Дело Номер обезличен Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации Дата обезличена года Каменский городской суд ... в составе председательствующего судьи Лавровой С.А. при секретаре ФИО1 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО8, ФИО7( действующей за себя и за несовершеннолетнюю дочь ФИО6), ФИО10 к администрации Федоровского сельсовета ..., ... о признании право собственности на квартиру, суд, УСТАНОВИЛ: Листков Герман Николаевич, ФИО7( действующая за себя и за несовершеннолетнюю дочь ФИО6), ФИО11 обратились в суд с иском к администрации Федоровского сельсовета ..., ... о признании право собственности на дом Номер обезличен, по ... в ... района .... В обоснование иска указали, что проживают в ..., по ... ..., который они получили от совхоза .... Проживают в нем, оплачивают все коммунальные платежи и квартплату. Занимаемое жилое помещение в муниципальную собственность не передавалось. В настоящее время они решили воспользоваться правом на приватизацию жилого помещения в собственность в равных долях с детьми. Ни она, ни муж и дети ранее участия в приватизации жилья не принимали. Считая, что их права нарушены, просят суд: - Признать за ними право собственности по 1/4 доли за каждым на жилое помещение в ..., ..., пензенской области, ... ... в порядке приватизации В судебном заседании ФИО7 ( действующая за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО6), исковые требования поддержала, пояснила вышеизложенное, дополнила, что Спорная жилая площадь была предоставлена в 1989 году супругу ФИО8, работающему в то время в совхозе ... на состав семьи два человека, супруг и она. С 1989 года они вселились в жилой дом, зарегистрировались, пользуются им, как единственным жильем. Дети проживают в жилом доме со дня рождения и так же пользуются жилым домом, как единственным жильем. Спорная жилая площадь в перечень помещений, приватизация которых запрещена, не входит. . В настоящий момент они, истцы по данному заявлению, приняли решение о приватизации спорной жилой площади, поскольку согласно ст. 2 Закона РФ « О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. Реализовать предоставленное им Законом РФ «О приватизации жилищного фонда «право на приватизацию занимаемого жилого помещения они не имеют возможности, поскольку совхоз ... ликвидирован и жилое помещение не передано в муниципальную собственность, Права их нарушены и им необходима судебная защита нарушенного права. Спорная квартира построена в 1989 году за счет средств государственного предприятия совхоза ... Согласно Указу Президента РФ от Дата обезличена года Номер обезличен «О гарантиях местного самоуправления в РФ» администрация ... сельского совета была обязана принять в муниципальную собственность жилые помещения, построенные за счет средств государственных предприятий. Согласно Закону РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от Дата обезличена года они имеют право на бесплатную передачу нам в собственность государственного и муниципального жилого помещения. Верховным Судом РФ было разъяснено, что в случае если орган местного самоуправления обязан был принять в свою собственность жилое помещение, но по каким-либо причинам этого не сделал, то гражданин, занимающий данное жилое помещение по договору социального найма, имеет право на признание за собой права собственности на указанное имущество в судебном порядке. Все предшествующее жилищное законодательство сохраняет свою юридическую силу в той части, в какой оно не противоречит новому ЖК РФ ( ст. 4 ЖК РФ), поэтому истцы по данному заявлению, имеют право на приватизацию спорного жилого помещения. Согласно ст. 17 Закона РФ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от Дата обезличена года основанием для регистрации права собственности на недвижимое имущество является решение суда. В настоящий момент они желают доказать свое право собственности на жилой дом Номер обезличен по ... в ..., ... ..., чтобы оформить его в установленном законом порядке. В ином порядке признать свое право собственности на имущество они не имеют возможности. Просит суд удовлетворить исковые требования. ФИО5 в суде поддержал заявленное требование и пояснения ФИО7 ФИО8 в суд не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствии. ФИО3 сельского совета ... ... в судебное заседание не явился. В суд представлено заявление о рассмотрении дела в отсутствии представителя. Выслушав истцов, рассмотрев материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. ФИО2 ст.7 ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным и муниципальным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса РФ о договоре социального найма. ФИО2 ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане РФ, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом. ФИО2 ч.1 ст. 11 вышеупомянутого закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в домах государственного и муниципального фонда один раз. Как установлено судом ФИО8, ФИО7 несовершеннолетняя ФИО6, ФИО5, зарегистрированы и проживают в ... по ... в ..., ..., ... на указанное домовладение открыт лицевой счет на имя ФИО8 Вышеуказанное домовладение в реестре муниципальной собственности Федоровского сельского совета ... ... не числится. Совхоз ... прекратил свою деятельность Дата обезличена г. Из материалов дела усматривается, что истцы ранее участия в приватизации другого жилья не принимали. Согласно данных Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ... Каменский отдел Каменский отдел Управления федеральной регистрационной службы по ..., в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на спорный объект отсутствуют. Согласно технического паспорта на спорное жилое помещение составленное по состоянию на Дата обезличена года общая площадь спорного жилого помещения составляет 71,9 кв.м, в том числе жилая 44,5 кв.м. Суд считает, что истцы не виноваты в том, что до настоящего времени спорное жилое помещение не передано в муниципальную собственность муниципального образования, в связи с чем они не имеют возможность в установленном законом порядке приватизировать спорное помещение. Ранее истицы жилье не приватизировали. В статье 2 Закона РФ от Дата обезличена Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями) перечислены условия, при наличии которых граждане Российской Федерации могут получить в собственность занимаемые жилые помещения, для этого необходимо: на условиях социального найма занимать жилое помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), получить согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет. При этом помещения приобретаются в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. В силу статьи 11 Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия. При соблюдении этих условий гражданин не может быть лишен права на приватизацию занимаемого жилого помещения, поскольку Закон предполагает создание гражданам равных условий для реализации данного права. Иное означало бы нарушение статьи 35 Конституции Российской Федерации о праве каждого иметь имущество в собственности и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права. В соответствии со статьей 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке. Признанное в судебном порядке право собственности на указанные жилые помещения подлежит регистрации органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Учитывая изложенное, согласно ст. 218, 244, 245 ГК РФ суд считает возможным признать за ФИО8, ФИО7, несовершеннолетней ФИО6, ФИО5 право собственности по 1/4 доли за каждым на квартиру общей площадью 71,9 квадратных метра, в том числе жилой площади 44,5 квадратных метра по адресу: ..., ..., ..., ... дом Номер обезличен. Оснований, которые бы ограничивали истцов в приватизации спорной квартиры, по делу не установлено. Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ суд, Р Е Ш И Л: Признать за ФИО8, ФИО7, несовершеннолетней ФИО6, ФИО5 право собственности по 1/4 доли за каждым на жилой дом общей площадью 71,9 квадратных метра, в том числе жилой площади 44,5 квадратных метра по адресу: ..., ..., ..., ... дом Номер обезличен. Взыскать с Администрации Федоровского сельского совета в пользу ФИО8 судебные расходы в размере 200 рублей. Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в ... суд, через Каменский городской суд .... Председательствующий С.А.Лаврова