Дело Номер обезличен

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена г

Каменский городской суд ...

В составе председательствующего судьи ФИО0

При секретаре ФИО1

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7, ФИО6, ФИО5 к администрации ... района о признании права собственности на жилое помещение, суд

У С Т А Н О В И Л :

Истцы обратились в суд с иском к Администрации ... района ..., о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, указывая в обоснование своего требования то, что им на семью из трех человек на основании протокола совместного заседания администрации и профсоюзного комитета сахарного завода ... от Дата обезличена г предоставлено в пользование жилое помещение - общежитие, комната Номер обезличен по ..., ... «а» в ... области. Указанным жилым помещением пользуются в качестве единственного постоянного места проживания, в установленном порядке производят оплату жилого помещения и коммунальные платежи.

В настоящее время они имеют намерения приватизировать занимаемое ими жилое помещение, обратились с данной просьбой к руководству ОАО « Атмис- Сахар», но им было отказано со ссылкой на статью 4 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от Дата обезличена года ( с последующими изменениями), согласно которой не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях. В реестре муниципальной собственности дом Номер обезличен»а» по ... в ... не числится.

Общежитие построено до 1991 года за счет средств государственного предприятия сахарного завода.

Согласно Указа Президента РФ от Дата обезличена года Номер обезличен « Об использовании объектов социально- культурного и коммунально- бытового назначения приватизируемых предприятий» при приватизации предприятий, находящихся в федеральной собственности, в состав приватизируемого имущества не могут быть включены находящиеся на балансе приватизируемого предприятия жилищный фонд и обслуживающие его жилищно эксплуатационные организации. Данным Указом установлено, что жилищный фонд и обслуживающие его жилищно- эксплуатационные организации относятся к федеральной собственности и находятся в ведении администрации по месту расположения объекта до проведения процедуры разграничения собственности.

Процесс разграничения прав собственности на указанные объекты изложен в Распоряжении Госкомимущества РФ от Дата обезличена года Номер обезличенр.

Считают, что при приватизации сахарного завода, находившегося в федеральной собственности, общежитие, расположенное по ... «а» в ..., состоящее на балансе этого завода, не могло быть включено в состав приватизируемого имущества.

Согласно Указа Президента РФ от Дата обезличена года Номер обезличен « О гарантиях местного самоуправления в Российской Федерации» администрация ... была обязана принять в свое ведение спорный объект.

Полагают, что в соответствии со статьей 2 Законом Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и статьей 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" он вправе приобрести занимаемую комнату в общежитии в собственность в порядке приватизации.

Просят суд Признать за ними право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли на комнату 55, дома Номер обезличен «а» по ... в ... района ...,

В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержал, пояснил вышеизложенное,

Просит суд удовлетворить исковые требования.

ФИО5 поддержала заявленное требование и пояснения ФИО7

ФИО6 в суд не явился о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен.

Представители ответчика Администрации ... района ... в судебное заседание не явился, в суд представлено заявление, в котором просят рассмотреть дело в отсутствии представителя.

Представитель третьего лица ОАО « Атмис- Сахар» вы суд не явился о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещены.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

"Статьей 2 ФИО3 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции от Дата обезличена г.) предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным ФИО3, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Исходя из ст. 4 ФИО3 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" жилые помещения в общежитиях не подлежат приватизации.
В соответствии со ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Следовательно, граждане, которые занимают указанные жилые помещения, вправе приобрести их в собственность, руководствуясь ст. 2 ФИО3 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".
Следует учитывать, что приватизации подлежит только изолированное жилое помещение ( квартира или комната), поскольку по смыслу ч. 2 ст. 62 ЖК РФ неизолированное жилое помещение не может быть самостоятельным предметом договора социального найма.

Необходимо также учитывать, что п. 1 Указа ФИО4 от Дата обезличена г. Номер обезличен "Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий" ( признан утратившим силу с Дата обезличена ... ФИО4 от Дата обезличена г. Номер обезличен) было установлено, что при приватизации предприятий, находящихся в федеральной (государственной) собственности, в состав приватизируемого имущества не могли быть включены объекты жилищного фонда. Указанные объекты, являясь федеральной (государственной) собственностью, должны были находиться в ведении администрации по месту расположения объекта.

Как установлено судом, на основании протокола совместного заседания профсоюзного комитета и администрации ОАО «Атмис-сахар» от Дата обезличена г. ФИО7 на состав семьи три человека была выделена комната Номер обезличен в общежитии по .... в ..., ... площадью 12 кв.м

ФИО7, ФИО6, ФИО6 зарегистрированы и проживают по адресу: ... ... ... дом Номер обезличена ком. Номер обезличен. Жилое помещение - это изолированная комната в общежитие, площадь которой составляет 12 кв.м.

Указанное здание находится на балансе ОАО «Атмис-сахар».

Здание общежития по ... - 8-а не было приватизировано, что подтверждено показаниями истицы, копией плана приватизации сахарного завода « Каменский». В реестре государственного имущества ... жилое здание по адресу : ... ... ... не числится.

Собранием представителей ... ... 28.04. 2008 г. было принято решение о принятии в муниципальную собственность ... района здание жилого назначения по ... в ... района .... Однако до настоящего времени указанное здание в муниципальную собственность не принято.

В настоящее время ФИО5 решили приватизировать вышеуказанное жилое помещение. Однако они лишены возможности воспользоваться своим правом, так как администрация ОАО « Атмис- Сахар» отказало им, администрация ... района ... не приняли и не зарегистрировали право собственности за казной муниципалитета.

Ранее истцы правом на приватизацию жилого помещения не воспользовались.

В 2001 году указанное здание не вошло в перечень объектов, передаваемых ОАО « Атмис-сахар» в муниципальную собственность ... области. Не решен данный вопрос и до настоящего времени.

Учитывая изложенное, оценивая имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 218 ГК РФ, суд считает возможным признать за ФИО7, ФИО6, ФИО5 право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым, в праве собственности в порядке приватизации комнаты Номер обезличен в общежитии, дома Номер обезличен « А» по ... в городе ... ....

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО7, ФИО6, ФИО5 право собственности в порядке приватизации по 1/3 доли за каждым, в праве собственности в порядке приватизации комнаты Номер обезличен в общежитии, дома Номер обезличен « А» по ... в городе ... ....

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в ... суд, через Каменский городской суд ....

Председательствующий: С.А.Лаврова