РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Голенковой Н.П., с участием представителя истца ООО «Управляющая компания Исток» Нарежникова М.А., действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, ответчиков Пчелкиной В.Н., Пчелкина А.В., представителя ответчиков Ильина Э.А., при секретаре Степанян Ш.У., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Управляющая компания Исток» к Пчелкиной ФИО8, Пчелкину ФИО9, Пчелкиной ФИО10 о взыскании задолженности за оказание услуги по управлению, содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, начисление и сбор платежей за водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, найм, У С Т А Н О В И Л: ООО «Управляющая компания Исток» обратилось в суд с исковым заявлением к Пчелкиной В. Н., Пчелкину А. В., Пчелкиной У. В., в котором просит взыскать в свою пользу с ответчиков задолженность в размере <данные изъяты>, а также расходы по оплате госпошлины в сумме - <данные изъяты>. В обоснование исковых требований истец указал, что ответчик Пчелкина В.Н. является нанимателем <адрес> по п<адрес>. Все остальные ответчики зарегистрированы и проживают по указанному адресу. Истец в соответствии со ст. 161 ЖК РФ и на основании договора управления общим имуществом указанного многоквартирного жилого дома, заключенного с собственниками, является управляющей организацией, обеспечивающей благоприятные и безопасные условия проживания граждан в жилом доме, надлежащее управление, содержание и текущий ремонт общего имущества дома, его инженерных систем и оборудования мест общего пользования и придомовой территории, и осуществляющей иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Во исполнение п. 1.1 договора управления истец заключил договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Исток» на начисление и сбор платежей, согласно п. 1.1 которого истец выполняет функции абонентного отдела, а именно начисление и сбор платежей, печатание и разноску квитанций, взыскание задолженности, в том числе, за прошедшие периоды, за оказываемые ОАО «Исток» жителям города услуги по водоснабжению и водоотведению. Также истец заключил договор № от ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> на вывоз твердых бытовых отходов многоквартирных домовладений, согласно п. 1.5. которого истец принял на себя обязательство по выполнению функций абонентного отдела, взысканию задолженности, в том числе, за прошедшие периоды, за оказываемые <данные изъяты> услуги по своевременному и качественному вывозу ТБО. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между Администрацией <адрес> в лице начальника Комитета по управлению имуществом и истцом, последний в соответствии с Постановлением Мэра № от ДД.ММ.ГГГГ принял на себя обязательство по выполнению функций абонентного отдела, а именно, начисление, обработку и сбор платежей, печатание и разноску квитанций, взысканию задолженности, в том числе за прошедшие периоды, за услуги найма жилых помещений, находящихся в собственности Администрации. С ДД.ММ.ГГГГ истец приступил к выполнению функций по управлению многоквартирным домом, оказанию ответчикам жилищно-коммунальных услуг. Свои обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, оказанию иных услуг ответчикам истец выполнил в полном объеме. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Пунктом 6.9. Договора установлен срок внесения платежей по настоящему Договору - до 25 числа месяца, следующего за истекшим. Ответчики в установленный срок не исполняют обязанности по внесению платежей за оказанные истцом услуги. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком согласно прилагаемой карточке абонента с расчетом задолженности за оказанные услуги, образовалась задолженность с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. в сумме <данные изъяты> В соответствии со ст.ст. 67; 69; 153-157 ЖК РФ ответчик обязан своевременно вносить оплату за оказанные ему услуги и нести бремя солидарной ответственности по обязательствам, однако, ответчик надлежащим образом не исполняет свои обязанности. <данные изъяты> в соответствии с Постановлением Мэра № от <данные изъяты> имуществом и истцоми, в том числе, за прошедшие периоды, за оказы В судебном заседании представитель истца по доверенности Нарежников М.А. исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, в обоснование привел доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Ответчик Пчелкина В.Н. исковые требования не признала, просила отказать в их удовлетворении, в обоснование указала, что в исковом заявлении ООО «УК Исток» сказано: «Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до <данные изъяты> числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Ответчики в установленный срок не исполняют обязанности по внесению платежей за оказанные истцом услуги. Ежемесячно с ДД.ММ.ГГГГ нам поступали квитанции ООО «УК Исток», по которым они не могли оплачивать, так как там сумма, состоящая к оплате, была больше в десятки раз платы за прошедший месяц за жилое помещение, коммунальные услуги и услуги ООО «УК Исток». В нарушение Постановления правительства РФ № 307 от 23.05.2006 г. «Правила предоставления коммунальных услуг гражданам» Раздел III Порядок расчетов и внесения платы за коммунальную услугу: ст. 14 гласит: «Расчетный период для оплаты коммунальных услуг устанавливается равным календарному месяцу!» ООО «УК Исток» к оплате за месяц за коммунальные услуги, за жилое помещение и услуги прибавляло задолженность за предыдущие месяцы (квитанции суду представлены). В платежном документе - квитанции указывается сведения о размере задолженности перед исполнителем за предыдущие периоды. Но не к оплате! (как, например это указывается в квитанции МУП «Каменсктеплосеть»). Она, Пчелкина В.Н., имея очень низкую заработную плату, неоднократно обращалась к работникам ООО «УК Исток» дать ей возможность оплачивать коммунальные услуги, жилье, содержание и текущий ремонт дома за прошедший месяц, ответ был всегда такой: «Все платят, и Вы заплатите!» - и только с приходом нового директора ООО «УК Исток» ей за ДД.ММ.ГГГГ г. наконец-то прислали правильную квитанцию, которую они оплатили. На основании ст. 40 «Потребитель вправе вносить плату за коммунальные услуги за прошедший месяц частями, не нарушая установленный срок окончания ее внесения». Такой возможности у них нет, так как ОАО «Промсвязьбанк» дало ответ, что оплачивать по частям квитанцию ООО «УК Исток» она не может. На основании изложенного ООО «УК Исток» направлял им ежемесячно платежный документ - квитанцию неправильно заполненную, по которой они не могли оплачивать жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и текущий ремонт дома, услуги ООО «УК Исток». Ответчик Пчелкин А.В. исковые требования не признал, просил в иске отказать, так как присылаемые квитанции не оплачивали в связи с тем, что они неправильно были оформлены, и невозможно было из них понять, какую сумму нужно оплатить. Ответчик Пчелкина У.В., представитель третьего лица - Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили, не просили рассмотреть дело без их участия. Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, полагает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ. Изучив материалы дела и дав им оценку, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям. В судебном заседании установлено и подтверждается материалами гражданского дела (л.д. №), что Пчелкина В.Н. является нанимателем <адрес> <адрес> С ней вместе в данном жилом помещении проживают члены семьи: Пчелкин А.В. и Пчелкина У.В. Указанные обстоятельства ответчиками в судебном заседании не оспаривались. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Управляющая компания Исток» и собственниками многоквартирного дома по <адрес> заключен Договор управления многоквартирным домом № (л.д. 10-21) В силу ч. 2.3 ст. 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Ст. 163 ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом, в котором доля Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме составляет более чем пятьдесят процентов, осуществляется на основании договора управления данным домом, заключенного с управляющей организацией, выбранной по результатам открытого конкурса, который проводится в порядке, установленном Правительством Российской Федерации в соответствии с частью 4 статьи 161 ЖК РФ. Обязательства согласно ст. 309 ГК РФ, должны исполняться надлежащим образом в соответствии сусловиями обязательства итребованиями закона. С ДД.ММ.ГГГГ истец приступил квыполнению функций по управлению многоквартирным домомо,оказанию ответчикам жилищно-коммунальных услуг. Свои обязанности по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, оказанию услуг ответчикам истец выполнил в полном объеме. Во исполнение п.1.1 договора управления, истец заключил договор № от ДД.ММ.ГГГГ с ОАО «Исток» на Также, истец заключил договор № от ДД.ММ.ГГГГ с <данные изъяты> на вывоз твердых бытовых отходов многоквартирных домовладений, согласно п. 1.5. Ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. В силу ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. П. 6.10 Договора управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено: «срок внесения платежей по настоящему Договору - до 25 числа месяца, следующего за истекшим». Ч. 4 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке. П. 2 ст. 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В адрес ответчиков регулярно направлялись квитанции об оплате коммунальных платежей ООО «УК Исток», что подтверждается приобщенными ответчиками неоплаченными квитанциями, и не оспаривалось ответчиками в судебном заседании. Доводы о том, что причина неуплаты коммунальных платежей и платежей за найм и содержание жилья заключается в неправильном оформлении квитанций, суд считает несостоятельными, поскольку сами ответчики в судебном заседании пояснили, что главная причина образовавшейся задолженности - материальные затруднения. Кроме того, в суде было установлено, что ответчики не предпринимали мер к урегулированию возникшей ситуации с ООО «УК Исток», не обращались о рассрочке уплаты задолженности, об оплате долга по частям. Ответчики лишь после обращения истца в суд с исковым заявлением обратились к руководителю ООО «УК Исток» с просьбой оформить им квитанцию с раздельным указанием суммы долга и суммы, подлежащей оплате за истекший месяц, и данная просьба была удовлетворена, что подтверждается приобщенной к материалам дела квитанцией за ДД.ММ.ГГГГ Ранее, как пояснили сами ответчики, с подобной просьбой они никогда не обращались. Как следует из ст.ст. 153, 155, 69 ЖК РФ законодательство не ставил обязанность несения бремени содержания жилья и имущества в многоквартирном доме, а также оплаты коммунальных платежей, нанимателями и членами их семей в зависимость от формы квитанции, по которой данная оплата производится. В силу ст. 4 ЖК РФ жилищное законодательство регулирует отношения по поводу возникновения, осуществления, изменения, прекращения права владения, пользования, распоряжения жилыми помещениями государственного и муниципального жилищных фондов; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; предоставления коммунальных услуг; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Участниками жилищных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования. В силу ст. 10 ГК РФ не допускаются злоупотребление гражданскими правами гражданами и юридическими лицами. Все участники договорных отношений должны действовать добросовестно, исполнять возложенные на них обязанности. Указанные принципы распространяются и на жилищные правоотношения. В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения. Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем. Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. В силу п. 3 ст. 682 ГК РФ Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации. Как установлено в судебном заседании, и не оспаривалось ответчиками, ответчики в установленный срок неисполняют обязанности по внесению платежей за оказанные истцом услуги, в результате чего за ответчиками согласно карточке абонента (л.д. № с расчетом задолженности за оказанные им услуги, образовалась задолженность ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года всумме <данные изъяты>. Суд принимает представленный истцом расчет задолженности и согласен с ним. Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. за исключением, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере <данные изъяты> копейки, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. №). Таким образом, данная сумма должна быть взыскана с ответчиков в пользу истца, поскольку исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования ООО «Управляющая компания Исток» к Пчелкиной ФИО11, Пчелкину ФИО12, Пчелкиной ФИО13 о взыскании задолженности за оказание услуги по управлению, содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, начисление и сбор платежей за водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, найм удовлетворить. Взыскать с Пчелкиной ФИО14, Пчелкина ФИО15, Пчелкиной ФИО16 солидарно в пользу ООО «Управляющая компания Исток» задолженность за оказанные услуги по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного жилого дома, а также начисление и сбор платежей за водоснабжение, водоотведение, вывоз ТБО, капитальный ремонт в сумме <данные изъяты> Взыскать с Пчелкиной ФИО17 в пользу ООО «Управляющая компания Исток» расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> Взыскать с Пчелкина ФИО18 в пользу ООО «Управляющая компания Исток» расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> Взыскать с Пчелкиной ФИО19 в пользу ООО «Управляющая компания Исток» расходы по оплате госпошлины в сумме <данные изъяты> Решение суда может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд Ростовской области в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ Председательствующий:
начисление исбор платежей, согласно п.1.1 которого истец выполняет функции абонентского
отдела, аименно начисление исбор платежей, печатание иразноску квитанций,
взыскание задолженности, в том числе за прошедшие периоды, за оказываемые ОАО «Исток»
жителям города услуги по водоснабжению и водоотведению (л.д.12).
которого истец принял на себя обязательство по выполнению функций абонентного отдела,
взысканию задолженностей, втом числе за прошедшие периоды за оказываемые <данные изъяты> услуги по своевременному и качественному вывозу ТБО (л.д.№).