Дело № 2-561 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена г ... городской суд ... В составе председательствующего судьи Лавровой С.А. При секретаре ФИО1 Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации ... района о признании права собственности на гараж, суд У С Т А Н О В И Л : ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации ... района о признании права собственности на гараж, мотивируя свои требования тем, что разрешением отдела архитектуры и градостроительства Администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года ему как физическому лицу для личных нужд, не связанных с предпринимательской деятельностью, было разрешено строительство индивидуального гаража Номер обезличен а по адресу: ..., ..., ... район складов гражданской обороны, .... Поскольку, как он считал надлежащее разрешение на строительство гаража получено, то он осуществил строительство гаража по указанному адресу. Было построено нежилое помещение кирпичный гараж Номер обезличен «а» общей площадью 27,5 кв. м., в соответствии с техническим паспортом, составленным ... отделением Филиала ФГУП «Ростехинвентаризация» по ... Дата обезличена года (инвентарный номер Номер обезличен). В Дата обезличена года, в соответствии с ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» от Дата обезличена года, он обратился в ... отдел Управления федеральной регистрационной службы по ... по вопросу государственной регистрации принадлежащего ему права собственности на гараж, в результате чего выяснилось, что, в соответствии в вышеуказанным Федеральным законом, он не может зарегистрировать свое право на гараж, так как у него отсутствует какой- либо правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположено построенное им нежилое помещение - гараж Номер обезличен «а» Поскольку со статьей 17 Федерального закона от 21 июля 1997 год № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с «Основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются: вступившие в законную силу судебные акты», судебный порядок является единственным способом признания за ним права собственности на построенный гараж. Истец считает, что его право собственности может быть признано судом по следующим основаниям: В соответствии со ст. 3 ГПК РФ «Заинтересованное лицо вправе в порядке установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов», следовательно, он имеет право обратиться в суд за защитой своих прав В соответствии с абз.1 ст.218 ГК РФ «Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом», а поскольку он построила гараж на свои собственные средства и с разрешения администрации ..., право собственности на указанный гараж должно быть признано за ним. Построенное им нежилое помещение- гараж Номер обезличен «а» отвечает нормативам: требованиям градостроительного законодательства, о чем свидетельств заключение отдела архитектуры и строительства администрации ... Номер обезличен от Дата обезличена года. Истец просил суд признать за ним право собственности на нежилое помещение - гараж за Номер обезличен «а» общей площадью 27,5 кв.м.,по адресу: ..., ... района, район складов гражданской обороны .... В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования поддержал, пояснив суду вышеизложенное. В судебное заседание представители ответчика Администрации ... района ..., третьего лица УФРС по ..., не явились. О месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В суд представлены заявления с просьбой рассмотреть данное дело в их отсутствие. Выслушав истца,, свидетелей, рассмотрев материалы дела, суд пришел к следующему выводу. Согласно ст. 222 ч. 3 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном бессрочном пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Как установлено судом, согласно постановлению главы ... городской администрации Номер обезличен от Дата обезличена г. выделен земельный участок площадью 435 кв.м под строительство гаражей в районе сахарного завода. ( л.д. Номер обезличен 13 ). Дата обезличена г. отделом архитектуры и градостроительства ... области ФИО3 было выдано разрешение на строительство гаража под Номер обезличен 18 «а» на указанном земельном участке. ( л.д. Номер обезличен) ФИО3 данный гараж построил. Площадь гаража согласно техническому паспорту, кадастровому паспорту ( л.д. Номер обезличен) составляет 27,5 кв. метров. Согласно заключения Номер обезличен отдела архитектуры и строительства администрации ... ... о возможности признания законным возведение гаража, расположенного по адресу: ... ... ... район складов гражданской обороны, ... гараж Номер обезличен «а» от Дата обезличена года строительство гаража не противоречит градостроительным нормам и правилам л.д. 11). Указанный гараж кирпичный, кровля - рулонно-гудронированная. Данные обстоятельства подтверждены показаниями истца, свидетеля ФИО2 материалами дела: копией технического паспорта, копией кадастрового паспорта, копией постановления Каменской городской администрации, копией разрешения отдела строительства и архитектуры администрации ... района ..., заключением. Учитывая изложенное, в соответствии со ст.ст. 218, 222 ГК РФ суд считает возможным признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение - гараж за Номер обезличен «а» общей площадью 27,5 кв.м.,по адресу: ..., ... района, район складов гражданской обороны ... Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение - гараж Номер обезличен «а» общей площадью 27,5 кв.м.,по адресу: ..., ... района, район складов гражданской обороны ... Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в ... суд, через ... городской суд .... Председательствующий: С.А.Лаврова