Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена г

Каменский городской суд ...

в составе председательствующего судьи Лавровой С.А.

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО2 на действия должностного лица ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., суд

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2 обратился в суд с указанным заявлением, мотивируя свои требования тем, что он Дата обезличена г обратился в ... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... для государственной регистрации права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ... ... ... ; на квартиру, состоящую из трех комнат, расположенную там же.

Он представил специалисту все документы которые у него были, в том числе и подлинник свидетельства о праве собственности на землю и дубликат свидетельства о праве собственности на землю. Дубликат свидетельства о праве собственности на землю, выданный ... сельсоветом ... ..., был оформлен неправильно.

В подлинном экземпляре свидетельства о праве собственности на землю два участка : 0,47 га и 0,13 га. В дубликате свидетельства о праве собственности на землю земельный участок указан один и размер его составляет 0,6 га, несмотря на то, что один земельный участок расположен под домом, а другой в поле.

Специалист ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., не взял у него подлинник свидетельства о праве собственности на землю, а взял дубликат, следовательно государственная регистрация права собственности на земельный участок будет зарегистрирована на один земельный участок размером 0.6 га., несмотря на то, что в подлиннике свидетельства о праве собственности на землю указаны два земельных участка. Должно быть зарегистрировано право собственности на два земельных участка площадью 0.47 га и 0,13 га.

Дата обезличена г он обращался в ... отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... с заявлением о решении данного вопроса в добровольном порядке. Дата обезличена г он получил ответ с указанием на то, что государственная регистрация права собственности на земельный участок проведена на основании кадастрового паспорта, выданного ФГУ « земельная кадастровая палата».

В соответствии с п 7 ст.22 ФЗ Номер обезличенФЗ от Дата обезличена г « О государственном кадастре недвижимости» специалист принимает копию документа устанавливающего или удостоверяющего право собственности заявителя на объект недвижимости либо подтверждающего установленное или устанавливаемое ограничение ( обременение) вещных прав на такой объект недвижимости в пользу заявителя.

В соответствии со ст.31 ФЗ от Дата обезличена г Номер обезличенФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» органы осуществляющие государственную регистрацию прав, в соответствии с настоящим законом несут ответственность за своевременное, полное и точное исполнение своих обязанностей, указанных в настоящем ФЗ.

На основании п.п.6 п.3 ст. 27 ФЗ Номер обезличен от Дата обезличена г, в случае если, земельный участок образован из земельных участков, относящихся к различным категориям земель, орган кадастрового учета принимает решение об отказе в постановке на учет земельного участка. Однако, в данном случае у специалиста сомнений не возникло..

В связи с чем нарушены его права, как правообладателя двух земельных участков в государственной регистрации права собственности на два земельных участка 0,47 га и 0,13 га, которые находятся вдали друг от друга. И не могут быть объединены одним документом.

Со ссылкой на ст 31 ФЗ от Дата обезличена г ( в редакции от 27,12,2009 г Номер обезличен - ФЗ) Номер обезличен ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Просил суд :

Признать действие специалиста ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... - ФГУ « земельная кадастровая палата», выразившееся в изготовлении кадастрового паспорта на общую площадь земельного участка 0,6 га незаконным и отменить его.

Признать действие специалиста ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... выразившееся в государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 6000 кв.м незаконным и отменить его.

Обязать ФГУ « Земельная кадастровая палата» выдать кадастровый паспорт согласно подлинника свидетельства на право собственности на землю т. е на два земельных участка 0,47 га и 0,13 га.

Обязать Каменский отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... провести государственную регистрацию права собственности на земельные участки 0,47 га и 0,13 га.

Определением Каменского городского суда от Дата обезличена г требования ФИО2 о Признании действие специалиста ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... - ФГУ « земельная кадастровая палата», выразившееся в изготовлении кадастрового паспорта на общую площадь земельного участка 0,6 га незаконным и отменить его.

О понуждении ФГУ « Земельная кадастровая палата» выдать кадастровый паспорт согласно подлинника свидетельства на право собственности на землю т. е на два земельных участка 0,47 га и 0,13 га. - были выделены в отдельное производство, заведено гражданское дело Номер обезличен, которые рассматриваются в данном гражданском деле.

В судебном заседании ФИО2 не явился, надлежащим образом извещен..

Представитель ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

В отзыве на требования ФИО3 указано, что в соответствии с с.1 ст2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Номер обезличенФЗ от Дата обезличенаг государственная регистрация прав -это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения права на недвижимое имущество. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Вместе с этим, права на недвижимое имущество, возникшие до введения в действие Закона о регистрации, считаются юридически действительными, и права на него требует обязательной государственной регистрации, только в случае отчуждения объекта недвижимого имущества, либо при необходимости государственной регистрации ограничения (обременения) права. Государственная регистрация ранее возникшего права может быть проведена по желанию правообладателя.

ФИО2 обратился в ... отдел Управления Росреестра по ... Дата обезличенаг. с заявлениями о государственной регистрации права собственности на квартиру и земельный участок, находящиеся по адресу: ..., ..., ..., ... ... .... В соответствии с ст. 16 Закона о регистрации, ФИО2 были поданы заявления о государственной регистрации права и приложены документы, необходимые для проведения регистрации.

В заявлении на государственную регистрацию права собственности на земельный участок была указана площадь земельного участка 6000 кв.м, с чем ФИО2 был согласен, подписав заявление. К заявлению была приложена Выписка из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от Дата обезличенаг. б/н, выданная Администрацией ... сельсовета ... ..., в которой площадь земельного участка была тоже 6000 кв.м. Поскольку в представленных документах отсутствовал кадастровый паспорт на земельный участок, заявителем было одновременно подано заявление специалисту ФГУ «Земельная кадастровая палата»( который осуществляет прием в нагнем помещении) о выдаче кадастрового паспорта. Дата обезличенаг. ФГУ «Земельная кадастровая палата» предоставила кадастровый паспорт Номер обезличен от Дата обезличенаг. на земельный участок с кадастровым Номер обезличен. находящийся по адресу: .... ..., ..., ... ... ..., где площадь земельного участка была тоже 6000 кв.м.

В представленных на государственную регистрацию документах, отсутствовали какие-либо противоречия, у государственного регистратора прав не возникло сомнений в наличии оснований для проведения государственной регистрации, кроме того, отсутствовали основания для приостановления или отказа в государственной регистрации предусмотренные ст. 19 и ст.20 Закона о регистрации. Право собственности ФИО2 на вышеуказанный земельный участок было зарегистрировано Дата обезличенаг., поскольку, орган осуществляющий государственную регистрацию прав в соответствии с п.1 ст.31 Закона о регистрации, несет ответственность за своевременное, полное и точное исполнение своих обязанностей, не обоснованный отказ в государственной регистрации прав или уклонение от государственной регистрации прав.

То, что ФИО2 до настоящего времени не получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок и кадастровый паспорт на этот земельный участок, не значит, что право собственности на объект недвижимости не зарегистрировано.

При предоставлении на государственную регистрацию двух кадастровых паспортов на земельные участки площадью 0,47 га и 0,13 га., будет проведена государственная регистрация права на два объекта, в порядке, установленном статьей 22.2 Закона о регистрации.

Просят суд отказать в удовлетворении иска..

Изучив материалы дела, суд пришел к следующему:

ФИО2 обжалует в суде действия специалиста ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., требования выставляет о Признании действие специалиста ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... - ФГУ « земельная кадастровая палата», выразившееся в изготовлении кадастрового паспорта на общую площадь земельного участка 0,6 га незаконным и отменить его.

О понуждении ФГУ « Земельная кадастровая палата» выдать кадастровый паспорт согласно подлинника свидетельства на право собственности на землю т. е на два земельных участка 0,47 га и 0,13 га.

В связи с чем суд считая необходимым Определением Каменского городского суда от Дата обезличена г выделил указанные требования в отдельное производство.

ФИО2 обжалует действия должностного лица ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., требования выставляет о Признании действие специалиста ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... - ФГУ « земельная кадастровая палата», выразившееся в изготовлении кадастрового паспорта на общую площадь земельного участка 0,6 га незаконным и отменить его.

О понуждении ФГУ « Земельная кадастровая палата» выдать кадастровый паспорт согласно подлинника свидетельства на право собственности на землю т. е на два земельных участка 0,47 га и 0,13 га.

ФГУ « Земельная кадастровая палата» является филиалом ФГУ « ЗКП» по ..., т.е не имеет юридического отношения к ... отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., следовательно не является надлежащим ответчиком по данному делу.

В связи с неявкой в судебное заседание ФИО2 решение вопроса о замене ответчика не представляется возможным, и в силу требования статьи 41 ГПК РФ, суд рассматривает требования об обжаловании действия должностного лица ... отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ..., в полномочия которого не входит решение вопросов указанным в просительной части заявления. В связи с чем суд считает необходимым отказать ФИО2 в удовлетворении заявленного требования.

Учитывая вышеизложенное и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

ФИО2 - отказать в удовлетворении заявленного требования.

Решение может быть обжаловано в течение 10- ти дней в ... суд через Каменский городской суд ....

Председательствующий С.А.Лаврова