Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена г. г.Каменск-Шахтинский

Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Громовой М.В.

с участием представителя истца Лобачевой Н.А.

при секретаре Пановой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Переходневой ФИО9 к Олейниковой ФИО10 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возвращении квартиры и признании права собственности

У С Т А Н О В И Л :

Переходнева ФИО56 обратилась в суд с иском к Олейниковой ФИО11 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возвращении квартиры и признании права собственности на квартиру, указав в заявлении, что Дата обезличена года между ней и ответчицей Олейниковой ФИО12 был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Дата обезличена г. за регистрационным номером Номер обезличен сделка зарегистрирована в регистрационном округе Номер обезличен ... Учреждения Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, серия Номер обезличен Номер обезличен от Дата обезличена г. Согласно упомянутому договору ею была передана ответчице в собственность бесплатно квартира, находящаяся по адресу: ... ..., ..., ... ..., состоящая из трех комнат, площадью ... кв.м., жилой площадью Номер обезличен кв.м., расположенная на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома. Согласно п. 5 Договора пожизненного содержания с иждивением ответчица обязалась осуществлять ее пожизненное содержание с иждивением, обеспечивать питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, сохранив в пожизненном пользовании отчуждаемую квартиру. Стоимость материального обеспечения, устанавливается в размере двух минимальных размеров оплаты труда (МРОТ) в месяц. В течение всего срока действия договора ответчица не выполняет своих обязательств - не ухаживает за ней, не обеспечивает ее питанием, необходимой помощью, не выплачивает предусмотренные договором денежные суммы. Более того, ответчица сама тяжело больна, прикована к постели и нуждается в уходе. Ей приходится нанимать для ухода за собой других людей.

В соответствии с ч. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной, при этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Согласно ч. 1 ст. 599 ГК РФ, в случае существенного нарушения договора пожизненной ренты плательщиком ренты получатель ренты вправе требовать от плательщика ренты выкупа ренты на условиях, предусмотренных статьей 594 ГК РФ, либо расторжения договора и возмещения убытков.

В соответствии с ст. 594 ГК РФ.

На основании изложенного и в соответствии со ст.ст. 450, 599, 601, 605 ГК просит суд расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный Дата обезличена года между ней и ответчицей Олейниковой ФИО13. Обязать ответчицу Олейникову ФИО14 возвратить ей квартиру, находящуюся по адресу: ..., ..., .... Признать право собственности на квартиру, находящуюся по адресу: ..., ... ... ..., за ней Переходневой ФИО57. Прекратив право собственности Олейниковой Л.В. на квартиру.

В судебное заседание не явились истец Переходнева А.В. и ответчик Олейникова Л.В., надлежащим образом извещенные о дате и месте судебного разбирательства. В суд поступили заявления сторон о рассмотрении дела в их отсутствие. В соответствии со ст.167 ГПК РФ с учетом мнения участника процесса судом вынесено определение о рассмотрении дело в отсутствие истца и ответчика в соответствии с поданными заявлениями с участием представителя истца, действующей на основании доверенности.

В судебном заседании представитель истца Лобачева Н.А., действующая на основании доверенности поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить. При этом дала пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. Кроме того, суду пояснила, что ответчик Олейникова Л.В. является дочерью Переходневой А.В., она уже несколько лет парализована в связи с перенесенным инсультом. В добровольном порядке ФИО15 обращалась в присутствии сына ФИО16 к ФИО17 с просьбой расторгнуть договор, однако ответчица отказалась. Переходнева А.В. заключала договор пожизненного содержания с иждивением с целью ухода за ней, так как ей Номер обезличен года и она нуждается в посторонней помощи, снабжения питанием, оказания материальной помощи. Фактически оказывает помощь ФИО19 и ухаживает за ней сын ФИО58, она нанимает людей, соседки помогают. Ответчица не посещает ее более Номер обезличен лет. У Олейниковой Л.В. со слов доверительницы была Номер обезличен инсульта, она не в состоянии оказывать помощь.

В судебном заседании были допрошены свидетели ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5

Свидетель ФИО8 суду пояснила, что она знакома с ФИО20, знает о заключении ею договора с дочкой о том, чтобы ее досматривать. Но дочку парализовало и ухаживает за бабой ФИО21 ее сын. Олейникова Л.В. ..., по ее поручениям никто другой не ходит помогать и ухаживать за Переходневой А.В.. Продуктами питания помогает сын ФИО44, убирает он, готовить помогает соседка тетя ФИО45 Сама Переходнева А.В. оплачивает все платежи за квартиру. Она стала к ней ходить полгода назад помогать. Дочь ей деньги не дает.

Свидетель ФИО43 суду пояснила, что она Переходневу А.В. знает с Дата обезличена, живут в одном доме, через стенку. С дочерью Переходнева А.В. всегда поддерживала нормальные отношения. Переходнева А.В ей сказала, что заключает ренту с дочерью. ФИО46 пока могла помогала дочери на даче. До парализации дочь к ФИО42 приходила, когда ее парализовало Дата обезличена назад, она перестала приходить к матери. Переходнева А.В. давала дочери деньги на таблетки, сама ездила дочь проведывала. Когда ее парализовало, муж ответчицы привез ее к ФИО47, ФИО48 немного пожила у матери и потом она уехала к мужу. Заключая договор баба ФИО59 думала, что это будет по семейному. Когда парализовало, она пошла к дочери просить расторгнуть ренту и отдать ей назад квартиру в собственность, в то время ФИО49 уже не ухаживала за матерью, и за коммунальные то же не давала. ФИО50 не убирала и не кормила мать. Переходнева А.В. очень нуждается в постороннем уходе, особенно в последнее время, ей Дата обезличена. Она просила дочь расторгнуть договор, но она отказала в расторжении договора, сын ФИО51 за ней ухаживает, она по соседки опекает ФИО52 постоянно, за коммунальные она сама платит.

Свидетель ФИО7 суду пояснила, что с Дата обезличена года они с истицей знают друг друга, она ФИО7 была председателем кооператива. Когда умер ее муж, Переходнева А.В. осталась одна. Потом она свою дачу продала, ездила до дочери на машзавод помогала. Прошло время, они с дочерью оформили ренту с содержанием. До того как не оформили договор, ФИО23 приходила к матери, то окна помогала покрасить, штору повесить. Потом она не появлялась. И потом баба Шура сказала, что дочь парализовало, деньги мать давала на лекарства дочери. Потом она ее к себе забрала, на уколы возила ее, то есть наоборот мать дочери помогала, а не дочь матери. Люда после заключения договора не помогала, она не приходила и не помогала по квартире. Ей сейчас помогают соседи, тетя ФИО53 помогает. Кушать готовит она сама. ФИО54 приходит, проведывает, он там прописан, а Людмила не исполняет обязанности, она сам парализованная. Люда не хочет добровольно расторгать договор.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании согласившись давать показания в соответствии со ст.51 Конституции РФ суду пояснил, что он является сыном Переходневой А.В. и братом Олейниковой Л.В. Его мама была собственником спорной квартиры. Он приехал из ... с заработков и узнал, что сестра с матерью заключили договор пожизненного содержания с иждивением и переоформили квартиру на сестру. ФИО24 не ухаживала за матерью, так как ее парализовало 5 лет назад из-за инсульта. Она не ухаживает за ней, помощь ей не оказывает, с матерью не общается. Они ездили вместе с мамой к ФИО25 и предлагали в добровольном порядке расторгнуть договор. Она сначала согласилась, потом позвонил ее муж и сказал, что добровольно договор расторгать не будут. За мамой ухаживает он и соседи, ФИО55 ухаживает.

Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, обозрев подлинник документов, суд приходит к выводу. Что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Как установлено в судебном заседании, истец ФИО4, Дата обезличена года рождения является матерью ответчика ФИО3

12 января 2004 года между Переходневой А.В. и ответчицей Олейниковой Л.В. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением.

Дата обезличена г. за регистрационным номером ... указанная сделка зарегистрирована в регистрационном округе Номер обезличен Номер обезличен Учреждения Юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности, ... Номер обезличен от Дата обезличена г. (лд.- 6,7 )

Согласно п.1 заключенного между сторонами договора истцом Переходневой А.В. была передана ответчице Олейниковой Л.В. в собственность бесплатно квартира, находящаяся по адресу: ... ..., ..., ... ..., состоящая из трех комнат, площадью Дата обезличена кв.м., жилой площадью Дата обезличена.м., расположенная на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома. (лд.-7 )

При этом согласно п. 5 Договора пожизненного содержания с иждивением ответчица Олейникова Л.В. обязалась осуществлять пожизненное содержание с иждивением Переходневой А.В., обеспечивать истицу питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью, сохранив в пожизненном пользовании отчуждаемую квартиру. Стоимость материального обеспечения, устанавливается в размере двух минимальных размеров оплаты труда (МРОТ) в месяц (лд.- 7)

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц).

При этом в соответствии с ст. 605 ч.2 ГК РФ).

Общее определение существенного нарушения гражданско-правового договора дано в ч.2 п.2 ст.450 ГК РФ, где указано, что существенным признается такое нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что она была вправе рассчитывать при заключении договора.

Кроме того, поскольку ч.2 ст.256 ГК РФ).

В судебном заседании из показаний истца, свидетеля, исследованных материалов дела и это не опровергнуто ответчиком, что на протяжении длительного периода времени, более Дата обезличена лет ответчик Олейникова Л.В. не исполняет свои обязательства по договору от Дата обезличена года, то есть по пожизненному содержанию с иждивением истца а именно не ухаживает за рентополучателем Переходневой А.В., не обеспечивает ее питанием, одеждой, не выплачивает материальную помощь в размере Дата обезличена минимальных размеров оплаты труда. При этом суду установлено, что ответчик Олейникова Л.В. перенесла в Дата обезличена году инсульт с ..., что подтверждается Выпиской из истории болезни МУЗ ГБ Номер обезличен ... от Дата обезличена года (лд.-15 )

Все допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО8, ФИО7, ФИО6, ФИО5 суду пояснили, что Переходневой А.В. Дата обезличена года, она как пожилой человек нуждается в постороннем уходе, однако ФИО26 ей не помогает, не ухаживает за Переходневой А.В., не обеспечивает ее продуктами питания и не приходит к истице уже длительное время. ФИО27 парализовало после перенесенного инсульта и ухаживает за ФИО28 ее сын. Продуктами питания Переходневой А.В. помогает сын ФИО29, убирает он, готовить помогает соседка ФИО6

Также судом установлено, что ответчик Олейникова Л.В. не исполняет обязанности предусмотренные п.12 договора от Дата обезличена года и оплачивает все коммунальные платежи за квартиру сама Переходнева А.В. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение при допросе свидетелей, а так же при исследовании Справки ТСЖ Номер обезличен от Дата обезличена года, согласно которой все коммунальные платежи за кв.Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... оплачивает Переходнева А.В. (лд - 16 )

Таким образом, в судебном заседании было бесспорно установлено, что ответчик Олейникова Л.В. существенно нарушила пункты 5 и 12 договора от Дата обезличена года, заключенного между сторонами, то есть условия оспариваемого договора пожизненного содержания с иждивением.

В соответствии с подп.1 ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной.

Поскольку судом установлено существенное нарушение условий договора пожизненного содержания с иждивением от Дата обезличена года плательщиком ренты - Олейниковой Л.В. и в добровольном порядке ответчик отказалась его расторгнуть, договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между ФИО4 и ФИО3 Дата обезличена года в отношении квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу ..., ..., ... ... подлежит расторжению в судебном порядке и в соответствии с ч.2 ст.605 ГК РФ недвижимое имущество - квартира Номер обезличен, расположенная по адресу ..., ..., ... ... подлежит возвращению в собственность Переходневой ФИО30. При этом суд признает за Переходневой ФИО60 право собственности на недвижимое имущество - квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу ..., ..., ... ... и прекращает право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу ..., ..., ... ..., зарегистрированное за Олейниковой ФИО31

В соответствии со ст.98 ГПК РФ в пользу истца Переходневой А.В. подлежат взысканию с Олейниковой Л.В. расходы по оплате госпошлины в сумме Номер обезличен.

.

Руководствуясь ст.451, ч.2 ст.605 ГК РФ, ст.ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Переходневой ФИО32 к Олейниковой ФИО33 о расторжении договора пожизненного содержания с иждивением, возвращении в собственность квартиры и признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Расторгнуть договор пожизненного содержания с иждивением, заключенный между Переходневой ФИО34 и Олейниковой ФИО35 Дата обезличена года в отношении квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу ..., ..., ... ....

Обязать Олейникову ФИО36 возвратить в собственность Переходневой ФИО37 недвижимое имущество - квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу ..., ..., ... ....

Признать за Переходневой ФИО39 право собственности на недвижимое имущество - квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу ..., ..., ... ..., прекратив право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную по адресу ..., ..., ... ..., зарегистрированное за Олейниковой ФИО38.

Взыскать с Олейниковой ФИО40 в пользу Переходневой ФИО41 расходы по оплате госпошлины в сумме Дата обезличена рублей

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районныйсуд в течение десяти дней с момента вынесения решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено Дата обезличена года