Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена года Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Голенковой Н.П.,

с участием представителя истца Тулуновой Л.В., действующей на основании доверенности Номер обезличен от Дата обезличена г.,

представителя ответчика Бокова В.П.,

при секретаре Ярославцевой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Извариной ФИО6 к ООО «Скиф-2» о расторжении договора аренды нежилого помещения, взыскании задолженности по арендным платежам, обязании освободить часть помещения, принадлежащего Извариной ФИО7, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ...,

У С Т А Н О В И Л:

Изварина Л.И. обратилась в суд с исковым заявлением к ООО «Скиф-2С», в котором просит расторгнуть договор аренды нежилого помещения (коммерческой недвижимости) Номер обезличен от Дата обезличена г., заключенный между нею и ООО «Скиф-2С»; взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по арендным платежам в размере Номер обезличен рублей; выселить ООО «Скиф-2С» из занимаемого помещения, площадью Номер обезличен кв.м., расположенного по адресу: ..., ..., ....

В обоснование своих исковых требований истец указал, что Дата обезличена г. между истцом Извариной Л.И. и ответчиком ООО «Скиф-2С» был заключен договор аренды нежилого помещения Номер обезличен, по условиям которого истец как арендодатель принял на себя обязательство передать ответчику во временное владение и пользование (в аренду), принадлежащее на праве собственности помещение, площадью Номер обезличен кв.м., расположенное по адресу: ..., ..., ..., а ответчик как арендодатель, обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение. По договору аренды Номер обезличен от Дата обезличена г. арендованное помещение было передано истцом во временное владение и пользование ответчика. Таким образом, истец обязанности арендодателя исполнил надлежащим образом в соответствии со ст. 614 ГК РФ, р. Номер обезличен договора аренды от Дата обезличена г. обязался своевременно вносить истцу плату за пользование вышеуказанным имуществом (арендную плату) в размере Номер обезличен рублей в месяц, не позднее 5-го числа следующего месяца. Однако, в нарушении вышеуказанных требований закона, а также условий договора аренды от Дата обезличена г. ответчик взятых на себя обязательств не исполнил, не выплатил истцу за Дата обезличена г., а также за Дата обезличена г. арендную плату в сумме Номер обезличен рублей. Истцом неоднократно предпринимались меры досудебного урегулирования возникшего спора, однако, несмотря, в том числе, на направленную в адрес ответчика претензию, тем не менее, от арендатора никакого ответа не последовало, а задолженность по арендной плате до настоящего времени перед истцом не погашена. По смыслу ст.ст. 11, 12 ГК РФ кредитор вправе требовать защиты нарушенного права путем принудительного взыскания по решению суда с должника, нарушившего обязательство, денежной суммы, соответствующей размеру его ответственности.

В дальнейшем истец увеличил исковые требования, просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по арендным платежам в размере Номер обезличен рублей, а в остальной части исковые требования оставил без изменения.

В судебном заседании представитель истца Тулунова Л.В., действуя на основании доверенности, уточнила исковые требования, просила суд расторгнуть договор аренды нежилого помещения (коммерческой недвижимости) Номер обезличен от Дата обезличена г., заключенный между Извариной Л.И. и ООО «Скиф-2С», взыскать с ответчика ООО «Скиф-2С» задолженность по арендным платежам в размере Номер обезличен рублей, а также взыскать с ответчика судебные расходы в сумме Номер обезличен руб., а также расходы по оплате услуг адвоката в размере Номер обезличен рублей; обязать ответчика ООО «Скиф-2С» освободить часть помещения, принадлежащего истцу Ивариной Л.И., расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....

Представитель ответчика, ООО «Скиф-2С» Боков В.П., исковые требования признал в полном объеме, что подтвердил своей подписью в протоколе судебного заседания.

Судом разъяснены последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск полностью или частично.

Согласно ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату. Арендодатель вправе требовать досрочного расторжения договора только после направления арендатору письменного предупреждения о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок.

Согласно п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

На основании изложенного, суд считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, а поэтому должен быть принят судом, в связи с чем уточненные исковые требования Извариной ФИО8 к ООО «Скиф-2» о расторжении договора аренды нежилого помещения, взыскании задолженности по арендным платежам, обязании освободить часть помещения, принадлежащего Извариной ФИО9, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Извариной ФИО10 к ООО «Скиф-2» о расторжении договора аренды нежилого помещения, взыскании задолженности по арендным платежам, обязании освободить часть помещения, принадлежащего Извариной ФИО11, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., удовлетворить.

Расторгнуть договор аренды нежилого помещения (коммерческой недвижимости) Номер обезличен от Дата обезличена г., заключенный между Извариной ФИО12 и ООО «Скиф-2С».

Взыскать с ООО «Скиф-2С» в пользу Извариной ФИО13 задолженность по арендным платежам в размере Номер обезличен рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере Номер обезличен рубля, расходы по оплате услуг представителя в размере Номер обезличен рублей, а всего взыскать - Номер обезличен рублей Номер обезличен копейки.

Обязать ООО «Скиф-2С» освободить часть помещения, принадлежащего Извариной ФИО14, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ....

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение 10 дней.

Председательствующий: