Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Голенковой Н.П.,

с участием истца Дубовского Н.М.,

представителя ответчика Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области Хворостяной Н.А., действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ,

при секретаре Мельниковой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дубовского ФИО6 к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Дубовской Н.М. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области, в котором просит признать за ним право собственности на самовольно возведенный жилой дом лит <данные изъяты> находящийся в стадии строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке категории земель населенных пунктов, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>.

В обоснование своих требований истец указал, что в соответствии с договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ним и Администрацией г. Каменск-Шахтинского Ростовской области, ему был предоставлен в аренду земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, для размещения и обслуживания жилого дома, расположенного в <адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ г. по ДД.ММ.ГГГГ г. он для себя и своей семьи на вышеуказанном земельном участке за свои средства возвел жилой дом, обозначенный на ситуационном плане под лит. <данные изъяты> В данный момент строительство возведенного им жилого дома не окончено. В соответствии с документацией он считается самовольной постройкой. Постановлением Главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ постройки под лит. <данные изъяты> - жилой дом, признаны не подлежащими сносу. ДД.ММ.ГГГГ а <данные изъяты> он получил технический паспорт на жилой дом. В настоящее время он намеревается оформить право собственности на возведенный жилой дом, однако, зарегистрировать такое право в <данные изъяты> не представляется возможным, так как при подаче документов для регистрации права собственности ему пояснили, что он должен обратиться в суд с исковым заявлением, потому как данный жилой дом считается самовольным строением, и может быть зарегистрирован в ЕГРП не иначе как по решению суда. Считает, что он приобрел право собственности на возведенный дом, так как лично создал это имущество для себя. Самовольно возведенный им жилой дом не создает угрозы жизни и здоровью граждан, и не нарушает чьи-либо права и охраняемые законом интересы. При возведении самовольной постройки нет существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил.

В судебном заседании истец Дубовской Н.М. поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель ответчика, Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области в судебном заседании исковые требования Дубовского Н.М. признала в полном объеме, что подтвердила своей подписью в протоколе судебного заседания.

Судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 176 ГПК РФ.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав мнение лиц, участвующих в деле, суд полагает, что исковые требования Дубовского Н. М. к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на самовольную постройку подлежат удовлетворению. Выводы суда основаны на следующем.

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что сохранение спорного самовольного строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Таким образом, суд приходит к выводу, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому должен быть принят судом.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск полностью или частично.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковые требования Дубовского ФИО7 к Администрации г. Каменск-Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на самовольную постройку, удовлетворить.

Признать за Дубовским ФИО8 право собственности на самовольно возведенный жилой дом под лит. <данные изъяты> находящийся в стадии строительства, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный на земельном участке категории земель населенный пунктов, с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: