Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года

в составе председательствующего судьи ФИО0

при секретаре ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации ... района ... о признании права собственности на гараж и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО2 обратился в суд с вышеназванным иском, мотивируя свои требования тем, что разрешением Каменской городской архитектуры Номер обезличен от Дата обезличена года ему под строительство гаража в районе ... в ... был выделен земельный участок размером 6х7,5 м. Постановлением Главы администрации ... области от Дата обезличена года Номер обезличен земельный участок площадью 0,0036 га по вышеуказанному адресу был предоставлен истцу в бессрочное/постоянное/ пользование. Истцом на данном земельном участке был построен кирпичный гараж площадью 41,7 кв.м., с железобетонным перекрытием, рулонно-гудронированной крышей, металлическими воротами, бетонными полами, что подтверждается данными технического паспорта. Согласно заключению отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства администрации ... ... от Дата обезличена года строительство гаража в районе ... в ... области не противоречит СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений». В настоящее время истец не имеет возможности надлежащим образом оформить гараж и земельный участок в свою собственность, поскольку Постановление Главы администрации ... о выделении земельного участка в постоянное /бессрочное/ пользование было вынесено позднее разрешения архитектуры ... о выделении земельного участка под строительство гаража. Кроме того, в вышеуказанном Постановлении размер участка указан 0,0036 га, а в разрешении на строительство размер гаража указан 6х7,5 м. Считает, что его вины в том, что документы были не верно составлены и оформлены не имеется. Просит суд признать за ним право собственности на кирпичный гараж с рулонно-гудронированной крышей, железобетонным перекрытием, площадью 41,7 кв.м., расположенный в районе ... в ... области, а также на земельный участок под существующим гаражом по указанному выше адресу.

Истец ФИО2 исковые требования поддержал, суду пояснил вышеизложенное.

Представитель ответчика - администрации ... района ..., в судебное заседание не явился, представив письменное заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Представитель третьего лица Каменского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по ... не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 17 Федерального Закона от Дата обезличена года Номер обезличенФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации, наличия, возникновения, прекращения перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений.

В судебном заседании установлено, что Дата обезличена года отделом архитектуры и градостроительства администрации ... ФИО2 было выдано разрешение на выделение земельного участка под строительство гаража на территории ... в районе ..., размером 6,0х7,5 м л.д. 13/.

Согласно Постановлению Главы администрации ... области от Дата обезличена года Номер обезличен ФИО2 в бессрочное (постоянное) пользование предоставлен земельный участок площадью 0,0036 га в районе ... и ... под существующим индивидуальным гаражом л.д. 12/.

Установлено, что на вышеуказанном участке ФИО2 был построен кирпичный гараж площадью, по данным технического паспорта 41,7 кв.м., с железобетонным перекрытием, рулонно-гудронированной крышей, металлическими воротами, бетонными полами.

Согласно заключению Номер обезличен отдела архитектуры, строительства и муниципального хозяйства ... ... от Дата обезличена года, строительство гаража не противоречит требованиям СНиП Дата обезличена-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» л.д. 11/.

Установлено, что в настоящее время истец имеет намерение оформить гараж и земельный участок в свою собственность, однако сделать это надлежащим образом не имеет возможности, поскольку Постановление Главы администрации ... о выделении земельного участка в постоянное /бессрочное/ пользование было вынесено позднее разрешения архитектуры и градостроительства администрации ..., а также в связи с тем, что в вышеуказанном постановлении размер гаража указан 0,0036 га, а в разрешении на строительство гаража - 6,0х7,5 м.

Допрошенные в ходе судебного заседания свидетели ФИО5, ФИО4 в судебном заседании пояснили, что знают заявителя, что ему был выделен земельный участок в районе ... и ..., на котором он в 2001 году за счет собственных средств осуществил строительство гаража.

Принимая во внимание вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что вины истца в том, что неверно была указана площадь земельного участка в Постановлении Главы администрации ... области Номер обезличен от Дата обезличена года «О предоставлении земельного участка для гаражного строительства» 0,0036 га, вместо 0,0045 га в соответствии с разрешением отдела архитектуры и градостроительства администрации ... от Дата обезличена года не имеется.

Учитывая изложенное, оценивая имеющиеся доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд находит возможным исковые требования истца удовлетворить и признать за ним право собственности на кирпичный гараж с рулонно-гудронированной крышей, железобетонным перекрытием, площадью 41, 7 кв.м., расположенный районе ... в ... области, а также на земельный участок под существующим гаражом площадью 0,0045 га по вышеуказанному адресу.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок под существующим гаражом площадью 0,0045 га и кирпичный гараж, площадью 41,7 квадратных метра, с рулонно-гудронированной крышей, железобетонным перекрытием, расположенные районе ... в ... области.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в ... суд через Каменский городской суд.

Председательствующий: