Ю. обратилась в Каменский районный суд <адрес> с исковым заявлением к Орешкиной А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование исковых требований истица указала, что она, Булгакова С.Ю. является <данные изъяты>, расположенной по адресу: <адрес>. Право собственности возникло на основании: Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., дата в реестре нотариуса ДД.ММ.ГГГГ, нотариус ФИО9 - и.о. нотариуса ФИО10, номер в реестре нотариуса № праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ., дата в реестре нотариуса ДД.ММ.ГГГГ, нотариус ФИО9 - и.о. нотариуса ФИО10, номер в реестре нотариуса №. Данный вид прав подтверждается свидетельством о государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. На основании информации <данные изъяты> по вышеуказанному адресу на ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Орешкина А.Ю. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Основанием для настоящих требований, является <данные изъяты> На основании ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). На основании ст. 6 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. Таким образом, в связи с переходом права собственности на недвижимое имущество, право пользования данной комнатой у ответчика прекратилось, вследствие чего он подлежит снятию с регистрационного учета. На основании ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, истица просит суд признать прекращенным право пользования жилым помещением - квартирой площадью <данные изъяты>., расположенной по адресу: <адрес> а также снять с регистрационного учета ответчика по адресу: <адрес> В судебное заседание не явились надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания истец Булгакова С.Ю., третье лицо - ФИО18. Кроме того, в судебное заседание не явилась ответчик Орешкина А.Ю., зарегистрированная по последнему известному месту жительства по адресу: <адрес> Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся истца, третьего лица, с участием представителя истца по доверенности - Олейникова Е.Г.. Данное дело была принято к производству Каменского районного суда ДД.ММ.ГГГГ, по делу назначено проведение досудебной подготовки и стороны были вызваны на беседу на ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ ответчик Орешкина А.Ю. на беседу не явилась. После проведения по делу досудебной подготовки, дело к слушанию было назначено на ДД.ММ.ГГГГ. В судебное заседание ответчик Орешкина А.Ю. не явилась. Согласно ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими ими процессуальными правами. В соответствии со ст.154 ГПК РФ гражданские дела рассматриваются и разрешаются судом до истечения двух месяцев со дня поступления заявления в суд. При этом в соответствии с Международным пактом о гражданских и политических правах, п.2 ст.1 Конвенции о защите прав человека и основных свобод установление сроков рассмотрения гражданских дел является одной из процессуальных гарантий своевременного разрешения дела и достижения целей гражданского судопроизводства, закрепленных в ст.2 ГПК РФ, а также реализацией права на справедливое судебное разбирательство. Неизвестность места пребывания ответчика не может освобождать его от ответственности и нарушать права истца на защиту прав и законных интересов. В ходе судебного заседания был приобщен к материалам дела акт о не проживании ответчика Орешкиной А.Ю. по месту регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. Поскольку суду неизвестно место пребывания ответчика Орешкиной А.Ю. в ходе судебного заседания судом вынесено определение о рассмотрении гражданского дела в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту нахождения ответчика с привлечением к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчика Орешкиной А.Ю. адвоката Адвокатской палаты <адрес>. Таким образом, в порядке ст.119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства ответчика Орешкиной А.Ю. был привлечен к участию в деле в порядке ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчика Орешкиной А.Ю. адвокат Адвокатской палаты <адрес> Легкобитовой М.В.., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> В судебном заседании представитель истца по доверенности поддержал исковое заявление согласно доводам, изложенным в исковом заявлении, кроме того, суду пояснил, что <данные изъяты> В судебном заседании представитель ответчика по ордеру адвокат Легкобитова М.В. просила суд вынести законное и обоснованное решение. В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО3, ФИО4. Свидетель ФИО3 суду пояснил, что <данные изъяты> Свидетель ФИО4 суду пояснила, что <данные изъяты> Выслушав представителя истца Булгаковой С.Ю. - Олейникова Е.Г., представителя ответчика Олешкиной А.Ю. - адвоката Легкобитовой М.В., допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает необходимым исковые требования Булгаковой С.Ю. к Орешкиной А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме. При этом суд исходит из следующего. Как следует из материалов дела, истцу Булгаковой С.Ю. на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности квартира, общей площадью <данные изъяты> расположенная по адресу: <адрес> <данные изъяты> Согласно ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Для проживания гражданина в жилом помещении необходимо законное основание такого проживания (право собственности, договор коммерческого найма, договор социального найма, возникновение иных обязательств). Как установлено в ходе судебного заседания, в спорном жилом помещении была зарегистрирована ответчик по данному гражданскому делу - Орешкина А.Ю. Факт регистрации ответчика подтверждается справкой, выданной ФИО23 от ДД.ММ.ГГГГ, в которой указано, что Олешкина А.Ю. зарегистрирована по адресу: <адрес> <данные изъяты> Как пояснили в судебном заседании представитель истца и свидетели ФИО3, ФИО4, с <данные изъяты> В соответствии п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», следует, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего: а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации, далее - СК РФ). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки; б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 ГПК РФ). При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. Судам также необходимо иметь в виду, что регистрация лица по месту жительства по заявлению собственника жилого помещения или ее отсутствие не является определяющим обстоятельством для решения вопроса о признании его членом семьи собственника жилого помещения, так как согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами. В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела. При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (статья 67 ГПК РФ). Поскольку в судебном заседании было бесспорно установлено, что ответчик Олешкина А.Ю. добровольно уехала из спорного жилого помещения, следует, что в силу ст. 31 ЖК РФ право ответчика Орешкиной А.Ю. пользования спорным жилым помещением подлежит прекращению. Согласно имеющего в материалах дела Акта от ДД.ММ.ГГГГ, утвержденного ФИО26 следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ гр. Орешкина А.Ю. не проживает по адресу: <адрес> <данные изъяты> Кроме того, исходя из пояснений допрошенных в судебном заседании свидетелей, следует, что <данные изъяты> Таким образом, данными действиями, а именно не снятие с регистрационного учета и неоплатой коммунальных услуг ответчик создает препятствия истцу в реализации своего гарантированного Конституцией Российской Федерации права на распоряжение принадлежащий им на праве собственности имуществом. В соответствии с п. 16 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17. 07. 1995 года № 713, основанием для регистрации гражданина по месту жительства является документ, являющийся основанием для заселения в жилое помещение (ордер, договор, свидетельство о праве на наследство жилого помещения, решение суда о признании права пользования жилым помещением, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение, либо иной документ или его надлежаще заверенная копия). В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии со ст.2 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» под местом жительства понимается жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, договору аренды или на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В судебном заседании установлено, что ответчик прекратил право пользования жилым помещением. В настоящее время у ответчика Орешкиной А.Ю. отсутствует основание для проживания в спорном жилом помещении. У ответчика также отсутствует какое-либо основание для регистрации по месту жительства по вышеуказанному адресу: ордер, договор, заявление лица, предоставившего гражданину жилое помещение. Кроме того, собственники вышеуказанного жилого помещения возражают против проживания ответчика в данном жилом помещении. Кроме того, как указал Конституционный Суд РФ в Постановлении от 02.02.1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713», уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. А регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства. В судебном заседании установлено, что, фактически, ответчик не проживает по адресу спорного жилого помещения, в связи с этим, ответчик обязан выполнить конституционно-правовую обязанность зарегистрироваться по месту жительства по адресу фактического проживания. Регистрация ответчика по адресу, где он фактически не проживает, не может рассматриваться как надлежащее выполнение данной обязанности. С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что у ответчика Орешкиной А.Ю. в настоящее время отсутствуют основания для регистрации по вышеуказанному адресу, предусмотренные ст. 6 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в связи с чем, суд считает необходимым исковые требования Булгаковой С.Ю. к Орешкиной А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, Р Е Ш И Л : Исковые требования Булгаковой С.Ю. к Орешкиной А.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить. Прекратить Орешкиной А.Ю. право пользования жилым помещением - <данные изъяты> расположенной по адресу: <адрес> Снять Орешкину А.Ю. с регистрационного учета по адресу: <адрес> Решения может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение 10 дней с момента изготовления. Председательствующий: _______________________ (подпись)