Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена

Каменский городской суд ...

В составе председательствующего судьи Лавровой С.А.

При секретаре ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном засдеании гражданское дело по иску ФИО7 к Администрации ... района ... о признании права собственности на жилое помещение, суд

У С Т А Н О В И Л :

ФИО7 обратилась в суд с иском Администрации ... района ... о признании права собственности на жилое помещение, мотивируя свои требования тем, что на основании решения исполкома Каменского городского Совета народных депутатов трудящихся от Дата обезличена года и ордера Номер обезличен от Дата обезличена года - ФИО2 на состав семьи четыре человека ( она, супруг и дети ФИО5 и ФИО4) была предоставлена трехкомнатная квартира Номер обезличен, расположенная по адресу ..., ... ....

Они указанной квартирой пользуются в качестве единственного постоянного места проживания, в установленном порядке производят все коммунальные платежи.

В настоящий момент, она имея намерения приватизировать занимаемое жилое помещение, супруг и дети отказываются от участия в приватизации и согласны на приватизацию квартиры в её собственность. Обратилась с данным вопросом в администрацию ... района, ей отказали, так как в реестре муниципальной собственности занимаемое ею жилое помещение не числится.

Жилой дом построен до Дата обезличена года за счет средств государственного предприятия Сельхозхимия. Согласно Указа Президента РФ от Дата обезличена года Номер обезличен « Об использовании объектов социально- культурного и коммунально- бытового назначения приватизируемых предприятий « при приватизации предприятий, находящихся в федеральной собственности, в состав приватизируемого имущества не могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия жилищный фонд и обслуживающие его жилищно- эксплуатационные организации. Данным Указом установлено, что жилищный фонд и обслуживающие его жилищно- эксплуатационные организации относятся к федеральной собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объектов до проведения процедуры разграничения собственности.

Процесс разграничения прав собственности на указанные объекты изложен в Распоряжении Госкомимущества РФ от Дата обезличена г Номер обезличен.

Полагает, что при приватизации Сельхозхимии, находившегося в государственной собственности жилой дом по ..., не мог быть включен в состав приватизируемого имущества, получил статус федеральной собственности.

Согласно Указа Президента РФ от Дата обезличена г Номер обезличен « О гарантиях местного самоуправления в РФ» администрация ... была обязана принять в свое ведение спорный объект.

Просит суд :

Признать за ней право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ....

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, пояснила вышеизложенное, дополнила, что ранее она не участвовала в приватизации.

Просит суд удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика - Администрации ... района ... в суд не явился, представлено заявление, в котором просит рассмотреть дело в отсутствие представителя..

Третьи лица ФИО2, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, в суд представлены заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствии указывая также, что не возражают против удовлетворения исковых требований.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

Как установлено судом Дата обезличена г на основании решения исполкома городского Совета депутатов трудящихся от Дата обезличена года ФИО2 был выдан ордер Номер обезличен на право вселения в квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... в ... области. ( на состав семьи три человека - ФИО2, ФИО7, ФИО5).

С указанного времени истица зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении, пользуется им как единственным жилым помещением, выполняя все обязанности нанимателя жилого помещения( оплачивает коммунальные услуги и квартплату).

Согласно данных технического паспорта на спорную квартиру, изготовленного ФГУП « Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Каменское отделение по состоянию на Дата обезличена г квартира состоит из трех комнат и имеет общую площадь 59,5 кв.м. Собственником спорной квартиры указана « Сельхозхимия». Год постройки 1981 г.

Как установлено в судебном заседании предприятие « Сельхозхимия» в настоящее время не существует.

Согласно Указа Президента РФ от Дата обезличена года Номер обезличен « Об использовании объектов социально- культурного и коммунально- бытового назначения приватизируемых предприятий « при приватизации предприятий, находящихся в федеральной собственности, в состав приватизируемого имущества не могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия жилищный фонд и обслуживающие его жилищно- эксплуатационные организации. Данным Указом установлено, что жилищный фонд и обслуживающие его жилищно- эксплуатационные организации относятся к федеральной собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объектов до проведения процедуры разграничения собственности.

Процесс разграничения прав собственности на указанные объекты изложен в Распоряжении Госкомимущества РФ от Дата обезличена г Номер обезличенР.

Согласно Указа Президента РФ от Дата обезличена г Номер обезличен « О гарантиях местного самоуправления в РФ» администрация ... была обязана принять в свое ведение спорный объект.

Из сведения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... - Каменский отдел. Права собственности на спорную квартиру ни за кем не зарегистрировано

Вышеуказанная квартира в реестре муниципальной собственности ... района ... не числится.

Согласно ч.1 ст. 11 вышеупомянутого закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда один раз.

Из материалов дела усматривается, что истица ранее участия в приватизации другого жилья не принимала.

Кроме истицы в спорной квартире зарегистрированы и проживают ФИО2, ФИО5, ФИО4, которые отказались от участия в приватизации.

Истца обратилась в Администрацию ... района с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения где выяснила, что в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на объект за администрацией ... района ... отсутствуют.

Суд считает, что истица не виновата в том, что до настоящего времени право собственности на спорное жилое помещение не зарегистрировано за муниципальным образованием, в связи с чем она не имеет возможность в установленном законом порядке приватизировать спорное помещение.

В статье 2 Закона РФ от Дата обезличена Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) перечислены условия, при наличии которых граждане Российской Федерации могут получить в собственность занимаемые жилые помещения, для этого необходимо: на условиях социального найма занимать жилое помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), получить согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. При этом помещения приобретаются в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

При соблюдении этих условий гражданин не может быть лишен права на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку Закон предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Иное означало бы нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации о праве каждого иметь имущество в собственности и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Признанное в судебном порядке право собственности на указанные жилые помещения подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

Учитывая изложенное, согласно ст. 218, 244, 245 ГК РФ суд считает возможным признать за ФИО7 право собственности на квартиру общей площадью 59,5 квадратных метра, в том числе жилой площади 41,0 квадратных метра по адресу: ... ... района, ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен

Оснований, которые бы ограничивали истицу в приватизации спорной квартиры, по делу не установлено.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО7 право собственности на квартиру общей площадью 59,5 квадратных метра, в том числе жилой площади 41,0 квадратных метра по адресу: ... ... района, ... дом Номер обезличен квартира Номер обезличен

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в ... суд, через Каменский городской суд ....

Председательствующий С.А.Лаврова