Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации ДД.ММ.ГГГГ Каменский районный суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Голенковой Н.П., с участием представителя истца Самодуровой Л.П., действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированной в реестре за №, при секретаре Стрекозовой Л.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горбаткова ФИО8 к <данные изъяты> о признании правомерной проведенной без предварительного согласования перепланировки и сохранении квартиры в перепланированном виде, У С Т А Н О В И Л: Горбатков Г.Л. обратился в суд с исковым заявлением к <данные изъяты>, в котором просил признать правомерной проведенную без предварительного согласования перепланировку в квартире, расположенной по адресу: <адрес>; обязать <данные изъяты> внести изменения в техническую документацию на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований истец указал, ДД.ММ.ГГГГ умер его родной отец - ФИО1. После его смерти он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, в перечень которого входит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ из нотариального округа <адрес>, нотариуса ФИО4 В процессе оформления документов он обратился в <данные изъяты>, где выяснилось, что в наследуемой квартире незаконно произведена перепланировка. А именно: в помещении № установлена мойка, заменена газовая плита с 2-х конфорочной на 4-х конфорочную; в помещении № установлены перегородки с дверными проемами для устройства сантехузла; в помещениях № установлены сантехприборы и проведены в квартиру трубы водоснабжения и водоотведения. Согласно справке государственного жилищного инспектора от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> не возражает против произведенной перепланировки в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. На основании визуальной проверки установлено, что произведенная перепланировка не нарушает современных строительных норм и правил, и не влияет на техническое состояние жилого дома. Произведенные изменения, по мнению <данные изъяты>, необходимо оформить согласно действующему законодательству. В соответствии с техническим заключением о возможности перепланировки квартиры с объединением жилой комнаты и кухни, а также ванной и туалета, выданной <данные изъяты>, техническое состояние основных несущих строительных конструкций, вызванное перепланировкой квартиры, оценивается как «исправное», согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», общее техническое состояние оценивается как «хорошее» согласно «Методике определения физического износа гражданских зданий» и ВСН 53-86р. При выполнении работ по перепланировке основные несущие конструкции нарушены не были, работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87* «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Требования СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» соблюдены. Истец Горбатков Г.Л., представители ответчика <данные изъяты> и третьего лица <данные изъяты> надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили. От представителя ответчика <данные изъяты> поступило заявление о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие, в котором указано также, что <данные изъяты> признает исковые требования в полном объеме, так как считает, что это не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозу их жизни или здоровью, и не противоречит закону. От представителя третьего лица <данные изъяты> поступило заявление о рассмотрении гражданского дела без участия представителя <данные изъяты> с вынесением решения на усмотрение суда. Суд, изучив материалы гражданского дела, выслушав мнение представителя истца по доверенности, полагает возможным рассмотрение настоящего гражданского дела в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле, в порядке ст. 167 ГПК РФ, при участии представителя истца по доверенности Самодуровой Л.П. В судебном заседании представитель истца по доверенности - Самодурова Л.П. уточнила исковые требования, просила признать правомерной проведенную без предварительного согласования перепланировку, произведенную в квартире, расположенной по адресу: <адрес>; сохранить в перепланированном виде жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, - сохранив устройство помещения коридора и помещения совмещенного санузла (помещения № и №) за счет части площади комнаты (помещения №), посредством возведения облегченных перегородок с дверным и арочным проемом. Представитель истца Самодурова Л.П. в обоснование привела доводы, аналогичные изложенным в исковом заявлении. В соответствии с п.2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно п.1 ст. 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. П. 4 ст. 29 ЖК РФ предусматривает, что на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Согласно Акту № о возможности перепланировки квартиры (л.д. №) на стадии визуального обследования по внешним признакам техническое состояние основных несущих конструкций объекта оценивается как «исправное» согласно СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений», общее техническое состояние оценивается как «хорошее» согласно «Методики определения физического износа гражданских зданий» и ВСН 53-86р. В результате выполненной перепланировки несущие конструкции здания нарушены не были, работы выполнены в соответствии с требованиями СНиП 3.03.01-87* «Несущие и ограждающие конструкции», СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные». Требования СанПин 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям» соблюдены. Согласно Справке от ДД.ММ.ГГГГ государственного жилищного инспектора (л.д. №) на основании визуальной проверки в <адрес> жилого <адрес> в <адрес> установлено, что произведенные в квартире перепланировка и переустройство не влияют на техническое состояние жилого дома. Согласно письму <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ исх. № (л.д. 5) Горбаткову Г.Л. было отказано в просьбе узаконить самовольную перепланировку квартиры в связи с непредставлением всех документов, определенных ч. 2 ст. 26 ЖК РФ, одновременно указано, что сохранение изменений технического состояния указанной квартиры не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Таким образом, суд приходит к выводу, что произведенная перепланировка <адрес> не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Горбаткова ФИО9 к <данные изъяты> о признании правомерной проведенной без предварительного согласования перепланировки и сохранении квартиры в перепланированном виде удовлетворить. Признать правомерной проведенную без предварительного согласования перепланировку, произведенную в квартире, расположенной по адресу: <адрес>. Сохранить в перепланированном виде жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес>, - сохранив устройство помещения коридора и помещения совмещенного санузла (помещения № и №) за счет части площади комнаты (помещения №), посредством возведения облегченных перегородок с дверным и арочным проемом Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Каменский районный суд в течение 10 дней. Председательствующий: