Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд Ростовской области в составе:
председательствующего судьи Корчинова М.В.,
с участием истца Михайлова В.В.,
представителя ответчика Администрации г. Каменска – Шахтинского Хворостяной Н.А., действующей на основании доверенности,
при секретаре Ковалевой С.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайлова ФИО7 к Администрации г.Каменска – Шахтинского Ростовской области о признании права на пожизненное наследуемое владение земельным участком
У С Т А Н О В И Л:
Михайлов В.В. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Каменска – Шахтинского Ростовской области о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на то, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ он являлся собственником домовладения, находящегося по адресу: <адрес>. В настоящее время у него возникла необходимость в надлежащем оформлении права собственности на принадлежащий ему земельный участок по вышеуказанному адресу, в связи, с чем он обратился в <данные изъяты>. Однако при его обращении с просьбой выдать ему документ, подтверждающий его право собственности на землю, ему было отказано в такой регистрации по причине отсутствия у него государственного акта на земельный участок. В соответствии со ст.25.2 ФЗ «О государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на земельный участок является Акт о праве такого гражданина на данный земельный участок, выданный уполномоченным органом власти в порядке, установленном законодательством действовавшим в месте издания такого Акта на момент его издания. Однако, при оформлении договора купли-продажи дома в ДД.ММ.ГГГГ году, указанный правоустанавливающий документ на земельный участок, прежним собственником ему передан не был. Считает, что отсутствие у него указанного Акта не свидетельствует о том, что у прежнего собственника жилого дома, а впоследствии и у него отсутствует право на землю, так как согласно имеющемуся кадастровому паспорту земельного участка, он является правообладателем земли с указанием вида права «пожизненное наследуемое владение». С момента предоставления земельного участка и до настоящего времени, прежний правообладатель и он добросовестно им пользовались в течение многих десятков лет, на указанном земельном участке прежним собственником был построен жилой дом, а после сделки ДД.ММ.ГГГГ года, старый дом был им снесен и построен новый, что видно из представленных документов. Согласно ч. 1 ст.21 Земельного кодекса РФ право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенным гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется. В соответствии со ст.36 Земельного кодекса РФ граждане, имеющие в собственности строения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Пункт 3 ст.3 ФЗ №137-Ф3 от 25.10.2001 г. (в редакции от 22.07.2008 г. №141-ФЗ) «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что предоставление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в пожизненное наследуемое владение, сроком не ограничивается. Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ, для ведения личного подсобного и иного хозяйства или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения, гражданин, обладающий таким земельным участком и на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок. Согласно ст.25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Считает, что факт выдела и предоставления земельного участка подтверждается договором купли-продажи жилого дома, свидетельством о государственной регистрации права собственности на жилой дом, кадастровым паспортом земельного участка и планом земельного участка. Но в связи с указанными обстоятельствами, он не имеет возможности надлежащим образом зарегистрировать свое право собственности на принадлежащий ему участок земли. Считает также, что имеет право на оформление земельного участка в собственность, так как приобрел жилой дом, расположенный на земельном участке, находящемся в его фактическом пользовании до ДД.ММ.ГГГГ ( п.4 ст.3 ФЗ РФ «О введении в действие Земельного кодекса РФ), однако самостоятельно устранить причины, послужившие основанием для отказа в государственной регистрации права собственности на земельный участок во внесудебном порядке он не может, в связи, с чем и вынужден обратиться с данным заявлением. На основании изложенного просит суд признать за ним, право собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Истец Михайлов В.В. в судебном заседании уточнил заявленные требования, просил суд признать за ним право на пожизненное наследуемое владение земельным участком площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Представитель ответчика Администрации г.Каменска – Шахтинского Ростовской области Хворостяная Н.А., действующая на основании доверенности не возражала против удовлетворения исковых требований Михайлова В.В.
Представитель третьего лица УФСГРК иК будучи надлежащим образом извещенным о дате и мессе судебного заседания, в суд не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия (л.д.26), суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 167 ГПК РФ.
Выслушав истца Михайлова В.В., представителя ответчика Администрации г. Каменска – Шахтинского Ростовской области Хворостяную Н.А., действующую на основании доверенности, изучив материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им.
Данные основные конституционные права человека, в соответствии со ст. 18 Конституции РФ, являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.
Как установлено в судебном заседании и это подтверждается материалами дела земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> предоставлен в пожизненное наследуемое владение Михайлову В.В. на основании договора купли продажи № от ДД.ММ.ГГГГ, на обслуживание жилого дома, что подтверждается свидетельством № от ДД.ММ.ГГГГ на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей (л.д.25).
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Михайлов В.В. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Кроме того, как следует из кадастрового паспорта земельного участка, Михайлов В.В. является правообладателем земельного участка под домами индивидуальной жилой застройки, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.14).
Согласно п.3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.
Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В судебном заседании истец Михайлов В.В. представил доказательства того, что земельный участок, на котором расположен жилой дом, принадлежит ему на законных основаниях.
При этом в силу ст.67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает, относимость, допустимость каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.
На основании изложенного, согласно материалам дела и пояснениям, данными в судебном заседании Михайловым В.В., суд считает необходимым исковые требования о признании права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № расположенным по адресу: в <адрес>– удовлетворить.
Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Уточненные исковые требования Михайлова <данные изъяты> к Администрации г.Каменска–Шахтинского Ростовской области о признании права на пожизненное наследуемое владение земельным участком площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> - удовлетворить.
Признать за Михайловым ФИО8 право на пожизненное наследуемое владение земельным участком площадью <данные изъяты>.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение месяца с момента провозглашения.
Судья: